Dự án bị kiến nghị chuyển hồ sơ qua Cơ quan Cảnh sát điều tra là dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 cũ nay là TP Thủ Đức) do Công ty TNHH MTV Phát triển khu công nghiệp Sài Gòn (nay đổi tên thành Công ty CP Tiếp vận Đông Sài Gòn - gọi tắt ESL) làm chủ đầu tư.
Kiến nghị chuyển hồ sơ sang Công an
Liên quan đến những thắc mắc, khiếu nại kéo dài của khách hàng tại dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, mới đây (ngày 26/7) Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, ông Võ Trung Trực đã có văn bản 'khẩn' gửi các khách hàng mua đất tại dự án trên.
Trước đó, các hộ dân đã có đơn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đề nghị bàn giao cắm mốc nền nhà, hoàn thiện hạ tầng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
Văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết: Qua kiểm tra, rà soát hồ sơ liên quan đến dự án trên, Sở đã có công văn (ngày 1/11/2021) báo cáo toàn bộ nội dung vụ việc về xác định và thu nộp tiền sử dụng đất tại dự án để Sở Nội vụ tổng hợp, trình UBND TP.HCM.
'Hiện nay, Thanh tra TP.HCM có kiến nghị UBND TP.HCM chuyển hồ sơ vụ việc cho Cơ quan Cảnh sát điều tra có liên quan dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi. Do đó, việc thực hiện đề nghị của khách hàng sẽ thực hiện sau khi có kết luận từ UBND TP.HCM' - văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM nêu.
Nguyên nhân Thanh tra TP.HCM kiến nghị chuyển cơ quan điều tra là do dù trải qua 15 năm triển khai (dự án được phê duyệt 1/500 năm 2002, triển khai năm 2007) nhưng đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn chưa hoàn tất các thủ pháp lý theo quy định (chưa nộp tiền sử dụng đất). Trong khi đó, từ nhiều năm trước, chủ đầu tư đã rao bán và ký kết nhiều hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với nhiều khách hàng để nhận tiền.
Chính vì sự chậm trễ nên khách hàng bức xúc, tập trung căng băng rôn để yêu cầu chủ đầu tư giao nền nhà, ổn định cuộc sống.
Chật vật 15 năm đi đòi đất
Theo ông Đào Xuân Toan, đại diện cho nhóm khách hàng hơn 30 người khiếu kiện chủ đầu tư dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi cho biết: Dự án được UBND TPHCM ra quyết định (ngày 22/8/2007) giao cho Công ty TNHH MTV Phát triển Khu công nghiệp Sài Gòn sử dụng khu đất có diện tích 143.905m² tại phường Thạnh Mỹ Lợi để đầu tư xây dựng khu nhà ở. Tuy nhiên, từ đó đến nay dự án vẫn đang “bất động” dù hàng chục khách hàng đã đóng tiền mua đất.
“Hàng chục khách hàng chúng tôi đã mua đất nền của Công ty CP Tiếp vận Đông Sài Gòn - ESL từ năm 2007, đóng tiền trên 90% giá trị lô đất, nhưng cho đến thời điểm này dự án gần như “giẫm chân tại chỗ”. Họ không triển khai hoàn thiện cơ sở hạ tầng và các công trình hỗ trợ khác để đưa vào sử dụng.
Chúng tôi cũng đã nhiều lần phối hợp với chủ đầu tư ESL, nhưng chủ đầu tư nêu ra các lý do để né tránh. Họ đổ lỗi cho các cấp chính quyền địa phương, các sở ban ngành chứ không phải do ESL chậm trễ và không chịu giải quyết” - ông Toan cho biết.
Bức xúc và bất lực trong hành trình suốt 15 năm đi đòi đất, hàng chục khách hàng đã gửi đơn cầu cứu đến nhiều cấp như: Thanh tra Chính phủ, UBND TP.HCM, UBND TP Thủ Đức...
“Sau khi gửi đơn thư khắp nơi, chúng tôi mới biết dự án bị “tắc” là do chủ đầu tư còn nợ tiền sử dụng đất, chính vì vậy gây ra những cản trở về các thủ tục giấy tờ pháp lý cho đến nay chưa hoàn thiện, khiến chúng tôi vô cùng bức xúc. Hiện tập thể khách hàng chúng tôi mong muốn và yêu cầu chủ đầu tư là ESL cấp bách thực hiện một số công việc như: Hoàn chỉnh hạ tầng, bàn giao nền cho khách hàng; Cho khách hàng được chuyển nhượng hợp đồng mà vẫn giữ nguyên tắc các điều khoản trong hợp đồng cũ đã ký kết; Yêu cầu ESL nộp tiền sử dụng đất để cấp sổ đỏ cho khách hàng…” - ông Toan nói.
Được biết, trước sự việc khách hàng tập trung căng băng rôn đòi đất nhiều lần, UBND phường Thạnh Mỹ Lợi đã tổ chức buổi làm việc giữa các bên liên quan. Tại đây, chủ đầu tư, khách hàng đã thống nhất sẽ tổ chức một buổi đối thoại trong thời gian tới.
