Đất "hạ sốt", hàng loạt lô trúng đấu giá bất ngờ bị... bỏ cọc

Đấu giá vượt sàn cao gấp 2,3 lần rồi… bỏ cọc

Sau thời gian “sốt đất”, thị trường đang có dấu hiệu chững lại. Một số địa phương xuất hiện tình trạng khách hàng “bỏ cọc”, dù trước đó đấu giá cao hơn giá khởi điểm từ 2 đến 3 lần và được công nhận trúng đấu giá.  

Ngày 8/6, Trung tâm phát triển quỹ đất TP Đông Hà (tỉnh Quảng Trị) cho biết, UBND thành phố Đông Hà vừa có quyết định hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 9 lô đất ở Khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo và Khu tái định cư Bắc sông Hiếu.

Trước đó, vào cuối năm 2021, Trung tâm phát triển quỹ đất TP Đông Hà  tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đợt 2 năm 2021 với các lô đất thuộc dự án do UBND thành phố Đông Hà quản lý.

Địa điểm các lô đất được đấu giá nằm ở Khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo (phường 3, thành phố Đông Hà) và Khu tái định cư Bắc sông Hiếu (phường Đông Thanh, thành phố Đông Hà). Kết quả, có 58 lô đất được công nhận trúng đấu giá, trên tổng diện tích hơn 12.500m2 với tổng số tiền trúng đấu giá hơn 191 tỷ đồng.

Theo quy định, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Chi cục Thuế khu vực Đông Hà - Cam Lộ ban hành thông báo, người trúng đấu giá phải nộp đủ tiền. Tuy nhiên, khách hàng trúng đấu giá 2 lô đất ở Khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo và 7 lô đất ở Khu tái định cư Bắc sông Hiếu không nộp đủ tiền, nên UBND thành phố Đông Hà có quyết định hủy kết quả trúng đấu giá.

Đáng chú ý, những lô đất bị hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá được khách hàng đấu giá cao gấp từ 2 đến 3 lần so với mức giá khởi điểm. 

Cụ thể, lô đất ký hiệu A6.11 có diện tích 200m2 ở Khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo có giá khởi điểm hơn 1,5 tỷ đồng, được bà H.T.G (phường 1, thành phố Đông Hà) đấu trúng với giá hơn 3,5 tỷ đồng, cao gấp đôi so với giá khởi điểm.

Lô đất ký hiệu 156 có diện tích 180m2 ở Khu tái định cư Bắc sông Hiếu có giá khởi điểm hơn 1,7 tỷ đồng, được ông P.V.T (phường 5, thành phố Đông Hà) đấu trúng với giá hơn 3,7 tỷ đồng, cao hơn gấp đôi so với giá khởi điểm;...

Đến thời hạn, nhưng các cá nhân trúng đấu giá không nộp đủ tiền, đồng nghĩa với việc những người này vứt luôn số tiền đặt cọc hơn 10% so với giá khởi điểm.

Cũng tại TP Đông Hà, trong 6 tháng đầu năm 2021 cũng có 6 khách hàng “bỏ cọc” đất sau khi trúng đấu giá ở Khu dân cư hai bên đường Phạm Hồng Thái (phường Đông Lương, thành phố Đông Hà) và Khu dân cư hai bên đường Cồn Cỏ.

Đất vùng nông thôn được đấu giá cao gấp 4 lần

Tình trạng đấu giá vượt mức khởi điểm rất cao, rồi “bỏ cọc” không chỉ diễn ra ở thành phố Đông Hà, mà còn xảy ra ở các địa phương lân cận.

Mới đây, UBND huyện Cam Lộ vừa ra quyết định hủy "kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất tại thị trấn Cam Lộ và xã Cam Tuyền" do quá thời hạn mà khách hàng không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo quy định.

Cụ thể, quá trình đấu giá quyền sử dụng đất trong đợt 3 năm 2022 tại thị trấn Cam Lộ và xã Cam Tuyền có đến 11 lô đất bị “bỏ cọc”. Tổng số tiền khách hàng đã đặt cọc các lô đất trên là 1,3 tỷ đồng. Theo quyết định này, toàn bộ số tiền 1,3 tỷ đồng này được nộp vào ngân sách huyện; những lô đất bị hủy kết quả trúng đấu giá sẽ được đưa vào đấu giá trong các đợt sau.

Đáng chú ý, xã Cam Tuyền thuộc khu vực miền núi của huyện Cam Lộ, quá trình đấu giá đất, chính quyền đưa ra giá khởi điểm 250 triệu đồng cho lô đất có diện tích 450m2, nhưng kết quả trúng đấu giá có lô gấp 4 lần so với giá khởi điểm.

Lãnh đạo UBND huyện Cam Lộ cho biết, việc đấu giá cao rồi “bỏ cọc” không chỉ gây nên tình trạng “sốt đất” cục bộ, mà còn ảnh hưởng đến kế hoạch, chỉ tiêu, nguồn thu từ đấu đất của địa phương.

Trước tình trạng nhiều khách hàng “bỏ cọc”, UBND huyện Cam Lộ sẽ rà soát lại giá khởi điểm khi đấu giá đất đã hợp lý chưa, đồng thời tạo thêm quỹ đất sạch để đấu giá, đảm bảo nguồn thu từ đấu giá sử dụng đất đã được giao.