Chuyên gia bàn về tác động của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở

GD&TĐ - Các chuyên gia từ Trường ĐH Luật TPHCM đã phân tích tác động của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 đến thị trường bất động sản.

Chuyên gia bàn về tác động của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở

Ngày 10/7, Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TPHCM tổ chức Hội thảo “Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và những tác động đến thị trường bất động sản” .

Hội thảo thu hút gần 300 chuyên gia, giảng viên, luật sư, công chứng viên, học viên, sinh viên quan tâm tham dự.

PGS.TS Hà Thị Thanh Bình, Trưởng Khoa Luật Thương mại, Trường Đại học Luật TPHCM cho biết, cùng với Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 là ba đạo luật quan trọng, có tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản, tác động đến việc tiếp cận bất động sản của các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp.

Trong đó, nội dung của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 có nhiều điểm mới tiến bộ, đảm bảo minh bạch thị trường bất động sản và chính sách nhà ở.

Việc nghiên cứu chuyên sâu những nội dung của hai đạo luật này và dự báo, đánh giá tác động của chúng đến thị trường bất động sản là hết sức cần thiết.

1 (1).jpg
PGS.TS. Hà Thị Thanh Bình, Trưởng khoa Luật Thương mại phát biểu khai mạc hội thảo. (Ảnh: HCMULAW)

Bàn về “Trách nhiệm công khai thông tin của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023”, ThS Hoàng Thị Biên Thùy, Giảng viên Khoa Luật Thương mại và nhóm tác giả cho rằng: Trách nhiệm công khai thông tin của chủ đầu tư là hoạt động quan trọng tác động mạnh mẽ đến sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường bất động sản.

Do đó, pháp luật đã có những quy định cơ bản nhằm đảm bảo hoạt động công khai trên thực tế được thực hiện có hiệu quả.

Với sự ra đời của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Luật Nhà ở năm 2023, quy định pháp luật về trách nhiệm công khai thông tin của chủ đầu tư đã có sự thay đổi và tiến bộ nhất định. Theo đó, không những ghi nhận đầy đủ, chi tiết hơn so với các văn bản trước đây, các quy định đã đổi mới hướng tiếp cận, góp phần nâng cao tính ứng dụng.

Pháp luật ghi nhận ba vấn đề chủ yếu bao gồm nội dung thông tin, thời điểm, trách nhiệm cập nhật, tiêu chí, hình thức và phương tiện công khai.

3 (1).jpg
PGS.TS Lưu Quốc Thái trình bày tham luận tại hội thảo. (Ảnh: HCMULAW)

Tiếp đó, tham luận “Điều kiện kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023” của PGS.TS. Lưu Quốc Thái, Giảng viên Khoa Luật Thương mại có góc tiếp cận khác.

Theo PGS.TS Lưu Quốc Thái, kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đã chứng minh được những ưu điểm của nó trong thực tiễn. Đó là lý do mà nhiều nước phát triển trên thế giới cho phép thực hiện hình thức kinh doanh này.

Để hạn chế những mặt tiêu cực và đảm bảo an toàn cho khách hàng, Luật kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 đã có nhiều quy định mới để kiểm soát hoạt động mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, như: vấn đề đặt cọc, bảo lãnh, thanh toán hay yêu cầu chủ đầu tư phải giải chấp...

Tuy nhiên, một số quy định mới cũng còn gây băn khoăn về việc đảm bảo an toàn cho khách hàng, như: vấn đề bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng trở thành điều kiện tự nguyện chứ không phải bắt buộc như trước đây mà chưa có giải pháp thay thế.

Tin tiêu điểm

Đừng bỏ lỡ

Mua bán chung cu Stown Gateway Bình DươngQuang Huy thiết kế bếp công nghiệp và thi công trọn gói https://dongphucsaigon.vn/tap-de-dong-phuc/ Tổng kho tủ mát đứng WinCooL Cửa nhôm xingfa nhập khẩu Công Ty thi công nội thất Uy Tín Tại Đại Phát House lumiere midtown thủ đức đất xanh quận 2 the opus one Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 thiết kế thi công nội thất biệt thự Mẫu nhà phố đẹp Rèm gỗ Mua bán căn hộ dự án bcons solary Bình DươngPOTS quản lý tòa nhà Chất lượngCĐT Đất Xanh Group The Prive Bảng Giá Mới Nhất đệm lò xo có tốt không 50+ mẫu cửa nhôm uốn vòm đẹp Cho thuê văn phòng ảo quận 8 giá rẻ Mực in vải khải hoàn prime rèm cuốn chống nắng ngoài trời cửa nhôm slim lăng đá đẹp Địa chỉ sơn nhà trọn gói giá rẻXưởng đặt áo nhóm giá rẻ, cực hotCăn hộ La Pura Gloria Bình Dương Nội thất phòng bếp Shophouse Vinhomes Green City Long An chuyển nhà trọn gói tphcm Cartier Replica Watch kệ đầu giường Website: https://ruby-park.vn/ Dự án NOXH K-Home Bình Dương Kim OanhDự án Trinity Square có gì đặc biệt?Shophouse Noble Palace Tây Thăng Long Tân lập honghac-phumyhung.vn Mua Bán dự án Hoàng Huy Green River Thủy Nguyên, Hải Phòng thanh lý bàn ăn ghế xoay lưới Thông tin Vin Tàm Xá mới nhất Vinhomes golden city Tháp Green diamond bcons cityXem bảng giá sửa nhà tại hà nộiBảng Giá Căn hộ TT Avio Dĩ An Bình Dương Vinhomes Đan Phượng Xem Xổ số kiến thiết Vũng Tàu Giá shophouse Xanh Island Sửa cửa cuốn quận 9 Hùng Phát dép nike Rèm in tranh Mỹ Gia Mở bán Liền kề Vinhomes Ocean Park Nẹp tách khe vật liệu chính hãng Bcons City Bình Dương Vinhomes Golden City cửa kính cường lực giấy pelure Quạt trần cao cấp Giá bán The Nelson Residences Vinhomes Đan Phượng có gì nổi bật? Đất sét hạ huyệt Dự án senturia an phú quận 2 Vin royal island dự án bcons solary Bình Dương VTCNEWS nói về chuyển nhà Kiến Vàng chính hãng Hublot Mua ghế công thái học chính hãngGiá Jack Daniels nhập khẩu dịch vụ cho thuê văn phòng Bảng giá Caraworld Cam Ranh 2025Đại lý Bếp từ tại Lai Châu Máy Rửa Bát Bán Âm Bosch SMI8YCS03E serie 8 Khu đô thị Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng Kiot trà sữa hcmBán gioăng chịu nhiệt 1000 độ Cbảng giá màng chít mangpechinhhang.com Thiết bị nhà tắm S.Home Mái che di động thông minh Sách giáo khoa Vách ngăn phòng ngủ giá rẻ dự báo thời tiết ngày mai Mua nệm bông ép cao cấp Kính điện thông minh legaro tra cứu điểm