Dọc bờ biển tỉnh Quảng Trị tồn tại nhiều dự án du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng, có vốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng, nằm ở vị trí được xem là “đất vàng” nhưng đã bỏ hoang từ nhiều năm nay.

Khu nghỉ dưỡng cao cấp 'treo' giữa nắng mưa

Nằm trên tuyến đường ven biển huyện Vĩnh Linh, dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng do Công ty Cổ phần Tập đoàn AE (địa chỉ ở phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội) làm chủ đầu tư, sau nhiều năm vẫn chưa có hạng mục nào hình thành.

Dự án trên được khởi công vào tháng 6/2019, tại vị trí khá thuận lợi sát bờ biển. Tại lễ khởi công dự án, chủ đầu tư công bố mức đầu tư khu nghỉ dưỡng đến 492 tỷ đồng, đầu tư thực tế khoảng 1.700 tỷ đồng.

Theo đó, khu nghỉ dưỡng biển có tổng diện tích hơn 36ha trải dài trên 1,2km dọc bờ biển huyện Vĩnh Linh, gồm 4 khu vực chính: Khu biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng với 440 căn, khu shophouse hơn 100 căn, khu khách sạn căn hộ 4 sao và khu tiện ích bờ biển 12ha…

Trong giai đoạn 1, nhà đầu tư cam kết xây dựng hệ thống biệt thự sinh thái, dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp và hạ tầng liên quan nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng giải trí của người dân và khách du lịch trong nước và quốc tế, thúc đẩy phát triển du lịch, tạo điểm nhấn mỹ quan khu vực biển Cửa Tùng – Vịnh Mốc, tạo việc làm và thu nhập cho người dân, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội khu vực.

Dự án trên dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2021, dù UBND tỉnh Quảng Trị đã giao hơn 10,4 ha đất nhưng tiến độ triển khai dự án chậm và hiện đang ngừng thực hiện.

Theo quan sát, sau khi được giao đất, nhà đầu tư đã dựng hàng rào và san lấp mặt bằng. Một số hạng mục cơ sở hạ tầng công trình được xây dựng dang dở, trơ lại trụ bê tông đã hoen gỉ. Điều đáng nói, đây là một dự án trọng điểm nằm trong 30 dự án được khởi công, trao quyết định đầu tư, chào mừng kỷ niệm 30 năm tái lập tỉnh Quảng Trị.

Lãnh đạo UBND huyện Vĩnh Linh cho biết, dự án triển khai chậm tiến độ theo quyết định chủ trương đầu tư, nhà đầu tư chưa tích cực triển khai xây dựng để hoàn thiện các hạng mục công trình đối với phần diện tích đã được giải phóng mặt bằng và giao đất đợt 1, chưa thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến dự án, nhiều hạng mục xây dựng dang dở, dẫn đến xuống cấp.

Theo báo cáo của UBND huyện Vĩnh Linh, trên địa bàn có 7 dự án trọng điểm được tỉnh cấp phép đầu tư gồm: Khu đô thị sinh thái biển AE Resort - Cửa Tùng, Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo, Khu đô thị du lịch Eden Charm, Khu thương mại dịch vụ và nghỉ dưỡng cao cấp nữ hoàng bãi dài Cửa Tùng 2, Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh, Dự án khách sạn Quang Minh Vĩnh Linh và Dự án Trạm dừng chân dịch vụ du lịch Cửa Tùng.

Trong đó, có 4 dự án đến nay chủ đầu tư chưa triển khai xây dựng nên địa phương kiến nghị đề xuất các cấp có thẩm quyền ra quyết định thu hồi.

Ngoài dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng, còn có dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo có tổng mức đầu tư 1.966 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Pacific Quảng Trị làm chủ đầu tư, xây dựng tại xã Kim Thạch (huyện Vĩnh Linh).

Tiếp đó, 2 dự án khác cũng bị UBND huyện Vĩnh Linh đề xuất thu hồi, gồm dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ du lịch Sông Hiền đầu tư tại khu rừng Rú Lịnh (thuộc xã Vĩnh Hòa và Hiền Thành) và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Eden Charm do Công ty Cổ phần DOBF làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 400 tỷ đồng trên quy mô 36,7ha tại xã Vĩnh Thái.

Dự án Khu du lịch HP Pacifica Hotel tại thị trấn Cửa Việt (huyện Gio Linh) bị bỏ hoang nhiều năm nay.

Kiên quyết thu hồi các dự án chậm tiến độ

Dọc bờ biển tỉnh Quảng Trị đoạn qua huyện Gio Linh có 10 dự án được cấp quyết định chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 6.058 tỷ đồng.

Tuy nhiên, hiện tồn tại nhiều dự án du lịch chậm tiến độ, thậm chí có dự án bỏ hoang nhiều năm nay gây nên sự lãng phí tài nguyên rất lớn. Trong số 10 dự án tại Khu dịch vụ - du lịch Cửa Việt và xã Gio Hải thuộc Khu Kinh tế Đông Nam tỉnh Quảng Trị, dự án Khu du lịch HP Pacifica Hotel tại thị trấn Cửa Việt (huyện Gio Linh) do Công ty Cổ phần Hiệp Phú (địa chỉ ở Di Linh, Lâm Đồng) làm chủ đầu tư nằm ngay ở vị trí “đất vàng”, mặt tiền hướng ra biển Cửa Việt, nhưng bị bỏ hoang nhiều năm nay.

Ông Trần Quang Trung, Phó Trưởng Ban quản lý Khu Kinh tế tỉnh Quảng Trị cho biết, với các dự án chậm tiến độ, Ban đang rà soát để hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện để các doanh nghiệp liên doanh, liên kết để đầu tư đúng với dự án ban đầu, đưa các dự án vào hoạt động hiệu quả. Nhưng với các dự án chây ỳ, không có khả năng thực hiện, đơn vị này sẽ kiến nghị UBND tỉnh Quảng Trị thu hồi.

Tỉnh Quảng Trị có 75 km bờ biển, có nhiều tiềm năng, lợi thế để phát triển du lịch. Thời gian qua, địa phương đã cấp chủ trương đầu tư cho một số dự án. Tuy nhiên, không ít dự án đầu tư du lịch được cấp chủ trương đầu tư, cho thuê đất và có thu tiền sử dụng đất chậm tiến độ.

Trước tình trạng trên, tỉnh Quảng Trị đang tăng cường quản lý, rà soát, nắm bắt tình hình triển khai các dự án đầu tư vào lĩnh vực này. Từ đó, có biện pháp xử lý kiên quyết đối với các dự án cố tình kéo dài qua nhiều năm nhưng không triển khai xây dựng. Đặc biệt, trong khâu xét duyệt, thẩm định các dự án đầu tư sẽ lựa chọn nhà đầu tư có năng lực về tài chính, kinh nghiệm và tâm huyết.

UBND tỉnh Quảng Trị cũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị, địa phương liên quan rà soát các quy hoạch do UBND tỉnh ban hành trên địa bàn tỉnh, tham mưu UBND tỉnh kịp thời điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đã quá thời hạn và không có tính khả thi. Kịp thời xử lý theo thẩm quyền hoặc tham mưu cấp có thẩm quyền xử lý các vi phạm trong việc thực hiện quy hoạch.