Đà Nẵng thu hồi 44 bất động sản

UBND TP.Đà Nẵng vừa ban hành quyết định số 433/QĐ-UBND về việc thu hồi nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị để giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà quản lý, thực hiện tổ chức bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá.

Theo quyết định, UBND thành phố thu hồi 44 cơ sở nhà, đất với tổng diện tích đất hơn 30.800 m2, tổng diện tích nhà hơn 14.600m2. Hiện tại, 44 cơ sở này đều là nhà, đất trống, không còn nhu cầu sử dụng sau khi sắp xếp lại.

Trong danh sách 44 cơ sở nhà, đất có quyết định thu hồi để tổ chức đấu giá, huyện Hòa Vang chiếm số lượng lớn với 37 cơ sở nhà, đất chủ yếu do UBND các xã (Hòa Khương, Hòa Nhơn, Hòa Sơn…) và các trường mầm non, trường tiểu học quản lý, sử dụng.

Tổng diện tích đất trên địa bàn quận Hòa Vang bị thu hồi là hơn 29.000 m2.

Ngoài ra, 1 cơ sở nhà, đất trên địa bàn quận Hải Châu có diện tích đất hơn 493 m2; 2 cơ sở nhà, đất trên địa bàn quận Thanh Khê với tổng diện tích đất hơn 187 m2; 2 cơ sở nhà đất trên địa bàn quận Sơn Trà với tổng diện tích đất hơn 308 m2; 2 cơ sở nhà đất trên địa bàn quận Liên Chiểu với tổng diện tích đất hơn 807 m2 cũng được thu hồi.

Với 44 cơ sở nhà, đất nêu trên, UBND TP.Đà Nẵng giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức, đơn vị đang quản lý tổ chức bàn giao, tiếp nhận các cơ sở nhà đất. Sau khi tiếp nhận, thực hiện bàn giao lại cho Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà quản lý.

UBND thành phố giao Trung tâm quản lý và khai thác nhà tiếp nhận, quản lý đối với 44 cơ sở nhà, đất nêu trên theo đúng mục đích quy định; lập thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gửi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt.

Nhiều dự án trên “đất vàng” bị bỏ hoang

Theo quy định những dự án, khu đất chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục, chậm tiến độ sử dụng đất trong 24 tháng theo Giấy chứng nhận đầu tư thì sẽ bị xử phạt hành chính. Sau khi được gia hạn thì trong vòng 24 tháng chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng, nếu không sẽ bị thu hồi đất và không được bồi thường thiệt hại.

Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, hàng loạt dự án ở ven biển và các vị trí đắc địa của Đà Nẵng chậm triển khai, "đất vàng" bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất, thất thu ngân sách, mất cảnh quan môi trường đô thị.

Cụ thể, 3 dự án tọa lạc ngay vị trí đắc địa ở quận Hải Châu nằm trên trục đường Hùng Vương, cách sông Hàn khoảng 400 m đã bị bỏ hoang suốt 15 năm qua.

Đó là dự án Đà Nẵng Center với ba mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hùng Vương và Phan Châu Trinh. Dự án do Công ty Cổ phần địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư, được giới thiệu là khu căn hộ cao tầng để bán và cho thuê, khu trung tâm thương mại tiêu chuẩn cao cấp, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, khu trung tâm hội nghị.

Nhiều dự án chậm triển khai, "đất vàng" bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất trên địa bàn tỉnh Đà Nẵng nhiều năm qua.

Với diện tích hơn 7.800 m2, tổng vốn gần 500 tỷ đồng, Dự án được khởi công xây dựng giai đoạn 1 vào tháng 3/2008. Dù được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Đà Nẵng quyết định giãn tiến độ 24 tháng (đến ngày 31/10/2018), đến nay dự án trở thành một hồ nước "khủng" tương đương với diện tích nền của một tòa nhà vì không có chỗ thoát nước.

Dự án Diamond Square tại vị trí 84 Hùng Vương là khu trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp, nằm đối diện ngay khu công viên, vườn dạo.

Dự án do Công ty Cổ phần địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm chủ đầu tư từ năm 2008, tổng vốn 180 triệu USD, trên diện tích đất hơn 11.100 m2. Tuy nhiên, đến nay trên khu đất 84 Hùng Vương chỉ có vách tôn vây quanh, cổng chính và tấm bảng quảng cáo về dự án.

Dự án thứ 3 cũng bị bỏ hoang nhiều năm là dự án Golden Square của Công ty Cổ phần địa ốc Đông Á. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, diện tích đất hơn 10.600 m2. Sau đó, Dự án được cấp phép thi công đến tháng 2/2011, được giãn tiến độ đến cuối tháng 10/2018.

Tuy nhiên, sau hơn 10 năm, dự án rơi vào cảnh hoang vắng ngay giữa trung tâm thành phố. Golden Square từng được kỳ vọng sẽ góp phần tạo điểm nhấn cho đô thị trung tâm TP Đà Nẵng, song công trình đang thi công dang dở thì tạm dừng nhiều năm nay.

Trước đó, vào tháng 12/2022, Ban Đô thị HĐND TP.Đà Nẵng đã tổ chức kiểm tra 210 dự án, khu đất giao đầu tư. Qua đó, xác định 88 dự án, khu đất thuộc trường hợp phải gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng theo quy định; 61 dự án đã đưa đất vào sử dụng và 61 dự án chậm tiến độ, đang tiếp tục kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ xử lý.

Cuối tháng 10/2022, UBND TP.Đà Nẵng ban hành công văn giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện và các đơn vị liên quan rà soát, kiểm tra toàn bộ các dự án không đưa đất vào sử dụng, kiên quyết thu hồi các dự án đã hết thời hạn cho gia hạn sử dụng đất nhưng vẫn chưa hoàn thành đầu tư.