Hàng trăm căn hộ không được cấp sổ đỏ
Cơ quan CSĐT Công an Hà Nội vừa hoàn tất kết luận điều tra bổ sung vụ án liên quan đến ông Lê Thanh Thản (SN 1950, trú tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội “Lừa dối khách hàng” theo quy định tại Khoản 2 Điều 198 BLHS năm 2015.
Theo kết luận điều tra, giai đoạn 2009 - 2012, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng các dự án, Chính phủ đã có nhiều biện pháp tháo gỡ vướng mắc về thủ tục hành chính trong quá trình đầu tư xây dựng. Đó là đơn giản hóa các thủ tục hành chính…
Dự án CT6 Kiến Hưng đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 trên diện tích đất do Công ty Bemes quản lý sử dụng khi sát nhập vào Hà Nội.
Sau khi mua lại Công ty Bemes, lợi dụng chính sách, quy định đơn giản hóa thủ tục hành chính của Nhà nước đối với các dự án khu đô thị, khu nhà ở, ông Lê Thanh Thản đã tổ chức triển khai xây dựng rất nhanh công trình CT6 Kiến Hưng, vi phạm đặc biệt nghiêm trọng quy hoạch xây dựng chi tiết phê duyệt.
Dù không được cấp có thẩm quyền quyết định điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, nhưng ông Thản vẫn tiếp tục chỉ đạo xây dựng công trình CT6 Kiến Hưng không theo quy hoạch đã được duyệt và bán toàn bộ căn hộ được tạo lập trái pháp luật, thu lời bất chính.
Cụ thể: Đối với khối nhà cao tầng, diện tích xây dựng tăng (tầng hầm từ 5.762m2 lên 6.871m2; khối đế từ 5.586m2 lên 6.071m2; khối tháp A từ 1.108m2 lên 2.482m2; khối tháp B từ 1.099m2 lên 1.928m2). Tăng chiều cao công trình (từ 31 tầng lên 32 tầng), giảm 1 tầng hầm.
Thay đổi công năng sử dụng (khối tháp A tầng 2 đến tầng 4 từ dịch vụ thương mại thành căn hộ ở; khối tháp B từ chức năng khách sạn thành căn hộ ở). Xây dựng tăng căn hộ (từ 231 căn hộ và 495 phòng khách sạn lên 1.582 căn hộ, bỏ chức năng khách sạn).
Đối với khối nhà thấp tầng (tăng diện tích đất được xây dựng và số căn thấp tầng được phê duyệt từ 1.627,7m2 với 15 căn cao 3 tầng lên 2.834m2 với 38 căn cao tầng). Đối với khu nhà trẻ (toàn bộ diện tích 718m2 quy hoạch để xây dựng nhà trẻ bị thay đổi thành xây dựng các căn hộ thấp tầng.
Vi phạm chỉ giới đường đỏ (48m2 dùng để xây dựng nhà thấp tầng). Xây tăng diện tích được xây dựng (1.206,3m2 đối với nhà thấp tầng và 485m2 đối với nhà cao tầng). Xây thêm 1 toà nhà CT6C (gồm 438 căn hộ không nằm trong quy hoạch được duyệt).
Theo kết luận điều tra trước đó của cơ quan chức năng, ông Lê Thanh Thản đã có hành vi tổ chức xây dựng, gian dối bán các căn hộ được xây dựng sai phạm nghiêm trọng thu lời bất chính số tiền 534.675.105.408 đồng gây thiệt hại 56.591.801.973 đồng cho 488 khách hàng mua phải các căn hộ không được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất.
Ngân hàng phát hành chứng thư bảo lãnh 530 tỷ
Theo kết luận điều tra, ông Lê Thanh Thản thừa nhận các hành vi phạm tội như trên. Ông Thản khai nhận do nóng vội trong việc nắm bắt cơ hội kinh doanh nên chưa kịp hoàn thiện các thủ tục hành chính trình các cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án.
Sau vụ việc, ngày 31/7/2019, ông Thản cũng có đơn đề nghị được khắc phục hậu quả của vụ án theo các phương án như thoả thận với người mua nhà tại toà CT6C để di dời sang dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco5; thoả thuận với người mua nhà tại toà CT6C để mua lại căn hộ hoặc trả lại tiền mua căn hộ sau đó sẽ tự phá dỡ toà CT6C. Theo kết luận, đến thời điểm hiện tại, Công ty Bemes mới chỉ thương được được khoảng hơn 10 hộ dân đồng ý trả lại nhà.
Kết luận điều tra cho rằng, ông Thản được hưởng tình tiết giảm nhẹ là thành khẩn khai báo và có thành tích suất sắc trong sản xuất.
Cũng trong vụ án này, vào ngày 27/12/2019, Ngân hàng BIDV Chi nhánh Nam Hà Nội đã phát hành chứng thư xác nhận bảo lãnh số tiền 530 tỷ đồng khắc phục hậu quả của ông Lê Thanh Thản tại Dự án CT6 Kiến Hưng.
Đối với 6 bị can là các cán bộ thuộc UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông, CQĐT cho rằng, các bị can này đã không thực hiện đầy đủ nhiệm vụ và quyền hạn được quy định để kiểm tra, phát hiện vi phạm, ngăn chặn xử lý đối với các sai phạm tại công trình xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng.
