Theo ông Ngô Trung Hải, Viện trưởng Viện Quy hoạch đô thị nông thôn (Bộ Xây dựng), trong quy hoạch lần này có điểm rất quan trọng là chuyển hệ thống các trường cao đẳng, đại học, bệnh viện ra ngoại ô, chỉ để lại các viện, trung tâm nghiên cứu… trong khu vực nội đô. Có hàng nghìn ha đất dành cho việc này. Khi đã di chuyển được các trường đại học, cao đẳng ra ngoài thì lượng sinh viên di chuyển theo các trường sẽ là rất lớn, ước tính khoảng trên 30 vạn người. Hiện nay, đã có rất nhiều trường đang thuê Viện tiến hành quy hoạch tại nhiều địa điểm khác nhau, từ Sơn Tây, Sóc Sơn, Phú Xuyên…
 |
| Ông Ngô Trung Hải: "Quy hoạch không đặt vấn đề di dân mà đề cao sự di chuyển mang tính khách quan, dân cư sẽ được thu hút tự nhiên". |
Về việc giãn dân cư trong nội đô, ông Hải cho biết, quy hoạch không đặt vấn đề di dân mà đề cao sự di chuyển mang tính khách quan, dân cư sẽ được thu hút tự nhiên. "Ví dụ, như nhà tôi ở trong phố cổ nhưng đã tự di chuyển ra ngoài để có điều kiện sống phù hợp hơn. Sau này khi vành đai 2, 3 có điều hiện hạ tầng tốt thì chắc chắn các bạn trẻ sẽ thích sống ở những nơi đó hơn” - ông Hải nhận định.
Đối với các chung cư cũ, trước đây chủ yếu khi xây lại là người dân tái định cư, nhà đầu tư muốn có lãi phải chồng cao tầng lên. Nhưng khi có các khu đô thị vệ tinh rồi thì những người ở lại sẽ phải chịu các điều kiện rất ngặt nghèo, còn nhà đầu tư thiệt sẽ được tạo các điều kiện để đền bù. “Chẳng hạn, như xây khu Nguyễn Công Trứ có 7.000 người, nhưng chỉ đáp ứng 5.000, 2.000 người còn lại Thành phố sẽ giới thiệu cho nhà đầu tư địa điểm mới” – ông Hải cho biết.
Nói về việc thu hút người dân vào các khu chung cư cao tầng, ông Hải cho rằng, tại các khu đô thị mới phải quy định, bao nhiêu dân thì phải có trường học, bao nhiêu dân phải có một nhà trẻ, xây dựng siêu thị, các công trình văn hóa… thì mới cấp phép cho các chủ đầu tư. Ví dụ, như đô thị Phú Mỹ Hưng, do làm hạ tầng rất tốt nên giờ đã thu hút rất nhiều người dân đến sinh sống.
 |
| Khu trung tâm Hà Nội chỉ còn khoảng 800.000 dân sau khi việc mở rộng hoàn thành. |
Trong quá trình xây dựng dự án, Viện Quy hoạch đô thị nông thôn cũng đã mổ xẻ các nguyên nhân sự thất bại của những đợt giãn dân trước đó. Trong báo cáo Chính phủ lần 1, Viện đã trình gần 5.000 trang tài liệu nêu lên hiện trạng của Thủ đô. Có nhiều nguyên nhân dẫn tới thất bại trong quá trình di dân ra khỏi khu phố cổ, có nhiều nguyên nhân nhưng một nguyên nhân quan trọng phải xem lại là nơi chúng ta khuyến khích người dân đến định cư đã đủ điều kiện chưa, có hấp dẫn người dân không, tại sao lại chỉ có thể di dân ra khu đô thị Việt Hưng mà không phải là những khu vực đô thị khác nữa…
“Để có thể di dân thành công phải có một quy hoạch hợp lý, có chính sách thu hút hoàn toàn tuân thủ quy luật tự nhiên về sự điều tiết khách quan, đó là điều quan trọng nhất” - ông Hải nhấn mạnh.
Quang Anh
