Theo hồ sơ vụ việc, cuối năm 2018, ông Nguyễn H. và bà Nguyễn T.T.T. (cùng trú khu vực 1, phường An Đông, TP Huế) có nhờ Nguyễn Thị Phương Ánh làm thủ tục tách thửa đất số 134 thuộc sở hữu của ông Nguyễn Đ.H. và bà Lương T.C. (là bố mẹ ruột của ông H., bà T.).
Trong quá trình giao dịch, Ánh nhiều lần đề nghị và nhận của ông H., bà T. tổng số tiền là 520 triệu đồng, 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ có liên quan.
Vào thời điểm tháng 1/2020, Ánh quen với ông Trương V.N. (SN 1975), trú tại phường Xuân Phú, TP Huế và biết ông N. có nhu cầu mua đất, nên Ánh đã nảy lòng tham và tìm cách để lừa đảo ông N.
Để kịch bản lừa đảo được hoàn hảo, Ánh đã tự làm giả các loại giấy tờ, gồm giấy thỏa thuận bán đất; giấy bán đất, hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất; văn bản thỏa thuận về việc xác định vị trí, tọa độ thửa đất chuyển nhượng, giấy hợp đồng đặt cọc, bản vẽ tay sơ lược thửa đất thỏa thuận bán theo hợp đồng đặt cọc.
Với những giấy tờ này cộng với sự thuyết phục của Ánh, ông N. tin chắc rằng các lô đất thuộc thửa đất số 134 của ông H., bà C. đã được Ánh mua hợp pháp. Cùng thủ đoạn này, Ánh tiếp tục làm hợp đồng bán cho ông N. các lô đất thuộc thửa đất số 152, tờ bản đồ số 4; thửa đất tại tổ 1, khu vực 1, phường An Đông, TP Huế để chiếm đoạt của ông N. tổng số tiền gần 3,5 tỷ đồng.
Hiện vụ án đang được Công an tỉnh Thừa Thiên Huế tiếp tục mở rộng điều tra để truy tố Nguyễn Thị Phương Ánh trước pháp luật.
