Dù chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, song chủ đầu tư Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn vẫn ngang nhiên san gạt, xẻ đất đồi tại xã Tân Vinh (Lương Sơn, Hoà Bình). Khoảng 7ha đất các loại ở đây đã không còn nguyên vẹn.

Dự án nghìn tỉ sai phạm

Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn (Dự án Đông Trường Sơn) tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn do Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Hòa Bình đề xuất đầu tư, được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương tại Công văn 1249 năm 2019.

Theo chủ trương đầu tư, dự án sẽ sử dụng hơn 98ha, trong đó có 2,83ha thuộc quy hoạch rừng sản xuất; 95,36ha ngoài quy hoạch 3 loại rừng (thuộc khoảnh 6, 12; tiểu khu 83, Tờ bản đồ quy hoạch 3 loại rừng xã Tân Vinh theo Quyết định số 3042 ngày 27/12/2018 của UBND tỉnh Hòa Bình về việc phê duyệt rà soát, điều chỉnh quy hoạch 3 loại rừng giai đoạn 2017 - 2025 định hướng đến 2030).

Theo hiện trạng khi rà soát có 73,13ha rừng trồng cây keo, còn lại là đất trống, đất nông nghiệp khác; không có rừng tự nhiên.

Dự án Đông Trường Sơn được chia làm 3 phân khu chức năng chính: Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp (số lượng 470 căn nhà ở biệt thự và nhà vườn, tổng diện tích đất ở 302.086,25m2); khu công trình công cộng và dịch vụ; khu cây xanh công viên, thể thao, vui chơi giải trí...

Tổng mức đầu tư của dự án này là hơn 1.000 tỉ đồng. Tiến độ thực hiện được xác định như sau: Trong 2 quý III, IV/2019 thực hiện các thủ tục đầu tư; quý IV/2019 - quý I/2022 tổ chức giải phóng mặt bằng, san nền, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; quý II/2022 hoàn thành các hạng mục của dự án theo quy hoạch được duyệt.

Thế nhưng, đến nay dự án này vẫn còn chưa xong nhiều thủ tục pháp lý. Bất chấp các quy định của pháp luật, chủ đầu tư vẫn ngang nhiên cho san gạt đất, xẻ đồi, vận chuyển đất đá...

Khu vực Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh đang được san gạt và vận chuyển đất.

Bất chấp pháp luật…

Đầu năm 2023, Công ty TNHH Legacy Riverside (một thành viên trong liên danh đầu tư) đã tiến hành nhiều hoạt động với “mục đích” mở đường, khoan khảo sát địa chất phục vụ lập thiết kế cơ sở của dự án khu đô thị sinh thái này.

Tuy nhiên, theo tài liệu của Báo GD&TĐ, quá trình thực hiện “khảo sát”, công ty đã tự ý tiến hành san gạt đất, làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất với tổng diện tích khoảng 3ha thuộc đất rừng sản xuất.

Tại vị trí các lô đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, công ty đã san gạt, dọn thực bì khoảng 3ha. Tổng diện tích san gạt các loại đất trong phạm vi thực hiện dự án khoảng 5ha.

Tại buổi làm việc hồi đầu tháng 4 vừa qua, tổ công tác của xã Tân Vinh đã yêu cầu Công ty TNHH Legacy Riverside dừng ngay các hoạt động san gạt đất trái phép. Dù vậy chủ đầu tư vẫn cố tình làm ngơ(?).

Dù chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý nhưng Công ty TNHH Legacy Riverside vẫn ngang nhiên xẻ đồi.

Gần đây nhất, ngày 5/5, tổ công tác của UBND xã Tân Vinh tiếp tục kiểm tra việc thực hiện dự án tại vị trí khoảnh 12 các lô 41, 41a, 49, 50, 51, 44a và lô 42 (căn cứ theo hồ sơ bản đồ rà soát 3 loại rừng tại Quyết định số 3042 của UBND tỉnh Hòa Bình).

Quá trình kiểm tra, đoàn của UBND xã phát hiện Công ty TNHH Legacy Riverside tiếp tục san gạt làm thay đổi hiện trạng đất, diện tích san gạt khoảng 2ha. Tổng diện tích đất san gạt bị thay đổi hiện trạng đến 5/5 là khoảng 7ha.

UBND xã Tân Vinh cho rằng việc san gạt đất của Công ty TNHH Legacy Riverside là không tuân thủ các quy định của Luật Đất đai trong quá trình thực hiện dự án. Chính điều này gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn.

Ông Hoàng Anh Vượng, Phó Chủ tịch UBND xã Tân Vinh, cho biết, ngay sau vụ việc công ty tiến hành san gạt, xẻ đồi và vận chuyển đất khi chưa đủ điều kiện thủ tục pháp lý, xã đã lập biên bản và vào cuộc quyết liệt.

Công ty này đã dừng hoạt động san lấp mặt bằng từ 15/5. Tuy nhiên, sau đó xã vẫn thấy đơn vị này có hành vi cố tình san gạt đất. Vì vậy, xã đã làm việc và tăng cường công tác giám sát, báo cáo sự việc lên UBND huyện.

Liên quan sự việc trên, ngày 15/5, UBND huyện Lương Sơn đã ban hành văn bản yêu cầu chủ đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn phải dừng ngay toàn bộ các hoạt động san hạ, đào đắp, san lấp mặt bằng trong khu vực dự án.

UBND huyện Lương Sơn yêu cầu công ty này tiếp tục hoàn thiện các hồ sơ pháp lý theo quy định.