Bong bóng bất động sản lướt qua, hàng loạt shophouse ở Đà Nẵng ‘đứng hình’

Theo báo cáo thị trường của Tập đoàn Dịch vụ Bất động sản DKRA (DKRA Group), phân khúc nhà phố, biệt thự, trong tháng 1, 2/2023 ghi nhận nguồn cung sụt giảm đáng kể, chỉ bằng 18% so với cùng kỳ năm 2022. Trong khi đó, sức cầu thị trường ở mức rất thấp, lượng giao dịch giảm mạnh, xu hướng giảm kéo dài từ giữa cuối quý 2/2022 đến nay. Ảnh: Hoàng Vinh.

Mặt bằng giá bán thứ cấp ghi nhận giảm 3% - 5% so với cùng kỳ, thanh khoản ở mức thấp, giao dịch tập trung chủ yếu ở những dự án đã bàn giao nhà và có pháp lý hoàn thiện. Ảnh: Hoàng Vinh.

Từ khoảng năm 2015, tại TP. Đà Nẵng, thị trường nhà phố thương mại hay còn gọi là shophouse rất được ưa chuộng của giới đầu tư. Vì vậy, tại những khu đô thị mới khắp các quận ở Đà Nẵng, hàng loạt dãy shophouse mọc lên, nhà đầu tư lần lượt đổ xô đầu tư với hy vọng thu lợi nhuận. Ảnh: Hoàng Vinh.

Tuy nhiên, từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản và phân khúc nhà phố thương mại tại Đà Nẵng rơi vào cảnh ảm đạm, ế ẩm. Trong ảnh là khu shophouse được chủ đầu tư gắn bảng cho thuê. Ảnh: Hoàng Vinh.

Ghi nhận ngày 22/3, các dự án shophouse trên các trục đường Hoàng Thị Loan, Nguyễn Sinh Sắc, Mê Linh (quận Liên Chiểu), số lượng người ở hầu như chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Còn lại đều trong tình trạng bỏ trống, hoang tàn, nhếch nhác. Ảnh: Hoàng Vinh.

Bên trong một shophouse trong tình trạng bỏ trống. Ảnh: Hoàng Vinh.

Do ế khách, các Shophouse luôn trong tình trạng hoang tàn. Ảnh: Hoàng Vinh.

Nhiều Shophouse đã "đứng hình" do ế khách. Ảnh: Hoàng Vinh.

Cỏ dại mọc bên trong Shophouse bỏ hoang. Ảnh: Hoàng Vinh.

Ông Đinh Văn Hoàng (Công ty TNHH Bất động sản H&H Land) cho biết, thực tế tại các dự án này không có dân cư, không có những tiện ích khác kết nối, mà đơn thuần chỉ là những dãy nhà ở liền kề mặt đường nên sẽ không có người thuê hoặc mua lại. Ảnh: Hoàng Vinh.

Cũng theo ông Hoàng, thực tế định giá của thị trường shophouse cao hơn rất nhiều so với những phân khúc bất động sản khác. Cư dân thưa thớt, không kinh doanh được thì đầu tư đã nắm chắc phần thua lỗ. Với người trót đầu tư, giờ phải bán tháo là điều không tránh khỏi. Trong ảnh là dãy Shophouse tại khu đô thị phía Tây Đà Nẵng. Ảnh: Hoàng Vinh.