Hồ sơ có dấu hiệu bị làm giả phù phép đất ao thành đất ở
Theo đơn khiếu nại ông Nguyễn Văn Tài (SN: 1944, trú xã Ân Hoà, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình), gửi UBND huyện Kim Sơn và Sở TN&MT Ninh Bình: Năm 1997, gia đình ông Tài được UBND huyện Kim Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), Số 1679627, thửa 143, Tờ bản đồ 28. UBND huyện Kim Sơn, chứng nhận cho gia đình ông được quyền sử dụng 4.565m2 đất, trong đó có 200m2 đất ở và 145m2 đất ao.
Do tuổi già, sức yếu, năm 2020, ông Tài đến UBND xã Ân Hoà và Phòng TN&MT huyện Kim Sơn để làm thủ tục tách bìa đỏ chia cho các con. Lúc này, ông Tài bất ngờ khi nhận thông tin thửa đất 143, bản đồ số 28 chỉ còn 155m2 đất ở. Phần diện tích chuyển nhượng cho ông Trịnh Xuân Thủy 45m2 “đất ao”, nay thành chuyển nhượng “đất ở”.
 |
| Trên sổ gốc chuyển nhượng thể hiện là đất ao |
Sau khi xem xét, ngày 15/7, tại Văn bản 1716, Chủ tịch UBND huyện Kim Sơn phúc đáp như sau: Ông Nguyễn Văn Tài sử dụng đất và đã được UBND huyện Kim Sơn cấp GCNQSDĐ Số 1679627 ngày 3/4/1997, vào sổ cấp GCNQSDĐ Số 40/QSDĐ, với tổng diện tích là 4.565m. Trong đó, thửa số 143, tờ số 28, Bản đồ địa chính xã Ân Hoà lập năm 1996, với diện tích 345m gồm: 200m đất ở và 145m đất ao.
UBND huyện Kim Sơn cho rằng, 15/5/2003, theo Hợp đồng chuyển nhượng số 12/CN, ông Tài chuyển nhượng diện tích 45 m2 đất ở tại thửa số 143, tờ số 28 cho ông Trịnh Xuân Thuỷ.
Đến ngày 2/6/2003, UBND huyện Kim Sơn đã chỉnh lý biến động vào trang 4, GCNQSDĐ của ông Tài với nội dung: Chuyển quyền sử dụng đất cho ông Trịnh Xuân Thuỷ tại tờ số 28, thửa Số 143, diện tích 45 m2 đất ao.
Dù đã được UBND huyện chỉnh lý ngày 2/6/2003, nhưng 1 tháng sau (ngày 3/7/2003), ông Trịnh Xuân Thuỷ vẫn được UBND huyện Kim Sơn cấp GCNQSDĐ số W538255, với diện tích 45m2 đất ở.
Về hợp đồng chuyển nhượng số 12/CN, ông Tài khẳng định, không phải chữ ký của mình.
Trên GCNQSDĐ Số 1679627 của ông Tài còn để lại dấu vết rất rõ về việc bị tẩy xoá sửa 45m2 đất ao thành đất ở.
Tuy nhiên, theo bản chứng thực ông Tài còn lưu giữ, ngày 23/12/2013, diện tích 45m2 chuyển nhượng cho ông Thuỷ vẫn thể hiện trên GCNQSDĐ số 1679627 là đất ao
Ngoài ra, theo Chủ tịch UBND huyện Kim Sơn, “qua xem xét hồ sơ quyền sử dụng đất 2 lúa năm 2018, giữa ông Tài chuyển nhượng cho ông Đỗ Đức Hữu và vợ là bà Trần Thị Hồng Phin ở xã Quang Thiện cho thấy, GCNQSDĐ số 1679627 bản phô tô, thì thời gian này chưa bị sửa chữa”. Bên cạnh đó, qua kiểm tra bản đồ địa chính xã Ân Hoà lập năm 1996 và kết quả xác minh khác cho thấy, vị trí 45m2 đất ông Tài chuyển nhượng cho ông Thuỷ, thể hiện trên bản đồ và trên thực tế là đất ao.
Chưa xác định được ai là người chủ mưu tẩy xoá, sửa chữa
Chủ tịch UBND huyện Kim Sơn cho biết, kết quả làm việc với ông Nguyễn Mạnh Toàn, nguyên Phó Giám đốc phụ trách từ tháng 4/2017 - 10/2019 và giữ chức Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Kim Sơn đến nay; ông Trịnh An Hải, Cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Kim Sơn phụ trách xã Ân Hoà từ tháng 4/2017 -4/2019; ông Nguyễn Văn Trường, nguyên Công chức phụ trách lĩnh vực đất đai xã Ân Hoà thời gian từ tháng 1/2011 - 10/2018; ông Trương Văn Bảy, Công chức Địa chính phụ trách lĩnh vực đất đai thời gian từ tháng 11/2018 đến nay, họ đều khẳng định không tẩy xóa, sửa chữa nội dung tại trang 4 GCN quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Tài.
Như vậy, GCNQSDĐ số 1679627, cấp do gia đình ông Tài lưu giữ, có thời gian được chuyển đến UBND xã Ân Hoà; Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Kim Sơn; Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở TN&MT, tuy nhiên đến nay chưa xác định được ai là người sửa chữa, biến diện tích đất trên từ đất ao thành đất ở tại trang 4 GCNQSDĐ của ông Nguyễn Văn Tài.
Cũng theo kết qủa xác minh của UBND huyện Kim Sơn, năm 2006, ông Trịnh Xuân Thuỷ chuyển nhượng 45m2 đất trên cho ông Trần Văn Hướng; năm 2018, ông Hướng chuyển nhượng cho ông Hoàng Văn Tòng ở xã Tân Thành; năm 2020, ông Tòng chuyển nhượng cho ông Lê Văn Phú ở xã Lưu Phương. Sau đó, ông Phú chuyển nhượng cho ông Hoàng Quang Thiện ở xã Quang Thiện. Hiện ông Thiện, bà Nga đang ở trên diện tích đất trên.
Chủ tịch UBND huyện Kim Sơn cho rằng, để trả lại 45m2 đất ở cho ông Nguyễn Văn Tài là không thực hiện được. Lãnh đạo UBND huyện Kim Sơn cho rằng, giao dịch dân sự giữa ông Tài và ông Thuỷ, thẩm quyền giải quyết thuộc Toà án.
Bên cạnh đó, Hợp đồng chuyển nhượng số 12/CN lập ngày 15/5/2003, với ông Trịnh Xuân Thuỷ, ông Tài khẳng định không phải chữ ký của mình.
Về nội dung này, Chủ tịch UBND huyện Kim Sơn đề nghị ông Tài cung cấp thông tin, giấy tờ có liên quan và liên hệ với Phòng kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Ninh Bình hoặc Viện Khoa học hình sự Bộ Công an xem xét theo quy định.
