Ngày 21/11, Quốc hội thảo luận về dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Phát biểu về vấn đề này, đại biểu Phạm Văn Hòa (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Tháp) nhận định, thời gian qua, tình hình bất động sản diễn biến phức tạp.
Thực tế, có những trường hợp doanh nghiệp đã xây dựng nhưng bị sai phạm mà không hợp thức hóa, gây lãng phí nguồn lực xã hội, đất nước.
Đại biểu Phạm Văn Hoà cho rằng, đây là vấn đề quan trọng và cần thiết để ban hành dự thảo Nghị quyết này.
Về phạm vi điều chỉnh, trong dự thảo Nghị quyết được áp dụng trên phạm vi toàn quốc đối với dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản trong trường hợp: Nhận quyền sử dụng đất; Đang có quyền sử dụng đất; Đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích đất của cơ sở phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
Đại biểu Phạm Văn Hòa thống nhất theo tờ trình là áp dụng phạm vi trong toàn quốc. Bởi, nếu thí điểm phải thực hiện thí điểm công khai hết.
“Nếu chúng ta áp dụng chỉ trong một số tỉnh, thành phố còn một số tỉnh khác không cho sẽ dễ tạo ra cơ chế xin - cho và thắc mắc tỉnh anh được, tỉnh tôi không được”, đại biểu Phạm Văn Hoà nêu.
Theo đại biểu, vấn đề cốt lõi là Nghị quyết áp dụng từ ngày có hiệu lực thi hành hay là quay trở lại những trường hợp trước đây. Các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa đang vướng mắc tình trạng này.
Nhiều chung cư đã xây dựng, người dân vào ở rồi nhưng giờ làm thủ tục không được, vì vướng về mặt pháp lý. Người dân, doanh nghiệp cần Quốc hội, Chính phủ tháo gỡ cho họ về vấn đề này.
Đại biểu Đỗ Huy Khánh (Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai) nhận định, tấc đất tấc vàng, tài nguyên đất là vô giá.
Tại nhiều địa phương, nhà ở thương mại được xây dựng rất nhiều, không ít khu vực nhà xây xong không có người ở. Trong khi đó, nhà ở có nhu cầu thực sự là nhà ở xã hội. Đại biểu đặt câu hỏi "tại sao không tập trung cho nhà ở xã hội"?
“Công nhân, cán bộ, công chức bốc thăm 5 lần 7 lượt mua nhà ở xã hội rất khó. Khu vực đất đẹp đã xây nhà ở thương mại hết nhưng không có người ở. Do đó, Quốc hội cần xem xét tháo gỡ vấn đề này”, đại biểu Đỗ Huy Khánh nhấn mạnh.
