Hơn 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp

Chính phủ vừa ban hành quyết định phê duyệt Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.

Mục tiêu của đề án nhằm phát triển NƠXH, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Theo đề án, phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ NƠXH các địa phương sẽ hoàn thành là 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn.

Đề án cũng nêu rõ, nhằm thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở công nhân trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đề xuất một số giải pháp cụ thể như: Tiếp tục hoàn thiện thể chế, pháp luật về NƠXH; Nghiên cứu xây dựng dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển NƠXH và sửa đổi Luật Nhà ở 2014 đồng bộ với Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Đấu thầu (sửa đổi)...

Trong đó, việc dành quỹ đất làm NƠXH, nhà ở cho công nhân, sửa đổi, bổ sung theo hướng khi lập, phê duyệt quy hoạch phải xác định rõ diện tích đất dành để xây dựng NƠXH trên phạm vi địa bàn cấp tỉnh và cấp huyện, đảm bảo quỹ đất, bổ sung quy định quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà lưu trú công nhân.

Về tín dụng phát triển NƠXH cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung - dài hạn của địa phương.

Theo đề án, trước mắt, tập trung phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai thực hiện chương trình tín dụng khoảng 120 nghìn tỷ đồng và các gói tín dụng.

Cụ thể, để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án NƠXH, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại Nhà nước (bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank).

Để thực hiện hiệu quả đề án, Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương triển khai một số nhiệm vụ.

Trong đó, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng, nghiên cứu dự thảo, báo cáo Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến và thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi); Chủ trì với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Ngân hàng Chính sách xã hội, các bộ, cơ quan, địa phương tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật, triển khai hiệu quả, thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở công nhân khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng phải tiếp tục làm việc với các địa phương trọng điểm để kiểm tra, đôn đốc việc triển khai NƠXH, nhà ở cho công nhân.

Còn đó những tâm tư

Từ Hải Dương lên Hà Nội lập nghiệp, anh Nguyễn Đình Hòa (43 tuổi) và vợ đang làm công nhân sản xuất thiết bị điện tử tại khu công nghiệp Bắc Thăng Long cho biết, vẫn mong ước có một “mái nhà” sạch đẹp hơn phòng trọ để ổn định cuộc sống.

Biết tin Chính phủ phê duyệt đề án 1 triệu căn hộ NƠXH, anh Nguyễn Đình Hòa gửi gắm vài điều giản đơn như: Công việc ổn định để được tăng lương, mua nhà trả góp với lãi suất thấp.

Tương tự, vợ chồng anh Đinh Văn Thuận (quê Phú Thọ) công nhân Khu công nghiệp Vsip (Bắc Ninh) cho biết, mong muốn lớn nhất là gia đình mua được NƠXH.

Anh Thuận tâm sự, Nhà nước nên hỗ trợ cho mua nhà trả góp với mức 5 triệu đồng/tháng trở xuống để người lao động có thể mua được.

Với hơn 303 nghìn công nhân lao động ở khu công nghiệp, ông Trần Văn Hà, Phó Giám đốc Sở LĐ-TB&XH tỉnh Bắc Giang cho biết, nhu cầu NƠXH là rất cao.

Đơn cử, dự án NƠXH dành cho công nhân khu đô thị mới thị trấn Nếnh (huyện Việt Yên) đang được đẩy nhanh tiến độ. Theo thiết kế, trên diện tích khoảng 3,2 ha, dự án gồm 10 toà nhà dành cho công nhân cao 20 tầng có tổng diện tích sàn khoảng 256.000 m2. Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 12 nghìn công nhân.

Đến nay, cả 5 toà nhà đang xây dựng đã đủ điều kiện chuyển nhượng. Dự án được thực hiện đúng tiến độ đề ra. Tuy nhiên, quá trình thực hiện, chủ đầu tư đang gặp một số khó khăn. Trong đó, việc bán hàng chậm do khâu xác nhận điều kiện mua nhà ở và vay để mua nhà vẫn còn nhiều trở ngại.

Liên quan đến dự án NƠXH tại thị trấn Nếnh, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đề nghị đơn vị chức năng có giải pháp tháo gỡ theo hướng mở rộng đối tượng được thụ hưởng dự án; hỗ trợ làm đường đấu nối từ toà nhà ra bên ngoài và chỉ đạo trong việc xác nhận đủ điều kiện vay, mua.

Trước đó (17/2), tại hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, năm 2022 nguồn cung bất động sản, nhà ở khan hiếm, cơ cấu sản phẩm nhà ở nghiêng về phân khúc nhà ở trung, cao cấp.

Với phân khúc nhà ở giá rẻ và NƠXH đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Cụ thể, năm 2022, cả nước có 682 dự án với 301.967 căn hộ, dự án NƠXH có 150 dự án với 19.967 căn hộ.

Tại Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND Hà Nội cho biết, hiện có 219 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đang triển khai theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025.

Cụ thể, có 140 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; 48 dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân; 21 dự án nhà ở tái định cư và 10 dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Để thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, Hà Nội kiến nghị Chính phủ nghiên cứu, đề xuất giải pháp tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, người dân có thể tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng.

Tổ chức tín dụng có giải pháp hạ lãi suất vay vốn để tạo sự cạnh tranh với các kênh đầu tư khác, sửa đổi các quy định về việc xác định tiền sử dụng đất, thuê đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố.