Nhiều sai phạm trật tự xây dựng
Công viên nước Thanh Hà được coi là công viên nước lớn nhất Thủ đô. Công trình do Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 xây dựng trên lô đất A2.2 CCĐT01 thuộc khu đô thị Thanh Hà - Cienco5, phường Phú Lương, quận Hà Đông. Dự án bị bắt buộc phải cưỡng chế chỉ sau 6 tháng đưa vào khai thác.
Nguyên nhân được cơ quan chức năng thông báo là vi phạm trật tự xây dựng. Trong thời gian khai thác, đã có 2 cháu bé chết đuối ở đây.
Trao đổi với báo GD&TĐ chiều 10/2, Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông Nguyễn Quang Ngọc khẳng định, việc cưỡng chế đối với Công viên nước Thanh Hà đã được tiến hành theo đúng các quy trình, thủ tục được quy định. Cụ thể, căn cứ Điều 118 Luật Xây dựng số 50/2014 ngày 18/6/2014, công trình này phải cưỡng chế phá dỡ.
Ông Quang cho biết, trong văn bản trả lời Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 ngày 4/2/2020 nêu rõ: “Do Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cenco5 không tự giác chấp hành Quyết định 4725 áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cenco5 nên quận Hà Đông đã ban hành Quyết định số 5079 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.”
Trước đó, ngày 27/11/2019 UBND quận Hà Đông ban hành quyết định 4725 về việc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty CP phát triển địa ốc Cienco5. Buộc chủ đầu tư tự giác tháo dỡ toàn bộ các hạng mục công trình xây dựng vi phạm trong thời hạn 15 ngày.
Sau quyết định này, UBND phường Phú Lương tiếp tục có văn bản đôn đốc, yêu cầu Cienco5 “tự giác tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng vi phạm trên. Thời gian thực hiện 15 ngày kể từ ngày 29/11/2019. Nếu không tự giác tháo dỡ, chính quyền sẽ tổ chức cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Ngày 17/12/2019 (sau thời hạn tự tháo dỡ), UBND phường Phú Lương đã kiểm tra hiện trạng công trình. Tại thời điểm kiểm tra, hầu hết các hạng mục vẫn chưa được chủ đầu tư tháo dỡ.
Đến ngày 9/1/2020, UBND phường Phú lương ban hành Kế hoạch số 05 tổ chức cưỡng chế thi hành Quết định số 5079 ngày 24/12/2019 của UBND quận Hà Đông. Đồng thời, thông báo đến chủ đầu tư và các cơ quan đơn vị liên quan để tổ chức cưỡng chế.
“Các quy trình liên quan đến cưỡng chế đối với công viên nước Thanh Hà, UBND quận Hà Đông đã làm theo đúng các quy định của pháp luật. UBND quận Hà Đông ra quyết định cưỡng chế, đồng thời cũng đã gửi quyết định đến cho chủ đầu tư, công khai tại địa điểm tổ chức cưỡng chế. Không có chuyện khi ra quyết định cưỡng chế lại sai quy định…”, Phó chủ tịch UBND quận Hà Đông nhấn mạnh.
Trước đó, ngày 18/11/2019, Đội QLTTXDĐT phối hợp với phòng quản lý đô thị, UBND phường Phú Lương tiến hành làm việc yêu cầu công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 cung cấp hồ sơ pháp lý liên quan đến công trình nhưng chủ đầu tư không xuất trình được. Kiểm tra hiện trạng công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 19 hạng mục gồm: Bể tạo sóng, bể kid, bể family, sông lười, tarando, đài phun nước…
Chủ đầu tư không tự tháo dỡ nên buộc phải cưỡng chế
Theo Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông, việc cưỡng chế đối với Công viên nước Thanh Hà đã được UBND quận tiến hành theo đúng luật định.
Cụ thể, trước khi ra quyết định cưỡng chế, UBND quận đã có một loạt văn bản như “Báo cáo số 372/BC-UBND ngày 21/11/2019 của UBND phường Phú Lương về công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Công viên nước Thanh Hà”. Quyết định số 4725/QĐ-KPHQ ngày 27/11/2019 ngày 27/11/2019 của UBND quận Hà Đông “áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả” do “vi phạm hành chính tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng” đối với Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco5.
 |
| Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông Nguyễn Quang Ngọc thông tin tại buổi giao ban báo chí chiều 11/2. |
Ngoài căn cứ vào Luật Xây dựng số 50/2014, UBND quận Hà Đông còn căn cứ vào Điều 4 Thông tư 03/2018/TT-BXD quy định chi tiết thi hành một số điều của Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ đối với trường hợp chủ đầu tư không tự giác chấp hành biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm thì bị cưỡng chế thi hành.
“Với trường hợp cụ thể là công trình công viên nước này, UBND quận Hà Đông đã có thông báo yêu cầu chủ đầu tư khắc phục hậu quả. Tuy nhiên chủ đầu tư không chủ động tự nguyện tháo dỡ, nên UBND quận Hà Đông mới phải ra quyết định cưỡng chế” - ông Nguyễn Quang Ngọc cho biết.
Cienco5 cho rằng bị… hủy hoại tài sản
Tuy nhiên, ngay sau đó Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 đã phản ánh, UBND quận Hà Đông thực hiện không đúng quy định của pháp luật về cưỡng chế hành chính, gây thiệt hại hàng trăm tỷ đồng đối với Công ty này.
Theo đó, trong đơn kiến nghị đề gửi tới các cơ quan chức năng, Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 cho rằng UBND quận Hà Đông đã thực hiện không đúng quy trình của pháp luật về cưỡng chế hành chính gây thiệt hại cho công ty hàng trăm tỷ đồng.
“Toàn bộ các trang thiết bị kỹ thuật cần được tháo dỡ đã bị đập phá, hủy hoại không thương tiếc, làm mất giá trị sử dụng và không thể phục hồi, gây thiệt hại toàn bộ cho Công ty…”, văn bản của Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5.
Trả lời về việc “phá hủy tài sản”, Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông nói: Phản ánh này là không đúng. Do 19 hạng mục trong Công viên nước là “hạng mục, bộ phận công trình vi phạm” đã có trong Hồ sơ xử lý vi phạm hành chính, thì phải bị xử lý theo quy định của pháp luật.
“Công trình vi phạm trật tự đô thị thì phải xử lý theo các quy định của pháp luật. Không có tài sản nào có thể “đứng trên luật”. Đến 16h30 ngày 16/1/2020 công tác cưỡng chế hoàn thành, đã xử lý toàn bộ các hạng mục công trình vi phạm theo đúng nội dung Quyết định 5079 ngày 24/12/2019 của UBND quận Hà Đông. Trong quá trình cưỡng chế lực lượng chức năng không thu giữ bất kỳ tài sản, vật dụng nào…”, Ông Nguyễn Quang Ngọc thông tin.
Như báo GD&TĐ đưa tin trước đó, trong 2 ngày 15 - 16/1, lực lượng chức năng quận Hà Đông – Hà Nội đã tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ xây dựng sai phạm tại công viên nước Thanh Hà (phường Phú Lương).
