![Đất nền của Hà Nội lại "lên cơn sốt" ảnh 1](http://gdtd.vn/Uploaded/dataimages/201003/original/images330737_dat.jpg "Đất nền của Hà Nội lại "lên cơn sốt" ảnh 1") |
| Những khu đất xây biệt thự liền kề luôn đắt khách (ảnh minh họa) |
Theo sàn giao dịch bất động sản của Công ty cổ phần BĐS Hanhud, 2 tuần trở lại đây, khách hàng tại Hà Nội bắt đầu quay trở lại tìm mua các dự án đất nền tại khu vực phía Tây Hà Nội như Vân Canh, Cầu Diễn, Nam An Khánh…
Đất nền tại Khu đô thị mới Vân canh từ mức 22 – 23 triệu đồng/m2 đã tăng lên mức 26,5 triệu đồng/m2. Đặc biệt là các dự án trên trục đường Láng – Hoà Lạc đang tăng giá từng ngày. Cuối năm 2009, giá đất liền kề khu D dự án Gleximco được giao bán 21 - 22 triệu đồng/m2 thì giữa tháng 3 này, đất đang được giao bán từ 38 - 40 triệu đồng/m2 với các vị trí trên trục đường 40m; từ 26 - 28 triệu đồng/m2 với trục đường 13 - 17m. Đất nền tại các dự án của Sông Đà Sudico; Gleximco, Cienco5... xung quanh khu vực Hà Đông cũng “ăn theo” đà tăng giá này. Đất nền tại khu vực Cầu Diễn đã tăng từ mức 28,5 triệu đồng/m2 lên mức 30,5 triệu đồng/m2 và giao dịch khá sôi động.
Tất nhiên, đây là mức giá đã bao gồm cả tiền chênh lệch mà người mua sau phải trả cho người mua trước bởi hầu như người mua không thể tiếp cận được với chủ đầu tư với lý do dự án chưa làm xong hạ tầng nên chưa có hợp đồng mua bán.
Mặc dù vậy, khách hàng có thể đặt mua đất tại bất kỳ dự án nào thông qua các công ty thứ cấp (góp vốn cùng với chủ đầu tư cấp I). Theo khuyến cáo của những người có kinh nghiệm thì nhà đầu tư cần cẩn trọng với các đại lý như thế này bởi trên thực tế có rất nhiều đại lý nhận tiền đặt cọc của khách hàng nhưng lại không có đất trong dự án.
Quang Anh
