Lộ diện doanh nghiệp trúng đấu giá khu 'đất vàng' ở Nghệ An

UBND tỉnh Nghệ An vừa có quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải quan, phường Trường Vinh.

Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở NN&MT Nghệ An) tổ chức đấu giá quyền sử dụng đối với khu đất này để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh.

Khu đất HH-01 có diện tích hơn 37.425m2; trong đó, hơn 9.345m2 đất ở, hơn 6.079m2 đất thương mại dịch vụ, hơn 22.001m2 đất công cộng và hơn 21.587m2 đất công trình ngầm.

Kết quả, Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh (trụ sở tại phường Cửa Nam, Hà Nội) trúng đấu giá với số tiền 829 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 5 tỷ đồng.

Khu "đất vàng" HH-01 nằm ở vị trí đắc địa khi cách trụ sở UBND tỉnh Nghệ An hơn 300m, cách Quảng trường Hồ Chí Minh hơn 500m. Khu đất này có 4 mặt tiền, phía Đông giáp đại lộ Lê Nin, phía Nam bám đường Lê Hồng Phong, phía Bắc giáp đường Dương Văn Nga và phía Tây giáp đường Trần Huy Liệu.

Theo bảng giá đất ở, giá đất tại khu vực này dao động từ 100-110 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao nhất tỉnh Nghệ An. Đặc biệt, khu đất này từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An vào năm 2015.

Sau khi đấu giá thành công, chức năng sử dụng đất được chuyển từ đất cơ quan sang đất hỗn hợp, gồm: Thương mại, dịch vụ, nhà ở cao tầng, trường học, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội.

Tầng cao công trình tối đa từ 35-37 tầng, bổ sung 1-2 tầng hầm. Trong khi mật độ xây dựng tối đa giữ nguyên ở mức 60%, quy mô dân số dự kiến tăng từ khoảng 5.500 người lên 10.500 người.

Về nghĩa vụ tài chính và thời hạn sử dụng đất, cơ cấu quỹ đất tại dự án được phân định rõ ràng theo từng khu chức năng cụ thể.

Đối với phân khu đất ở, Nhà nước giao đất cho đơn vị trúng đấu giá với thời hạn 50 năm tính từ ngày công nhận kết quả đấu giá. Trong khi đó, người mua căn hộ chung cư tại dự án sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.