THM Land là đơn vị duy nhất được thực hiện phân phối toàn bộ các sản phẩm thuộc Dự án Horizon Bay theo Hợp đồng số 05/2021/HĐDV/BIM-THM LAND ký ngày 16/07/2021 và Thông báo chỉ định số 01/2021/HN/SANHO/TB-HORIZON ký ngày 16/7/2021.
Trong các văn bản, giấy tờ, hợp đồng thể hiện vào ngày 29/09/2021 Ông Phong đã chuyển số tiền 200.000.000đ để đặt mua căn HO-75 với nội dung là: “Trần Văn Nguyên đặt cọc mua HO-75 dự án Horizon” và ông Trần Văn Nguyên đã đặt chỗ thiện chí số tiền 50.000.000đ để đặt mua căn HO-76.
Đến ngày 4/10/2021, ông Phong đã xác nhận chuyển số tiền đặt chỗ nói trên sang đặt cọc mua căn nhà HO-75 và đồng ý là để ông Trần Văn Nguyên (CMND số 125323381 cấp ngày 17/2/2011 tại Công an tỉnh Bắc Ninh; Địa chỉ liên hệ số 4/355 phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội) là người đứng tên căn HO-75.
Theo hợp đồng, ngày 13/10/2021 khách hàng phải hoàn thành việc nộp tiền đợt 1 và ký TTDV với Chủ đầu tư. Tuy nhiên đến thời hạn nêu trên, phía Ông Phong, ông Nguyên không hề phản hồi lại với Công ty THM Land về việc đóng đủ tiền để được hướng dẫn các thủ tục tiếp theo tại Chủ đầu tư.
Theo thỏa thuận trong hợp đồng hai bên thống nhất và cùng ký, có điều khoản ông Nguyên, ông Phong đồng ý thanh toán đủ số tiền đặt cọc 200.000.000đ trong vòng 24h kể từ thời điểm ký Thỏa thuận đặt mua và hoàn thành việc đóng đủ số tiền đợt 1 theo Thông báo của Chủ đầu tư.
Trong các hình ảnh tin nhắn trên điện thoại từ THM Land có liên hệ với ông Phong, ông Nguyên để thông báo về việc tiến độ đóng tiền, thời gian ký văn bản giấy tờ có liên quan, nhưng không hề nhận được bất kỳ phản hồi nào liên quan đến căn HO-75, HO-76. Việc này có thể hiểu là vi phạm hợp đồng giữa hai bên.
Sau đó THM Land đã thu hồi, bán hai căn HO-75, HO-76 cho khách hàng khác để đảm bảo việc kinh doanh. Hiện nay hai bên đã gặp gỡ, thống nhất để đưa ra phương án tốt nhất có thể cho doanh nghiệp cũng như cá nhân ông Trần Văn Nguyên.
