Chuyên gia bàn về tác động của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở

GD&TĐ - Các chuyên gia từ Trường ĐH Luật TPHCM đã phân tích tác động của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 đến thị trường bất động sản.

Chuyên gia bàn về tác động của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở

Ngày 10/7, Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TPHCM tổ chức Hội thảo “Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và những tác động đến thị trường bất động sản” .

Hội thảo thu hút gần 300 chuyên gia, giảng viên, luật sư, công chứng viên, học viên, sinh viên quan tâm tham dự.

PGS.TS Hà Thị Thanh Bình, Trưởng Khoa Luật Thương mại, Trường Đại học Luật TPHCM cho biết, cùng với Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 là ba đạo luật quan trọng, có tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản, tác động đến việc tiếp cận bất động sản của các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp.

Trong đó, nội dung của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 có nhiều điểm mới tiến bộ, đảm bảo minh bạch thị trường bất động sản và chính sách nhà ở.

Việc nghiên cứu chuyên sâu những nội dung của hai đạo luật này và dự báo, đánh giá tác động của chúng đến thị trường bất động sản là hết sức cần thiết.

1 (1).jpg
PGS.TS. Hà Thị Thanh Bình, Trưởng khoa Luật Thương mại phát biểu khai mạc hội thảo. (Ảnh: HCMULAW)

Bàn về “Trách nhiệm công khai thông tin của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023”, ThS Hoàng Thị Biên Thùy, Giảng viên Khoa Luật Thương mại và nhóm tác giả cho rằng: Trách nhiệm công khai thông tin của chủ đầu tư là hoạt động quan trọng tác động mạnh mẽ đến sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường bất động sản.

Do đó, pháp luật đã có những quy định cơ bản nhằm đảm bảo hoạt động công khai trên thực tế được thực hiện có hiệu quả.

Với sự ra đời của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Luật Nhà ở năm 2023, quy định pháp luật về trách nhiệm công khai thông tin của chủ đầu tư đã có sự thay đổi và tiến bộ nhất định. Theo đó, không những ghi nhận đầy đủ, chi tiết hơn so với các văn bản trước đây, các quy định đã đổi mới hướng tiếp cận, góp phần nâng cao tính ứng dụng.

Pháp luật ghi nhận ba vấn đề chủ yếu bao gồm nội dung thông tin, thời điểm, trách nhiệm cập nhật, tiêu chí, hình thức và phương tiện công khai.

3 (1).jpg
PGS.TS Lưu Quốc Thái trình bày tham luận tại hội thảo. (Ảnh: HCMULAW)

Tiếp đó, tham luận “Điều kiện kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023” của PGS.TS. Lưu Quốc Thái, Giảng viên Khoa Luật Thương mại có góc tiếp cận khác.

Theo PGS.TS Lưu Quốc Thái, kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đã chứng minh được những ưu điểm của nó trong thực tiễn. Đó là lý do mà nhiều nước phát triển trên thế giới cho phép thực hiện hình thức kinh doanh này.

Để hạn chế những mặt tiêu cực và đảm bảo an toàn cho khách hàng, Luật kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 đã có nhiều quy định mới để kiểm soát hoạt động mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, như: vấn đề đặt cọc, bảo lãnh, thanh toán hay yêu cầu chủ đầu tư phải giải chấp...

Tuy nhiên, một số quy định mới cũng còn gây băn khoăn về việc đảm bảo an toàn cho khách hàng, như: vấn đề bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng trở thành điều kiện tự nguyện chứ không phải bắt buộc như trước đây mà chưa có giải pháp thay thế.

Tin tiêu điểm

Đừng bỏ lỡ

Lớp tiểu học tại TPHCM năm học 2017 - 2018. Ảnh tư liệu: Mạnh Tùng

'Hổng dám đâu, em còn phải học bài'

GD&TĐ - Với mục tiêu đưa tất cả trẻ em đến trường, TPHCM đã triển khai công tác phổ cập giáo dục tiểu học từ năm 1995, mở ra cơ hội học tập cho những em có hoàn cảnh khó khăn.

Mái che di động thông minh chuyển nhà trọn gói tphcm Thiết bị nhà tắm S.Home sửa khóa két sắt bảng giá màng chít mangpechinhhang.comBán gioăng chịu nhiệt 1000 độ C Mô hình kinh doanh là gì Kiot trà sữa hcm khải hoàn prime Khu đô thị Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng Máy Rửa Bát Bán Âm Bosch SMI8YCS03E serie 8Đại lý Bếp từ tại Lai Châu Bảng giá Caraworld Cam Ranh 2025 dịch vụ cho thuê văn phòng Giá Jack Daniels nhập khẩu áo phông công ty Mua ghế công thái học chính hãng Hublot VTCNEWS nói về chuyển nhà Kiến Vàng chính hãng Inax của nước nào Eco Retreat https://ecoretreat.vn/ Mua bán chung cu Stown Gateway Bình DươngDự án The Global City Quận 2 Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1dự án bcons solary Bình Dương Vin royal island https://ketsatchinhhang.vn/ket-sat-thong-minh-b2479133.html Đồng Hồ Rolex Datejust Dự án Ixora Hồ Tràm by FusionDự án senturia an phú quận 2Thông tin Sycamore Bình Dương Đất sét hạ huyệt Vinhomes Đan Phượng có gì nổi bật? Giá bán The Nelson Residences Quạt trần cao cấp giấy pelure cửa kính cường lực https://dongphucsaigon.vn/tap-de-dong-phuc/ Tổng kho tủ mát đứng WinCooL Vinhomes Golden City Bcons City Bình Dương Nẹp tách khe vật liệu chính hãngMở bán Liền kề Vinhomes Ocean Park Rèm in tranh Mỹ Gia dép nike Sửa cửa cuốn quận 9 Hùng PhátTham khảo Lợi nhuận từ đầu tư Tham khảo Đầu tư sinh lời Giá shophouse Xanh Island Xem Xổ số kiến thiết Vũng Tàu Vinhomes Đan Phượng Bảng Giá Căn hộ TT Avio Dĩ An Bình DươngXem bảng giá sửa nhà tại hà nộiTháp Green diamond bcons city Vinhomes golden city Thông tin Vin Tàm Xá mới nhất ghế xoay lưới thanh lý bàn ăn Mua Bán dự án Hoàng Huy Green River Thủy Nguyên, Hải Phòng honghac-phumyhung.vn Shophouse Noble Palace Tây Thăng Long Tân lậpDự án Trinity Square có gì đặc biệt?Quang Huy thiết kế bếp công nghiệp và thi công trọn góiDự án NOXH K-Home Bình Dương Kim OanhWebsite: https://ruby-park.vn/ kệ đầu giường Cartier Replica Watch