Hạ tầng luôn đi trước một bước, bất động sản là lĩnh vực phản ứng nhanh nhất trước những chuyển động lớn của giao thông liên vùng. Tại Tây Bắc, dự án cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu – Sơn La đang trở thành tâm điểm chú ý khi các cơ quan chức năng và nhà thầu đồng loạt phát động phong trào thi đua đẩy nhanh tiến độ, quyết tâm hoàn thành dự án trước kế hoạch. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Sơn La tại khu vực trung tâm thành phố (cũ) đang cho thấy những tín hiệu khởi sắc rõ rệt vào những tháng cuối năm.
Dự án đường cao tốc về đích, thúc đẩy bất động sản phát triển
Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án, tuyến cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đang tổ chức Lễ phát động thi đua thi công với cường độ cao, làm việc liên tục 3 ca – 4 kíp nhằm rút ngắn thời gian hoàn thành. Mục tiêu được đặt ra là cơ bản hoàn thành trước năm 2027, trong đó chính quyền địa phương cũng cam kết phấn đấu cơ bản hoàn thành việc bàn giao mặt bằng cho nhà thầu thi công xây lắp trước ngày 31/12/2025.
Với vai trò là tuyến giao thông chiến lược kết nối Hà Nội – Hòa Bình – Mộc Châu – Sơn La, cao tốc này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics, đồng thời mở ra không gian phát triển mới cho du lịch, thương mại và dịch vụ. Theo quy luật “vết dầu loang” đã được chứng minh tại nhiều địa phương, khi hạ tầng giao thông huyết mạch được hoàn thiện, giá trị bất động sản sẽ được thúc đẩy tăng trưởng theo một lộ trình rõ ràng và bền vững. Giá đất tăng từ khu vực trực tiếp gần tuyến cao tốc, sau đó lan tỏa đến các đô thị trung tâm, nơi hưởng lợi từ ngành du lịch, thương mại và dòng vốn đầu tư.
Đối với Sơn La, những tác động này được dự báo sẽ diễn ra theo 3 làn sóng ưu thế rõ rệt: Thứ nhất, làn sóng Mộc Châu – điểm đến du lịch quốc gia hưởng lợi trực tiếp bởi việc kết nối thuận tiện sẽ đưa lượng khách du lịch, nhà đầu tư và dòng vốn đổ về nhanh hơn. Từ đó, thúc đẩy mạnh mẽ các phân khúc bất động sản du lịch, thương mại và nghỉ dưỡng tại đây.
Thứ hai, làn sóng đầu tư mang tính chiến lược và bền vững hơn, chính là thành phố Sơn La. Dù tuyến cao tốc Mộc Châu – Sơn La chưa triển khai thi công, nhưng với vai trò là trung tâm hành chính, kinh tế và dịch vụ lớn nhất của tỉnh, các phường thuộc TP. Sơn La (cũ) chắc chắn là điểm đến kế tiếp của dòng lợi ích. Chỉ cần rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội lên Mộc Châu, đã đủ để các phường ở thành phố Sơn La (cũ) trở thành “điểm dừng trung tâm” của dòng khách, dòng hàng và vốn đầu tư. Nhu cầu sở hữu bất động sản tại đây được dự báo tăng mạnh, kéo theo sự phát triển nhanh của thương mại, dịch vụ, lưu trú và các ngành kinh tế đô thị.
Cuối cùng, làn sóng thứ 3 sẽ xuất hiện khi thị trường bước vào giai đoạn ổn định và tích lũy, mặt bằng giá đất toàn thành phố được thiết lập ở mức mới. Theo quan sát thực tế tại nhiều địa phương có cao tốc đi qua, quá trình này thường bắt đầu từ các khu vực trung tâm, nơi tập trung quảng trường, công trình hành chính, hạ tầng xã hội đồng bộ, trước khi lan rộng ra các khu vực lân cận.
Elite Hill – Tâm điểm tăng trưởng vượt bậc
Trong bối cảnh thị trường đang lần lượt chuyển mình theo nhịp độ xây dựng của cao tốc, Elite Hill được giới đầu tư đánh giá là dự án hưởng lợi lớn khi nằm đúng “tâm mạch” của làn sóng tăng trưởng tại Sơn La, với kỳ vọng tăng giá sớm và bền vững nhất theo quy luật hạ tầng. Tọa lạc liền kề Quảng trường Tây Bắc – trái tim hành chính, văn hóa của thành phố cũ, Elite Hill sở hữu vị trí trung tâm hiếm có, nơi mọi dòng chảy giao thương, sinh hoạt đô thị đều hội tụ.
Thực tế từ các khu vực đã triển khai cao tốc như: Lào Cai – Sapa, Hòa Bình – Mai Châu hay Vĩnh Phúc – Tam Đảo cho thấy, cao tốc không cần đi thẳng vào trung tâm đô thị; chỉ cần đưa khách hàng đến “gần hơn” đã đủ để thị trường bất động sản tại các trung tâm lân cận bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Elite Hill, với lợi thế là dự án đô thị đồi cao độc bản, sở hữu địa thế phong thủy “Tựa sơn – Hướng thủy” và hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao, sẽ trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư tìm kiếm tài sản chất lượng cao. Khi du lịch và thương mại tại Sơn La bùng nổ nhờ cao tốc, Elite Hill - Nơi được quy hoạch để trở thành biểu tượng sống thượng lưu, sẽ là nơi đón đầu nguồn cầu về nhà ở cao cấp cùng dịch vụ thương mại chất lượng nhất nhì Tây Bắc.
