Chiều 30/9, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9/2023, phóng viên nêu vấn đề, sau vụ cháy tại chung cư mini ở phố Khương Hạ cho thấy, tính bức thiết của việc phát triển nhà ở xã hội.
Thời gian qua, dù có nhiều chính sách hỗ trợ nhưng các doanh nghiệp vẫn dẫn nhiều lý do khó khăn trong việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội như: Lợi nhuận mỏng, khó tiếp cận tín dụng hay quỹ đất…
Phóng viên đặt câu hỏi với Bộ Xây dựng, tại sao Nhà nước không đứng lên làm chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội thay vì chờ đợi các doanh nghiệp? Giải pháp để đẩy nhanh tốc độ xây nhà ở xã hội, nhất là tại các TP lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh?
Trao đổi về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, pháp luật quy định rõ hình thức nhà nước làm chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách, cũng như huy động nguồn lực từ các doanh nghiệp.
“Hai hình thức đều được quy định trong pháp luật, không có hạn chế trong việc phát triển, đầu tư nhà ở xã hội”- Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trao đổi.
Nói thêm về nội dung này, Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho biết, trong phát triển nhà ở xã hội, Nhà nước thực hiện 3 việc: Quy hoạch, ban hành cơ chế chính sách, thanh tra - kiểm tra. Về việc làm chủ đầu tư, các doanh nghiệp nhà nước, Tổng công ty nhà nước đã và đang tham gia xây dựng nhiều dự án nhà ở xã hội.
“Như tại Bình Dương, nhà ở xã hội tại địa phương này chủ yếu do Công ty Becamex thực hiện” - Bộ trưởng Trần Văn Sơn thông tin.
 |
Toàn cảnh buổi họp báo. Ảnh: VGP. |
Liên quan đến chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho hay: trước đây, việc dành quỹ đất cho phát triển, đầu tư nhà ở xã hội chủ yếu thực hiện trên quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại.
Hiện nay, việc sửa đổi Luật Nhà ở được thực hiện theo hướng sẽ giao cho UBND các địa phương dành đủ quỹ đất theo chương trình phát triển nhà ở.
“Tới đây, việc dành quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội sẽ do UBND cấp tỉnh. Như vậy sẽ dành đủ quỹ đất ở các khu vực độc lập cũng như trong các dự án nhà ở thương mại nếu như phù hợp điều kiện và quy hoạch”- Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh thông tin.
Về các ưu đãi về tài chính, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, trong các chính sách đã quy định rất rõ bao gồm: Miễn tiền sử dụng đất, miễn thuế thu nhập, lợi nhuận 10%, hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi... Với những ưu đãi này, nhiều nhà đầu tư đã tham gia phát triển nhà ở xã hội.
Thời gian tới, trong Luật Nhà ở (sửa đổi), Chính phủ đề xuất theo hướng hỗ trợ tích cực hơn. Trong đó, sẽ tiếp tục miễn tiền sử dụng đất, hỗ trợ thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT, tiếp tục áp dụng lợi nhuận 10%, dành 20% diện tích đất để chủ đầu tư làm các khu thương mại dịch vụ; được các địa phương hỗ trợ đầu tư các hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu dự án nhà ở xã hội…
Đặt vấn đề, tại sao không tăng lợi nhuận dành cho các nhà đầu tư phát triển xã hội từ 10% lên 15%? Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nếu làm điều này sẽ nâng giá bán nhà ở cho người thu nhập thấp.
Vấn đề quan trọng nhất hiện nay là, cần cải cách thủ tục hành chính. Điều này sẽ giúp thúc đẩy đầu tư, tham gia của các doanh nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội.
Về việc tiếp cận vốn, Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay, thời gian qua Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp như: giảm lãi suất, khoanh nợ, giãn nợ…
Riêng với nhà ở xã hội có gói 120.000 tỷ đồng để các nhà đầu tư vay với lãi suất thấp hơn 1,5-2% lãi suất thương mại. Với các chính sách hỗ trợ, tới đây nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tốt hơn.
