Theo kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, từ ngày 1/1/2016 đến ngày 31/12/2021, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Long An không dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội.
Trong số 18 đồ án được phê duyệt tại khu vực đô thị loại II và loại III, có đến 11 đồ án quy hoạch chi tiết đô thị không xác định diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội khi lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.
Còn lại 6/18 đồ án có xác định diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội và 1 dự án đến thời điểm thanh tra chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết.
Cụ thể, tại Dự án Khu đô thị Sân bay (phường 1, thị xã Kiến Tường) phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1351/QĐ-UBND ngày 15/5/2014 của UBND thị xã Kiến Tường, chủ đầu tư chỉ dành 2,24% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội.
Trong khi đó, tại khoản 1 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định: “Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội”.
Như vậy, dự án này phải dành 735.460 m2 diện tích quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhưng chủ đầu tư và đơn vị phát triển chỉ dành 16.446 m2. Do đó, dự án vi phạm quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-C.
Dự án Khu đô thị tại thị trấn Hậu Nghĩa (huyện Đức Hòa) do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sài Gòn và Công ty Phân phối - dịch vụ Saigontel thực hiện.
Với tổng diện tích hơn 12,3 ha, sau khi dành quỹ đất để phát triển hạ tầng và các công trình công cộng, diện tích đất ở của Dự án còn khoảng 5,5 ha. Tuy nhiên, Dự án lại không có quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.
Ngoài ra, một số dự án chủ đầu tư cũng không dành diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bao gồm: Khu dân cư Phúc Long; Khu dân cư thương mại dịch vụ Trần Anh Riverside; Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Trần Anh Riverside 2; Khu dân cư thương mại Chợ Mới Bến Lức).
 |
Thanh tra chỉ ra loạt dự án trên địa bàn tỉnh Long An không dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội. |
Thực trạng các khu đô thị “bỏ quên” quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không chỉ diễn ra tại Long An.
Trước đó, theo kết quả rà soát của Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong tổng số 39 dự án thì có đến 22 dự án không bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội.
Các dự án đó bao gồm: Khu biệt thự Nha Trang Sea Park (Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị Nha Trang), Khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn (Công ty TNHH Anh Nguyễn), Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú (Công ty TNHH đầu tư phát triển Thanh Châu), Dự án nhà ở biệt thự Incomex Sài Gòn (Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư xuất nhập khẩu tổng hợp Sài Gòn), khu đô thị công viên trung tâm hành chính mới (Công ty Cổ phần đầu tư Lạc Hồng), Khu đô thị mới Nam Sông Cái, Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú…
Bên cạnh việc “bỏ quên” nhà ở xã hội, nhiều vi phạm trong việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội cũng đã diễn ra trong thời gian qua.
Tại Bắc Ninh, đối với Dự án nhà ở xã hội Môi trường xanh (Công ty TNHH Môi trường xanh làm chủ đầu tư) và Dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên (Công ty TNHH Cao Nguyên làm chủ đầu tư), theo kết luận của Sở Xây dựng Bắc Ninh, dự án chưa trình Sở Xây dựng thẩm định giá bán, bán nhà cho không đúng đối tượng, chưa cung cấp đầy đủ thông tin định kỳ hằng tháng về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định; chưa xét duyệt đối tượng, chưa ký hợp đồng theo quy định của pháp luật…
Tại Hà Nội, Dự án chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu (tên thương mại NHS Trung Văn) tại ô đất HH – 02A Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng số 4 làm chủ đầu tư.
Tại thời điểm dự án NHS Trung Văn chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng nhiều công ty đã rầm rộ quảng cáo, rao bán căn hộ và được cho là đã thu tiền cọc của khách hàng cho các suất "ngoại giao".
Hay tại dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh của Công ty Cổ phần BIC Việt Nam và Him Lam Thủ đô, dự án nhà ở xã hội tại ngõ 214 Nguyễn Xiển (Hà Nội), các nhà môi giới vẫn rao bán tràn lan dù Sở Xây dựng chưa công bố thông tin mở bán, chưa nhận hồ sơ.
