Đồng Nai là một trong những địa phương hình thành khu công nghiệp đầu tiên tại các tỉnh thành phía Nam. Theo thống kê, tỉnh Đồng Nai hiện có 9 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội đang triển khai với tổng số 10.202 căn nhà, tập trung chủ yếu tại huyện Nhơn Trạch và huyện Long Thành.
Toàn tỉnh hiện có 3.500 căn nhà ở xã hội. Trong đó, nhà ở dành cho công nhân chỉ khoảng 1.500 hộ, 2.000 căn còn lại là các đối tượng chính sách, lực lượng vũ trang.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội giai đoạn từ nay đến năm 2025, Đồng Nai ước dành khoảng 10.155 tỷ đồng để đầu tư xây dựng 66 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội trên diện tích hơn 700 ha đất.
Đây là những dự án không bao gồm quỹ đất phải dành cho nhà ở xã hội trong các dự án thương mại. Theo đó, các địa phương được bố trí nhiều quỹ đất nhất như huyện Cẩm Mỹ (hơn 288 ha), huyện Vĩnh Cửu (hơn 140 ha), huyện Long Thành (hơn 79 ha)...
Liên quan đến các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai Hồ văn Hà đề nghị chủ đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án, thực hiện các thủ tục liên quan (hoàn thành thủ tục đất đai, lập hồ sơ thiết kế, trình thẩm định thiết kế, xin phép xây dựng) để sớm khởi công xây dựng nhà ở xã hội tại dự án.
Trong đó, đối với dự án Khu dân cư Bảo Vinh, tại phường Bảo Vinh, TP Long Khánh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính sớm tham mưu xử lý dứt điểm việc hoàn trả tiền sử dụng đất đối với quỹ đất 20% của dự án trên cho chủ đầu tư.
 |
| Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đề nghị đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng và các thủ tục liên quan, sớm khởi công xây dựng nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa) |
Được biết, dự án Khu dân cư Bảo Vinh do Công ty Cổ phần bất động sản Mỹ thực hiện. Dự án có quy mô khoảng 21,3 ha; dân số 4.000 - 5.000 người.
Trước mắt, Công ty này đề nghị tạm hoàn trả 70-80% giá trị quỹ đất 20% theo giá đất bình quân trúng đấu giá để doanh nghiệp này bổ sung nguồn lực đầu tư nhà ở xã hội tại dự án.
Còn tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, Sở Xây dựng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường sớm tham mưu thủ tục giao đất đối với phần diện tích đất nhà ở xã hội của dự án trên, để Công ty có cơ sở thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Dự án Khu dân cư Long Thành do Công ty Cổ phần Long Thành Riverside làm chủ đầu tư, với tổng diện tích khoảng 40.7 ha, dự kiến dân số khoảng 12 nghìn người. Trong đó, đất nhà ở xã hội là 3.16 ha, chiếm 7.75% tổng diện tích.
Trước đó, tại buổi làm việc với các tỉnh thành phía Nam về phát triển nhà ở công nhân, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị tỉnh Đồng Nai cần rà soát lại nguồn đất, quỹ đất có từ 20% dự án thương mại để bố trí đầu tư nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, tỉnh cần tiếp tục quan tâm đến công tác phát triển nhà ở, đặc biệt là chất lượng của Chương trình nhà ở xã hội giai đoạn 2021- 2030. Từ đó, xây dựng danh mục, quy mô, loại hình dự án để tính diện tích nhà ở bình quân tạo tiền đề cho kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đi đúng hướng, đáp ứng nhu cầu thật.
“Rà soát lại quỹ đất 20% từ các dự án nhà ở thương mại, nguồn đất để có kế hoạch cụ thể phát triển nhà ở xã hội. Không phê duyệt dự án nhà ở không nằm trong chương trình kế hoạch phát triển nhà ở.
Vì vậy, Đồng Nai cần sớm có chương trình kế hoạch phát triển nhà ở cụ thể, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho người lao động tại khu công nghiệp”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng thông tin.
Để khơi thông cho các dự án nhà ở xã hội, đầu tháng 4 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà cho đối tượng có thu nhập thấp giai đoạn 2021-2030. Trong đó, Chính phủ yêu cầu địa phương có trách nhiệm bố trí quỹ đất, cân đối ngân sách để tăng ưu đãi cho các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở xã hội.
