Theo Quyết định kháng nghị của Chánh án TAND Tối cao, việc các bên thống nhất thuê Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Tư vấn Quốc tế (Valuco) thẩm định giá để đưa ra giá khởi điểm bán đấu giá là đúng quy định.
Quyết định giám đốc thẩm số 45/2021/KDTM-GĐT ngày 15/11/2021 của TAND Cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh cho rằng, việc định giá để bán đấu giá Khu dân cư Hòa Lân không đúng theo quy định pháp luật về đất đai là không phù hợp.
Đồng thời, TAND Cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh nhận định, ngân hàng đã bán đấu giá cả phần đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất trong khu dân cư Hòa Lân là không đúng bản chất sự việc...
Theo Quyết định kháng nghị của Chánh án TAND Tối cao, sau khi xét xử sơ thẩm, Agribank, Công ty Thiên Phú có đơn kháng cáo. Tuy nhiên, sau đó, Công ty Thiên Phú đã có đơn xin rút kháng cáo với lý do Công ty Thiên Phú và các đương sự khác đã thương lượng được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Do đó, Tòa án cấp phúc thẩm ngày 24/3/2021, quyết định giữ nguyên các quyết định của Bản án sơ thẩm là có căn cứ. Quyết định giám đốc thẩm của TAND Cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh hủy bản án sơ thẩm, bản án phúc thẩm để xét xử lại là không có căn cứ .
Đồng thời, bản án kinh doanh, thương mại phúc thẩm của TAND TP. Hồ Chí Minh cho rằng, việc đấu giá là công khai, minh bạch và các bên đã được đảm bảo quyền lợi của mình, tài sản bán đấu giá đã được bàn giao cho Công ty Kim Oanh là người mua được tài sản bán đấu giá là đúng quy định của pháp luật .
Do đó, Chánh án TAND Tối cao đề nghị Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao xét xử giám đốc thẩm theo hướng hủy Quyết định giám đốc thẩm số 45/2021/KDTM-GĐT ngày 15/11/2021 của TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh, giữ nguyên bản án phúc thẩm của TAND TP. Hồ Chí Minh trong vụ Yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá và tranh chấp hợp đồng tín dụng liên quan Khu dân cư Hòa Lân.
Khu dân cư Hòa Lân có diện tích trên 49ha, có vị trí đắc địa trên mặt tiền quốc lộ 13, ngay cửa ngõ TP. Thuận An và TP. Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương) được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH SX - TM Thiên Phú (Công ty Thiên Phú) thực hiện từ năm 2002. Sau đó, Công ty Thiên Phú thế chấp dự án này để vay vốn từ Ngân hàng Agribank chi nhánh Chợ Lớn (TP. Hồ Chí Minh). Do không có khả năng trả nợ, Công ty Thiên Phú thỏa thuận giao tài sản thế chấp để Agribank chi nhánh Chợ Lớn bán đấu giá. Sau 13 lần không có người mua, ở lần đấu giá cuối cùng vào năm 2017, Công ty Kim Oanh TP. Hồ Chí Minh đã trúng đấu giá và nộp trên 1.450 tỷ đồng tiền trúng đấu giá cùng lãi chậm trả cho ngân hàng. |
