Khu phố Khang Thị trên đường Nguyễn Huệ, phường 2, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long của Công ty TNHH địa ốc P&G (trụ sở ở phường 8, TP Vĩnh Long) đang được rao bán với giá hàng tỷ đồng mỗi căn. Tuy nhiên, khi cơ quan chức năng kiểm tra thì khu phố này không có giấy phép xây dựng.
Ông Phạm Xuân Giang, Giám đốc Công ty TNHH địa ốc P&G cho biết, dự án Khang Thị có tổng vốn đầu tư gần 100 tỷ đồng. Trong số 6.800m2 của dự án, hơn 2.000m2 được công ty chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư. Tuy nhiên quá trình hoàn thiện thủ tục, hồ sơ pháp lý theo hướng dẫn của chính quyền qua nhiều công đoạn, thủ tục chậm trễ, dẫn tới vi phạm.
Thời điểm này, hơn 20 căn hộ trong dự án đã có chủ. Công ty thông tin rõ ràng cho người mua về tình trạng dự án và yêu cầu thanh toán trước 50% giá trị hợp đồng. Phần còn lại khách hàng thanh toán khi có sổ hồng, chậm nhất là cuối năm 2023.
Theo ghi nhận của phóng viên, tại dự án Khang Thị hiện có nhiều dãy phố với 42 căn hộ 1 trệt 1 lầu (mỗi căn rộng 220-240m2) cơ bản hoàn thành. Chủ đầu tư chào bán khoảng 5 tỷ đồng…
Khu nhà ở phường 3 gồm 4 dãy phố với 10 căn đang được xây dựng kiên cố, bề thế (có tổng diện tích sàn hơn 200m2/căn) nằm ngay khu vực tiếp giáp giữa phường 3 (TP Vĩnh Long) và xã Phước Hậu, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long)…
Ông Hồ Ngọc Tuyền, Phó phòng Quản lý đô thị TP Vĩnh Long cho biết: Khu vực xây dựng 2 dãy nhà phố ở phường 3, gồm 4 thửa đất, với gần 2.000m2 được chuyển từ trồng cây lâu năm lên đất thổ cư vào cuối năm 2019. Khu đất này do 3 người đứng tên. Về việc đất không có đường giao thông nhưng vẫn được cấp phép xây dựng, Phó phòng Quản lý đô thị giải thích là do có “thỏa thuận lối đi nội bộ”.
Theo UBND tỉnh Vĩnh Long, sau khi xem xét báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư về kết quả thẩm định hồ sơ đề nghị thực hiện dự án đầu tư khu phố Khang Thị, ngày 13/7/2022 UBND tỉnh đã có văn bản chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan thành lập đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra thực tế tình hình triển khai thực hiện dự án.
 |
Khu phố Khang Thị trên đường Nguyễn Huệ, phường 2, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. |
Kết luận của đoàn kiểm tra liên ngành cho thấy, trong quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư, triển khai thực hiện dự án, Công ty TNHH Địa ốc P&G có những hạn chế, thiếu sót trong chấp hành pháp luật về đất đai; bảo vệ môi trường; đăng ký đầu tư; xây dựng…
Đoàn kiểm tra cũng xác định các cơ quan chức năng chưa thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước theo chức năng, nhiệm vụ ngành quản lý đối với nhà đầu tư trên địa bàn; chưa kịp thời phát hiện, nhắc nhở và xử lý những sai phạm của công ty.
Trước đó, ngày 15/6/2022, Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định số 07/QĐXPHC xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với công ty nêu trên vì thi công xây dựng dự án khu phố Khang Thị mà không có giấy phép xây dựng.
Ngày 19/1/2023, UBND tỉnh ban hành quyết định 96/QĐ-XPHC về xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Địa Ốc P&G số tiền 150 triệu đồng vì đã thực hiện dự án trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.
Ngày 24/2/2023, UBND tỉnh ban hành quyết định 386/QĐ-XPHC về xử phạt vi phạm hành chính công ty này số tiền 157,5 triệu đồng vì sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất với diện tích 4.279,4m2; tự ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Nguyễn Văn Út vào ngày 06/5/2021 với tổng diện tích 6.764,8m2 để thực hiện dự án nhưng chưa được UBND tỉnh chấp thuận…
