Theo cáo trạng của Viện KSND tỉnh Gia Lai, vào khoảng đầu tháng 3/2013, sau khi thỏa thuận mua 4 sào đất của ông R.L.N. (trú tại xã Ia Boòng, huyện Chư Prông), Nguyễn Thị Kim Đức có nhận 7 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của ông N. để kiểm tra làm thủ tục tách, sang tên đối với phần đất đã mua của ông N. và 1 GCNQSDĐ của ông R.C.C. (trú tại xã Ia Boòng, huyện Chư Prông) để vay 10 triệu đồng cho ông C.
Sau đó, Đức đã thuê người khác soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất trong 2 GCNQSDĐ của ông N. và 1 GCNQSDĐ của ông C. với đầy đủ nội dung thông tin bên mua, bên bán do Đức cung cấp và nộp tại bộ phận một cửa của UBND xã Ia Boòng.
Sáng ngày 4/3/2013, Đức nói dối vợ chồng ông N. lên UBND xã Ia Boòng để ký hợp đồng chuyện nhượng 4 sào đất đã mua và nói dối vợ chồng ông C. đến để ký vào giấy vay tiền, ký xong Đức sẽ đưa tiền.
Để không bị phát hiện hành vi gian dối Đức đợi gần hết giờ làm việc mới gọi các bên lên ký các hợp đồng chuyển nhượng. Đức dùng tay che nội dung hợp đồng và hối thúc vợ chồng ông N. ông C. ký nhanh kẻo hết giờ.
Do tưởng là hợp đồng chuyển nhượng 4 sào đất và ký giấy vay tiền nên ông N. và ông C. đã ký vào các hợp đồng chứng thực chuyển nhượng toàn bộ 3 thửa đất trên cho Đức và bị Đức chiếm đoạt với tổng giá trị hơn 692 triệu đồng.
Căn cứ hành vi phạm tội của bị cáo, Hội đồng xét xử sơ thẩm TAND tỉnh Gia Lai đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thị Kim Đức mức án 9 năm tù giam về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
