Năm 2015, Hà Nội sẽ giải quyết được nhà ở xã hội?

Khó khăn tiêu chí được mua nhà xã hội

Đó là mục tiêu, nhưng trên thực tế, rất khó khăn về đánh giá tiêu chí ưu tiên trong việc chấm điểm để lựa chọn đối tượng được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội vừa được UBND thành phố Hà Nội ban hành.

Theo đó, quy định nêu rõ đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là hộ gia đình có ít nhất 1 người hoặc cá nhân (đối với trường hợp là hộ độc thân) là cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước làm việc trong các cơ quan, đối tượng đã trả lại nhà công vụ thuộc thành phố Hà Nội.

Rất khó để đáp ứng đủ các yêu cầu để được mua nhà xã hội (ảnh minh họa).

Tuy nhiên, các đối tượng này phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện: chưa có sở hữu nhà ở và chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng có diện tích ở bình quân trong hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người; có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng là nhà ở tạm, hư hỏng dột nát; phải chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.

Hơn nữa, các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội. Trường hợp đối tượng thuộc lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội thì phải có xác nhận của đơn vị nơi người đó đang công tác về chức vụ, thời gian công tác, thực trạng về nhà ở. Đặc biệt, tất cả những đối tượng muốn được mua, thuê, thuê nhà ở xã hội phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ thu nhập thường xuyên.

Việc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ thực hiện theo phương pháp chấm điểm. Người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết trước (với thang điểm tối đa là 100). Trong các tiêu chí chấm điểm của Hà Nội, tiêu chí khó khăn về nhà ở được điểm cao nhất (50); tiêu chí về đối tượng (30), tiêu chí ưu tiên khác được cộng thêm 10 điểm; một số tiêu chí do Thành phố quy định cũng được cộng thêm 10 điểm như: bà mẹ Việt Nam anh hùng, lão thành cách mạng, Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong thời kỳ đổi mới, Giáo sư, Nhà giáo Nhân dân...

Năm 2015, Hà Nội giải quyết được nhà ở cho người thu nhập thấp?

Để thực hiện, Hà Nội đã triển khai xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện thông qua Thành ủy với các chỉ tiêu chính như, phấn đấu đến năm 2015: 60% sinh viên có nhu cầu được thuê nhà; 50% công nhân tại các khu công nghiệp có nhu cầu được thuê nhà ở. Nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị: cơ bản giải quyết chỗ ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị có nhu cầu bức xúc về nhà ở với khoảng 15.500 căn hộ tương ứng với khoảng 1,5 triệu m2. 

Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Thành phố phấn đấu đến 2015 cơ bản giải quyết được nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp .

Trong thời gian vừa qua, Hà Nội đã triển khai nhà ở cho sinh viên ở khu Pháp Vân – Tứ Hiệp, Mỹ Đình II, đồng thời, tổ chức xây dựng ký túc xá trong khuôn viên các trường đại học phù hợp với quy hoạch bằng nguồn vốn trái phiếu của Chính phủ. Còn nhà ở công nhân, TP Hà Nội đã tổ chức đầu tư xây dựng thí điểm nhà ở cho công nhân cho khu công nghiệp Bắc Thăng Long tại xã Kim Chung – Đông Anh, đang triển khai tiếp giai đoạn 2. Hiện, Thành phố đang đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp Phú Nghĩa, Bắc Phú Cát.

Thành phố Hà Nội cũng đã tổ chức Hội nghị mời các nhà đầu tư tham gia Chương trình phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị. Đến nay, cơ bản số lượng nhà đầu tư đăng ký các dự án đã đảm bảo kế hoạch đề ra đến năm 2015. Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại khối nhà chung cư cao tầng CT1, CT2 thuộc Dự án khu dân cư Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông, đang triển khai được 328 căn hộ, chủ đầu tư đang tiếp nhận hồ sơ và đến 25/9 sẽ chính thức xét duyệt hồ sơ cho đối tượng thu nhập thấp được mua nhà.

Ngoài ra, các khu nhà ở cho người thu nhập thấp ở Khu Sài Đồng, Long Biên, do Công ty CP đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư với 868 căn hộ, đã khởi công ngày 29/7/2010, dự kiến sau 24 tháng sẽ hoàn thành; Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Lô đất N05, N010 khu đô thị mới Đặng Xá, huyện Gia Lâm do Tổng công ty Thủy tinh và gốm xây dựng Viglacera làm chủ đầu tư cung cấp 1.000 căn hộ, khởi công ngày 1/8/2010; Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, Hà Nội do Tổng công ty Thủy tinh và gốm xây dựng Viglacera  làm chủ đầu tư cũng sẽ cung cấp 124 căn hộ; Khu nhà ở cho người thu nhập thấp  tại Khu tái định cư Kiến Hưng, quận Hà Đông do Liên danh Công ty CP bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai và Công ty CP xây dựng Vinaconex 21 làm chủ đầu tư cung cấp 1.512 căn hộ, ngày 1/8/2010 đã khởi công và dự kiến hoàn thành sau 18 tháng thi công.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, thời gian tới, Sở này sẽ chỉ đạo tiếp tục triển khai một số dự án như: Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Mê Linh, Đại Thịnh II do Tập đoàn HUD làm chủ đầu tư, cung cấp cho thị trường hơn 4.000 căn hộ. Dự kiến, trong tháng 10/2010, chủ đầu tư sẽ khởi công dự án này; Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại quỹ đất dự trữ 18ha khu đô thị Bắc An Khánh, Hòa Đức do Tổng công ty Vinaconex và Tổng công ty Handic làm chủ đầu tư với quy mô 10.000 căn hộ,  dự kiến sẽ khởi công trong tháng 11/2010. Còn Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên, do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách với tổng số 515 căn đã xây dựng xong, chuẩn bị trong năm 2010 bắt đầu cho thuê, đang xây dựng 300 căn nhà cho thuê mua, dự kiến vào ngày 20/9/2010, Thành phố sẽ gắn biển công trình kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội đã có công văn gửi các cơ quan bộ, ngành Trung ương và các sở ngành, quận, huyện để thống kê nhu cầu mua nhà ở thu nhập thấp và nhà ở xã hội làm cơ sở đầu tư xây dựng.

Trần Nhật