Nghệ An đấu giá khu 'đất vàng' có giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng

Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở NN&MT Nghệ An) đang phát thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đối với khu đất HH-01 (tại khu vực vòng xuyến Hải quan, phường Trường Vinh) để thực hiện dự án tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh.

Khu đất HH01 có diện tích hơn 3,7ha; nằm ở vị trí đắc địa khi phía Đông giáp đại lộ Lê Nin, phía Nam bám đường Lê Hồng Phong, phía Bắc giáp đường Dương Văn Nga và phía Tây giáp đường Trần Huy Liệu.

Khu "đất vàng" này được đấu giá với giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng. Dự kiến thời gian đấu giá ngày 16/8 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An. Những ngày qua, các đơn vị chức năng đang dọn dẹp mặt bằng để chuẩn bị các điều kiện cho việc tổ chức đấu giá.

Sau khi được đấu giá, khu đất sẽ được điều chỉnh quy hoạch tổng cộng diện tích 7ha từ đất công cộng sang đất hỗn hợp (thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng, công cộng, trường học...), mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, chiều cao tối đa 39 tầng. Việc điều chỉnh cục bộ cũng tính toán bổ sung khu nhà ở cao tầng đáp ứng nhu cầu khoảng 10.862 người.

Theo kế hoạch, Sở Xây dựng Nghệ An sẽ hoàn thành công tác lập, trình phê duyệt điều chỉnh trong tháng 5/2026, và hoàn thiện đầy đủ các thủ tục liên quan để bảo đảm khởi công xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở cao tầng trong quý 3/2026.

Trước đó, năm 2005, UBND tỉnh Nghệ An thu hồi khu đất rộng 3,7ha nằm ngay vòng xuyến Hải quan (phường Hưng Phúc, TP Vinh cũ) để triển khai dự án xây dựng khu hành chính tập trung tỉnh.

Tháng 11/2015, Thủ tướng Chính phủ có công văn về việc tạm dừng đầu tư xây dựng khu hành chính tại các địa phương để có điều kiện đánh giá kỹ hơn và rút kinh nghiệm. Từ đó đến nay khu đất đắc địa dự kiến xây dựng khu hành chính tập trung bị bỏ hoang, cây cối mọc um tùm.

Theo bảng giá đất của tỉnh Nghệ An, giá đất tại khu vực này dao động 100 - 110 triệu đồng/m2.

Hiện nay, tỉnh Nghệ An đang nghiên cứu xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh trên trục đại lộ Vinh - Cửa Lò (thuộc phường Vinh Lộc và xã Đông Lộc). Đây là tuyến giao thông kết nối trung tâm TP Vinh (cũ) với biển Cửa Lò. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 4.260 tỷ đồng.

Trung tâm hành chính mới là nơi làm việc của Tỉnh ủy, Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh, Đoàn đại biểu Quốc hội, HĐND, UBND tỉnh và 14 sở, ban, ngành.

Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng gần 195.000m2, gồm các khối nhà làm việc của cơ quan cấp tỉnh, trung tâm hội nghị, nhà công vụ, nhà khách và các hạng mục hậu cần.

Sau khi hoàn thành, dự án đáp ứng nhu cầu làm việc của khoảng 2.120 cán bộ, công chức, viên chức.