UBND Bình Dương vừa phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Thuận An đến năm 2040.
Đồ án được phê duyệt với mục tiêu hướng tới xây dựng và phát triển Thuận An trở thành thành phố thông minh, văn minh, hiện đại, với tính chất là đô thị dịch vụ - công nghiệp quy mô lớn ở phía Nam tỉnh Bình Dương.
Quy hoạch điều chỉnh xác định, giai đoạn 2021 - 2030, TP. Thuận An phấn đấu phát triển đạt tiêu chí loại II; giai đoạn 2031 - 2040 phấn đấu phát triển TP đạt tiêu chí loại I.
Dự báo, đến năm 2030 dân số của TP khoảng 750.000 người, đến năm 2040 khoảng 850.000 người.
Đồng thời, TP. Thuận An giữ vai trò kết nối hệ thống đô thị phía Bắc của tỉnh Bình Dương với TP.HCM và là đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh và vùng TP.HCM, có vai trò quan trọng về quốc phòng - an ninh.
Đô thị Thuận An được quy hoạch định hướng phát triển với các hành lang hỗn hợp, phát triển theo mô hình TOD trên các trục và đường chính đô thị nhằm kết nối và phát triển các khu đô thị.
Trong đó, bao gồm hành lang dịch vụ ven sông Sài Gòn, đường Vành đai III. Đây là khu vực chưa có đường xây dựng, quỹ đất nông nghiệp còn lớn, mật độ xây dựng thấp.
Định hướng quy hoạch khu vực này là thu hút các dự án đầu tư xây dựng mới các tổ hợp giải trí, du lịch, khách sạn nhà hàng, chung cư chất lượng cao, condotel và các công trình dịch vụ đô thị khác. Từ đó, hình thành các trung tâm dịch vụ chất lượng cao xung quanh các bến hành khách trên sông Sài Gòn, có giao thông kết nối với khu vực xung quanh.
 |
| Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040 xác định TP.Thuận An là đô thị loại I theo hướng phát triển dịch vụ-công nghiệp quy mô lớn. (Ảnh minh họa) |
Bên cạnh đó, Đồ án quy hoạch cũng lên kế hoạch cải tạo hàng loạt tuyến được chính trong TP và các tuyến đường kết nối các địa phương, xây dựng các tuyến đường song hành với các tuyến Đại lộ Bình Dương, đường Mỹ Phước - Tân Vạn và ĐT743a, ĐT743b; những tuyến đường có quy hoạch đường sắt đô thị và các đường liên phân khu như đường Thủ Khoa Huân, đường 22 tháng 12 và một số đường chính khu vực...
Các tuyến đường trên được xác định là hành lang đất hỗn hợp, là các đầu mối đô thị để kết nối với đô thị TP.HCM và đô thị xung quanh, như: TP. Thủ Dầu Một, TP. Dĩ An, TP. Tân Uyên…
Theo đó, định hướng phát triển các khu này là ưu tiên chuyển đổi để phát triển các dự án đa chức năng như dịch vụ - đô thị, nhà ở chất lượng cao, giáo dục và đào tạo, hình thành các trung tâm dịch vụ đô thị gắn kết với các ga đường sắt đô thị, các trục đường chính đô thị.
Đồng thời, hình thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trong đó có giao thông kết nối với các đường trục chính. Các hành lang đô thị này dự kiến dân số khoảng 480.000-500.000 dân.
Về tổ chức không gian, cảnh quan đô thị, quy hoạch quy định rõ các khu vực chỉnh trang, cải tạo chủ yếu là xây dựng thấp tầng, tối đa 5 tầng cho khu cải tạo, 6 tầng cho khu chỉnh trang đô thị truyền thống. Hệ số sử dụng đất cho khu chỉnh trang tối đa 4 lần và khu cải tạo tối đa 3 lần.
TP. Thuận An nằm ở vị trí Tây Nam của tỉnh Bình Dương, hiện đang là đô thị loại III.
Với tổng diện tích tự nhiên là 8.371,18ha, TP. Thuận An có quy mô 9 phường và 1 xã, bao gồm phường An Phú, An Thạnh, Bình Nhâm, Bình Hòa, Bình Chuẩn, Thuận Giao, Hưng Định, Lái Thiêu, Vĩnh Phú và xã An Sơn.
