Thửa đất rộng hơn 6.000m2 từng 2 lần được cấp sổ đỏ, nhưng sau đó lại là 2 quyết định thu hồi và đến nay xác định đó là đất công. Câu chuyện này do cán bộ thiếu năng lực hay vì lý do nào khác?
Cấp rồi lại thu...
Ngày 30/8/2021, ông Phạm Tiến Dũng – Phó Chủ tịch UBND thị xã Sa Pa (Lào Cai) ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho bà Trần Thị Oanh (SN 1985), trú tại Tổ 4, phường Cốc Lếu, TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
Theo giấy chứng nhận trên (DC 230148), có 2 thửa đất được cấp là 164, 165; tờ bản đồ số 40. Cả 2 thửa đất có địa chỉ tại thôn Cửa Cải, xã Ngũ Chỉ Sơn, thị xã Sa Pa. Diện tích được cấp là 6.173,5m2. Hình thức sử dụng riêng. Mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm; thời hạn đến 1/7/2064. Nguồn gốc sử dụng xác định là “nhận chuyển nhượng được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất”.
Hơn 1 năm sau, chính ông Phạm Tiến Dũng lại là người ban hành thông báo và quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp nói trên.
Tại Văn bản số 660/TB-UBND ngày 8/12/2022, UBND thị xã Sa Pa thông báo thu hồi sổ đỏ nói trên với lý do: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng đối tượng, không đúng loại đất. Do diện tích 6.173,5m2 theo bản đồ đo đạc địa chính quy chủ là đất UBND xã; Loại đất: Chưa sử dụng”. Trong 10 ngày kể từ ngày nhận thông báo, bà Trần Thị Oanh có trách nhiệm nộp lại sổ đỏ cho Văn phòng Quản lý đất đai thị xã Sa Pa.
Lãnh đạo chính quyền thị xã Sa Pa cũng yêu cầu UBND xã Ngũ Chỉ Sơn niêm yết công khai Thông báo 660 tại trụ sở, điểm sinh hoạt tập trung của thôn Cửa Cải. Đồng thời giao Văn phòng HĐND, UBND thị xã đăng tải thông báo trên cổng thông tin điện tử. Trung tâm Văn hóa, Thể thao - Truyền thông thị xã cũng phải đăng tải thông báo trên ở phương tiện thông tin đại chúng.
Sau thông báo nói trên, ngày 30/12/2022, UBND thị xã Sa Pa ban hành Quyết định 4916/QĐ-UBND về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Trần Thị Oanh. Lý do thu hồi: “Xác định lại nguồn gốc, đối tượng sử dụng đất, loại đất. Do diện tích 6.173,5m2 đất theo bản đồ đo đạc địa chính quy chủ là đất UBND xã; Loại đất: Đất chưa sử dụng”.
UBND thị xã Sa Pa yêu cầu Chủ tịch UBND xã Ngũ Chỉ Sơn có trách nhiệm giao quyết định này cho bà Oanh; đồng thời niêm yết tại trụ sở UBND xã cũng như điểm sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư nơi có đất bị thu hồi; Văn phòng HĐND, UBND đăng tải quyết định trên cổng thông tin điện tử thị xã.
Phục hồi rồi... lại thu!
 |
Quyết định phủ nhận quyết định thu hồi trước đó. |
 |
Ông Phạm Tiến Dũng - Phó Chủ tịch UBND thị xã Sa Pa là người liên tiếp ban hành các thông báo và quyết định đầy mâu thuẫn trong câu chuyện này. |
Sau đó không lâu, ngày 15/2/2023, UBND thị xã Sa Pa lại tiếp tục ban hành Thông báo số 14/TB-UBND về việc hủy bỏ toàn bộ Thông báo số 660 đã ban hành trước đó. Lý do hủy bỏ Thông báo 660 vì: Người được cấp giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Ngày 20/7/2023, UBND thị xã Sa Pa lại ban hành Văn bản số 2416/QĐ-UBND, quyết định hủy bỏ Quyết định số 4916 ngày 30/12/2022 về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Trần Thị Oanh. Nghĩa là UBND thị xã Sa Pa chấp nhận sổ đỏ đã cấp lần đầu cho bà Oanh.
Lần này, lý do hủy bỏ quyết định thu hồi đất được đưa ra là: “Do UBND thị xã Sa Pa ban hành Quyết định số 4916/UBND ngày 30/12/2022 chưa đảm bảo theo Điểm d, Khoản 2, Điều 106 của Luật Đất đai năm 2013”.
Quyết định này cũng được UBND thị xã Sa Pa yêu cầu Văn phòng HĐND, UBND thị xã có trách nhiệm đăng tải trên trang thông tin điện tử. Bên cạnh đó, yêu cầu UBND xã Ngũ Chỉ Sơn giao cho cá nhân bà Oanh chứ không niêm yết công khai tại cộng đồng dân cư như trước đó.
Cứ tưởng như thế là xong, nhưng mới đây, ngày 16/8/2023, UBND thị xã Sa Pa lại tiếp tục ban hành Quyết định 2720/QĐ-UBND hủy bỏ Quyết định 2416 ban hành ngày 20/7/2023.
Theo Quyết định 2720, UBND thị xã Sa Pa xác định lý do hủy bỏ văn bản trước đó là: “Thực hiện khắc phục tồn tại Kết luận số 1956/KL-STNMT ngày 12/7/2023 của Sở TN&MT tỉnh Lào Cai, kết luận thanh tra công tác giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện tại thị xã Sa Pa, giai đoạn 2017 - 2021”.
Từ câu chuyện bi hài này, dư luận đang băn khoăn không biết việc UBND thị xã Sa Pa cứ dùng dằng, liên tiếp ban hành các văn bản đầy mâu thuẫn, cái sau phủ nhận cái trước có phải xuất phát từ năng lực của cán bộ hay vì lý do nào khác?
Liệu Quyết định 2720 xác định hơn 6.000m2 đất trong câu chuyện này là đất công có chắc sẽ là quyết định cuối cùng?
