Đó là lý giải của Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà khi trao đổi, trả lời báo chí tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2 – chiều 3/3 về các gói hỗ trợ thị trường, tiến độ giải ngân của gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng.
Ông Hà viện dẫn, có tình trạng mất cân đối cung cầu thị trường các loại bất động sản khác nhau, liên quan đến vấn đề về vốn. Đối với thị trường bất động sản, có nhiều nguồn vốn, trong đó có nguồn vốn từ ngân hàng.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ giao cho Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ưu tiên nguồn vốn cho nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. Bộ Xây dựng đề xuất NHNN bố trí gói tín dụng ưu đãi liên quan 2 phân khúc nhà ở này.
Sau khi phân tích với điều kiện hiện nay và cân nhắc với tình hình thực tế, NHNN đã bàn với 4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước là Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank.
4 ngân hàng đã đồng ý thống nhất gói tín dụng quy mô 120 nghìn tỷ đồng, với nội dung mỗi ngân hàng sẽ dành khoảng 30 nghìn tỷ đồng cho 2 đối tượng là: nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. Trường hợp có thêm các ngân hàng thương mại đủ điều kiện tham gia thì quy mô gói này có thể tăng lên.
Liên quan lãi suất, xuất phát từ việc muốn giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản nên các ngân hàng đã dự kiến mức lãi suất cho vay gói này sẽ thấp hơn từ 1,5-2% so với tất cả mức cho vay thông thường của các ngân hàng.
Sau cuộc họp của Chính phủ về giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Trên cơ sở nội dung của Nghị quyết được ban hành, NHNN sẽ triển khai theo đúng chỉ đạo của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Cụ thể là, gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng với 4 ngân hàng thương mại vốn Nhà nước, cùng với lãi suất thấp 1,5-2% so với mức cho vay thông thường.
 |
Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2 - chiều 3/3. |
Trao đổi thêm về nội dung này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn thông tin, gói 120 nghìn tỷ chủ yếu tập trung cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân ở các khu công nghiệp và khu kinh tế. Nhà ở xã hội có một số chính sách ưu đãi.
Theo Phó Thống đốc NHNN, lãi suất giảm so với lãi suất cho vay khoảng từ 1,5-2%, chưa tính đến là khi triển khai, tiền sử dụng đất cũng được Nhà nước miễn hay một số chính sách khác nữa với mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội sẽ được triển khai trong thời gian tới.
Việc này Chính phủ đã bàn nhiều và sẽ ban hành Nghị quyết liên quan đến việc tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh trong thời gian tới.
