Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo danh sách các tổ chức phát hành công bố thông tin bất thường và báo cáo theo yêu cầu từ ngày 16/9/2022 - 31/1 có nội dung chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu.
Theo danh sách này, trong số 54 doanh nghiệp công bố thông tin hoặc có báo cáo về việc chậm thanh toán trái phiếu, có 34 doanh nghiệp thuộc ngành BĐS - Xây dựng như nhóm Đất Xanh, nhóm Vạn Thịnh Phát, Danh Khôi, Novaland…
Cụ thể, các doanh nghiệp thuộc nhóm Đất Xanh có Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, Công ty Cổ phần Đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam.
Các doanh nghiệp thuộc nhóm Novaland có Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland), Công ty Cổ phần Nova Final Solution, CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình.
Các doanh nghiệp thuộc nhóm Hưng Thịnh có Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Investment.
Bên cạnh danh sách các doanh nghiệp bất động sản - xây dựng trên còn có những cái tên đã niêm yết như Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land), Công ty Cổ phần DRH Holdings, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi.
Sang tháng 2, danh sách chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu tiếp tục ghi danh thêm hàng loạt doanh nghiệp khác như Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC), Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (thành viên nhóm Novaland), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star, Công ty Cổ phần Fuji Nutri Food (FNF), Công ty Cổ phần Lavida Invest, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vina2, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Seaside Homes, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova...
Áp lực thanh toán lãi trái phiếu
Khó khăn về dòng tiền khiến nhiều doanh nghiệp chịu áp lực thanh toán lãi trái phiếu cho nhà đầu tư, với số tiền lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.
Trái phiếu chưa đến hạn nhưng doanh nghiệp đã mua lại hoặc nhà đầu tư đề nghị mua lại, điều này phản ánh khó khăn của thị trường. Trong đó, lần lượt các tập đoàn địa ốc như: Novaland, Hưng Thịnh Land, Phát Đạt, CenGroup… đã công bố mua lại chính các lô trái phiếu vừa phát hành trong quý III/2022 với giá trị mua lại từ vài chục tỷ đồng đến vài trăm tỷ đồng.
 |
Loạt doanh nghiệp địa ốc như Đất Xanh, Vạn Thịnh Phát, Danh Khôi, Novaland… bị nêu tên do chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu. |
Trước đó, Công ty Cổ phần Fuji Nutri Food (MCK: FNF) vừa công bố thông tin về việc chậm thanh toán gốc, lãi đối với lô trái phiếu mã FNFCH2223001 là do chưa thu xếp kịp nguồn tiền.
Đến ngày 12/2, Fuji Nutri Food sẽ phải thanh toán hơn 25,2 tỷ đồng lãi trái phiếu của mã FNFCH2223001. Công ty dự kiến dời ngày thanh toán số lãi trên sang ngày 20/2/2023.
Gần đây nhất, Công ty Cổ phần Bất động sản Đông Dương (chủ dự án La Vida Residences Vũng Tàu) đã chi 400 tỷ đồng mua lại trước hạn một phần 5 lô trái phiếu phát hành vào tháng 3/2020, giá trị còn lại sau khi mua là 800 tỷ đồng.
Theo Bất động sản Đông Dương, 5 lô trái phiếu được mua lại trước hạn đều có kỳ hạn 4 năm và đáo hạn vào tháng 3/2024, tổng giá trị phát hành là 1.200 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (MCK: NVL) đã công bố thông tin về kết quả mua lại trái phiếu doanh nghiệp NVLH2122015 trước hạn, với tổng mệnh giá phát hành 1.000 tỷ đồng. Trước đó, Novaland đã có nhiều đợt mua lại trái phiếu trước hạn, với tổng giá trị hơn 1.150 tỷ đồng.
Chỉ trong vòng hơn 1 tháng, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) đã mua trước hạn 338,7 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp. Hiện số dư nợ trái phiếu của Phát Đạt đã giảm xuống còn 2.500 tỷ đồng.
Ngày 24/11, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land (MCK: HTL) đã bắt đầu mua lại trước hạn toàn bộ 4 triệu trái phiếu đã phát hành vào ngày 28/12/2021 (đáo hạn ngày 28/12/2023). Dự kiến trong 30 ngày, Hưng Thịnh Land sẽ hoàn thành mua lại các lô trái phiếu có giá trị 400 tỷ đồng này.
Theo nhận định của các chuyên gia tài chính, khó khăn thanh khoản trái phiếu sẽ tiếp diễn trong năm nay. Áp lực đáo hạn sẽ tăng mạnh trở lại trong quý II và quý III/2023 với giá trị lần lượt đạt 93.139 tỷ đồng và 89.488 tỷ đồng.
Trong khi áp lực đáo hạn trái phiếu là rất lớn, các kênh huy động vốn đều đang tắc khiến doanh nghiệp khó tìm nguồn vốn đáo hạn. Thị trường lúc này dường như chỉ trông chờ vào “phép màu” nếu như Nghị định 65/2022 quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu ra thị trường quốc tế được sửa đổi, bổ sung một số điều.
