Dự án do Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện theo Quyết định ngày 29/6/2012 của UBND tỉnh.
10 năm không triển khai dự án
Văn bản thu hồi dự án mà UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành được ký dựa trên cơ sở từ xem xét đề nghị của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tại Công văn ngày 4/4/2022 về việc xử lý chậm triển khai giai đoạn 2 và giai đoạn 3 dự án nói trên.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận về nguyên tắc thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hoạt động đối với giai đoạn 2, giai đoạn 3 của dự án Khu đô thị mới Nam Quốc lộ 51 tại phường Long Hương và phường Kim Dinh, TP Bà Rịa. Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh tự chịu mọi chi phí liên quan đến việc thực hiện dự án.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư đối với giai đoạn 2 và giai đoạn 3 tại dự án nói trên. Thời hạn hoàn thành trước ngày 30/4 năm nay.
UBND tỉnh giao UBND TP Bà Rịa chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng với các cơ quan liên quan rà soát quy hoạch, tổ chức điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (nếu có), xác định cụ thể ranh mốc dự án, quy mô sử dụng đất tại giai đoạn 2 và giai đoạn 3 dự án, làm cơ sở phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Thời hạn hoàn thành trước ngày 30/4 năm nay.
UBND tỉnh cũng giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch ngành, chương trình phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và các quy định có liên quan để tổ chức lập, trình UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định đã ký ngày 29/6/2012.
Trong đó, tách phần diện tích với quy mô sử dụng đất khoảng 39ha thuộc giai đoạn 2, giai đoạn 3 của dự án thành dự án thành phần của dự án Khu đô thị mới Nam Quốc lộ 51, làm cơ sở lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định. Thời hạn hoàn thành trước ngày 30/4 năm nay.
Ngoài ra, UBND tỉnh cũng chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh lập các thủ tục để UBND tỉnh thu hồi đất, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật. Thời hạn hoàn thành trước ngày 30/4 năm nay.
Dự án gồm những gì?
Quyết định thu hồi dự án.
Dự án Khu đô thị mới Nam Quốc lộ 51 thuộc Quốc lộ 51, phường Kim Dinh – phường Long Hương, TP Bà Rịa nằm trên tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 51A Thành phố Hồ Chí Minh vào TP Bà Rịa.
Tổng diện tích toàn khu dự án là hơn 50,02ha gồm 255 căn nhà biệt thự, 987 căn nhà liền kề, nhà chung cư với 360 căn. Dự án có nhiều tiện ích như bệnh viên quốc tế, công viên trường học, trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu cuộc sống của cư dân và góp phần phát triển kinh tế - xã hội cho TP Bà Rịa.
Dự án Khu đô thị mới Nam Quốc lộ 51 (giai đoạn I) có diện tích khoảng 14ha, được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận đầu tư từ năm 2016.
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.500 tỷ đồng.
Trước khi bị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi, tháng 10/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã điều chỉnh quy mô dự án, giảm diện tích 15.765,8 m2 xuống còn khoảng 110.063,7 m2 sau 8 năm thực hiện chủ trương giao dự án.
Tuy vậy, mục tiêu đầu tư, các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng và phương án đền bù giải phóng mặt bằng vẫn được giữ nguyên như phê duyệt trước đây.
Mọi chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật do Công ty TNHH Xây dựng Đông Nam tự bỏ kinh phí thực hiện Nhà nước không hoàn trả. Tuy nhiên, từ khi được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đồng ý chủ trương và thực hiện điều chỉnh quy mô đến nay dự án vẫn nằm im bất động suốt 10 năm.
