Chỉ đạo nóng
UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản về việc giải quyết vướng mắc các dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An) làm chủ đầu tư tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định, trong thời gian qua, Công ty Cổ phần Bách Đạt An đã thiếu quyết tâm, không nghiêm túc triển khai các chỉ đạo, kết luận của UBND tỉnh, phối hợp không chặt chẽ với các Sở, ngành và UBND thị xã Điện Bàn trong quá trình giải quyết các tồn tại, vướng mắc liên quan đến các dự án do Công ty triển khai trên địa bàn tỉnh. Nhất là các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riveside.
Tại các cuộc họp giải quyết vướng mắc do UBND tỉnh chủ trì và các văn bản kiến nghị của Công ty Bách Đạt An, doanh nghiệp luôn khẳng định có đầy đủ năng lực tài chính và quyết tâm tiếp tục triển khai thực hiện các dự án.
Được biết, tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Công ty Cổ phần Bách Đạt An và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (Công ty mẹ của Công ty Bách Đạt An) được cấp phép đến 14 dự án bất động sản. Đến thời điểm này hầu hết các dự án đều chưa đủ điều kiện giao dịch.
Tại Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư, người dân phản ánh nhiều vấn đề liên quan tới năng lực tài chính, việc phối hợp với các cơ quan chức năng và các bên hợp tác đầu tư để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, công tác bồi thường và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Trong khi đó, Công ty Bách Đạt An ký hợp đồng với đơn vị phân phối là Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam từ năm 2017, có gần 800 khách hàng và đã giao dịch gần 1.500 lô đất. Tuy nhiên, sau các thủ tục giao dịch, chủ đầu tư luôn chậm trễ trong công tác trao sổ đỏ, khiến hơn 1.000 người dân mua đất tại các dự án ở Điện Bàn do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư vẫn chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Liên quan đến các dự án này, UBND tỉnh Quảng Nam giao công an tổ chức điều tra, xử lý nghiêm các sai phạm trong quá trình triển khai thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh theo thẩm quyền nhằm sớm xử lý dứt điểm vụ tranh chấp bất động sản, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân và các doanh nghiệp trong vụ việc này.
Bên cạnh đó, Bách Đạt An có trách nhiệm khẩn trương chuyển toàn bộ kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo các phương án đã được UBND thị xã Điện Bàn phê duyệt để phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liên quan.
 |
| Hàng loạt dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn vướng phải sai phạm. |
Theo đó, thời gian hoàn thành việc chuyển tiền trước ngày 10/3/2023. Đồng thời, khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ về tài chính với nhà nước đối với phần diện tích đã được UBND tỉnh giao đất để thực hiện dự án Khu đô thị Bách Đạt.
UBND tỉnh chỉ xem xét gia hạn thời gian thực hiện các dự án khi Công ty hoàn thành các yêu cầu nêu trên.
Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm
Thời gian qua, hàng loạt dự án khu dân cư, khu đô thị tại Quảng Nam vướng phải sai phạm dẫn đến cảnh người dân khiếu nại, khiếu kiện.
Trước yêu cầu của Bộ Tài nguyên và Môi trường trong việc tăng cường kiểm tra xử lý các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất, tỉnh Quảng Nam đã giao các đơn vị liên quan rà soát, kiểm tra các dự án đã được giao đất nhưng không đưa vào sử dụng.
Đặc biệt, Sở Tài nguyên Môi trường và Thanh tra tỉnh tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất; tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã có ý kiến về sắp xếp dân cư ven biển tại khu vực thị xã Điện Bàn. Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh, trường hợp các dự án không đảm bảo về thủ tục pháp lý hoặc kéo dài, không triển khai do năng lực hạn chế thì đề xuất thu hồi theo quy định.
Gần đây nhất, ngày 1/3, Uỷ ban Kiểm tra Tỉnh ủy Quảng Nam đã quyết định thi hành kỷ luật một số cán bộ, đảng viên vi phạm, liên quan đến vụ việc lập khống hồ sơ, ký hồ sơ đề nghị xét, giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân trái quy định của pháp luật, vi phạm Luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai sửa đổi năm 2013.
Trong năm 2022, trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai, UBND tỉnh đã triển khai 41 cuộc thanh tra và tiếp tục thực hiện 9 cuộc thanh tra năm 2021 chuyển sang, phát hiện sai phạm 19.209,642 triệu đồng, 148.355,7 m2 đất; kiến nghị thu hồi nộp ngân sách nhà nước 11.284,806 triệu đồng, 144.490,2 m2 đất; kiến nghị xử lý kiểm điểm trách nhiệm 41 tập thể, 13 cá nhân.
