Trong 7 tháng đầu năm 2025, tỉnh Đồng Nai đã khởi công và triển khai xây dựng 3.736 căn nhà ở xã hội. Dự kiến trong 5 tháng cuối năm, tỉnh phấn đấu khởi công 24.000 căn, gồm khoảng 12.000 căn từ các dự án đã giao chủ đầu tư và 12.000 căn thuộc 10 dự án đã công bố thông tin.
Theo kế hoạch, trong năm 2025, tỉnh sẽ hoàn thành và đủ điều kiện bàn giao 4.708 căn nhà ở xã hội, vượt 500 căn so với chỉ tiêu Thủ tướng giao tại Quyết định 444/QĐ-TTg (4.208 căn).
Đồng Nai đã tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho 10 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng quy mô khoảng 12.000 căn. Kết thúc thời gian nhận hồ sơ, có 9/10 dự án có nhà đầu tư tham gia, với tổng cộng 22 bộ hồ sơ đề xuất.
UBND tỉnh Đồng Nai dự kiến sớm thẩm định và ban hành quyết định giao chủ đầu tư cho 9 dự án nêu trên, đồng thời tiếp tục xúc tiến triển khai các dự án mới trong thời gian tới.
Liên quan vấn đề này, ông Hồ Văn Hà, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, một số dự án thương mại phải thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất hoặc đóng tiền tương đương để xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, địa phương đang gặp khó khăn trong việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để đấu giá các khu đất này.
Trong đó, vẫn chưa rõ đồ án quy hoạch có cần xác định diện tích 20% đất ở để tính tiền tương đương hay không. Nếu có, cần làm rõ chỉ tiêu, tiêu chuẩn áp dụng cho loại hình nhà ở nào.
Tỉnh cũng chưa thống nhất việc khấu trừ tiền trúng đấu giá đối với phần diện tích 20% khi nhà đầu tư lựa chọn phương án đóng tiền tương đương.
Một vướng mắc khác là hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP yêu cầu UBND cấp xã xác nhận thu nhập trong 1 năm liền kề đối với người không có hợp đồng lao động.
Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều UBND cấp xã đã từ chối xác nhận cho nhóm đối tượng này, khiến họ không đủ hồ sơ hợp lệ để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, gây khó khăn cho người dân trong quá trình đăng ký.
