Theo đó, Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail (thuộc Tập đoàn Vingroup; có trụ sở tại đường Chu Huy Mân, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội) trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị Thương mại – Dịch vụ Nam Đông Hà (tại phường Đông Lương, Thành phố Đông Hà).
Cụ thể, tổng diện tích trúng đấu giá hơn 53.000 m2, với số tiền trúng đấu giá là gần 440 tỉ đồng. Trong đó, diện tích đất ở đô thị là 45.001,7 m2 và diện tích đất thương mại – dịch vụ là 8.186,2 m2.
Quyết định của UBND tỉnh Quảng Trị nêu rõ, mục đích sử dụng đất của khu đất này là đất ở đô thị, đất thương mại – dịch vụ, đất cây xanh cảnh quan và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà đã được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt tại Quyết định số 227/QĐ-UBND ngày 21/1/2020.
Bên cạnh đó, tại Quyết định này, tỉnh Quảng Trị cũng cho biết, đối với đất xây dựng nhà ở kinh doanh để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (nhà ở thương mại) thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của dự án không quá 50 năm (không bao gồm thời gian sau khi xây dựng hoàn thành dự án đến khi chuyển nhượng thành công cho người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất). Riêng người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đối với đất thương mại – dịch vụ thì thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Phối cảnh Khu vực 3 của Dự án Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Nam Đông Hà.
Trước đó, ngày 21/1/2020, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà.
Theo đó, đồ án quy hoạch chi tiết dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà có quy mô 14,1 ha, gồm 3 khu vực. Trong đó, khu vực 1 với diện tích khoảng 9,17 ha, có ranh giới phía bắc giáp đường Duy Tân và đường Đại Cồ Việt; phía nam giáp đường Trương Công Kỉnh và đường quy hoạch 15,5 m; phía tây giáp đường Hùng Vương; phía đông giáp đường quy hoạch 15,5 m và Khu đô thị tái định cư Nam Đông Hà.
Khu vực 2 có diện tích khoảng 2,84 ha, với ranh giới phía bắc giáp đường quy hoạch mặt cắt 20,5 m; phía nam giáp đường Điện Biên Phủ; phía đông giáp đường Lê Lợi kéo dài; phía tây giáp đường quy hoạch 15,5 m.
Khu vực 3 có diện tích khoảng 2,09 ha, để xây dựng nhà ở xã hội nhằm tạo ra một khu đô thị đa dạng đáp ứng nhu cầu của mọi tầng lớp trong cộng đồng dân cư.
Tính chất quy hoạch của đồ án xác định đây là khu đô thị thương mại, dịch vụ đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan, kết nối các khu đô thị lân cận, tạo điều kiện hình thành phát triển hoàn chỉnh vùng đô thị phía nam thành phố Đông Hà.
Mục tiêu của dự án là thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch phục vụ thu hút, kêu gọi và lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để thực hiện dự án xây dựng và phát triển thương mại - dịch vụ, phát triển đô thị, góp phần đẩy nhanh việc xây dựng và phát triển Thành phố Đông Hà đạt đô thị loại II.
