Bán và bàn giao căn hộ khi chưa đủ điều kiện
Ngày 25/5, UBND quận Sơn Trà (TP.Đà Nẵng) cho biết, ông Hoàng Công Thanh - Phó chủ tịch UBND quận vừa có thông báo kết luận xử lý những sai phạm liên quan đến hoạt động của Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy (chung cư Monarchy).
Đây là công trình do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng (làm chủ đầu tư) trên đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây.
Theo kết luận, qua kiểm tra, hiện có 241 căn hộ tại block B chung cư Monarchy đang có người ở. Trong đó có 73 căn hộ do chính chủ đang ở, 168 căn hộ đang cho thuê. Tổng cộng có 313 người, trong đó có 203 người nước ngoài cư trú.
“Chủ đầu tư công trình chung cư Monarchy đã thực hiện việc bán căn hộ và bàn giao căn hộ cho người dân vào ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật”, kết luận nêu rõ.
Theo đó, ông Hoàng Công Thanh - Phó chủ tịch UBND quận Sơn Trà yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng thông báo cho người dân đang ở tại block B chung cư Monarchy tự di dời ra khỏi chung cư trong vòng 30 ngày, kể từ ngày 11/5.
Sau 30 ngày, nếu người dân vẫn chưa thực hiện việc di dời, yêu cầu chủ đầu tư phải có biện pháp di dời người dân ra khỏi chung cư. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, UBND quận sẽ báo cáo, đề xuất UBND TP xử lý theo quy định.
UBND quận Sơn Trà cũng yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng chủ động liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền thực hiện công tác nghiệm thu các hạng mục của công trình và nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra mọi vấn đề liên quan đến công trình này.
Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, công trình block B chung cư Monarchy có quy mô 34 tầng (1 tầng hầm và 33 tầng nổi) thuộc loại công trình dân dụng, cấp 1.
Theo quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ thì thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng nêu trên là Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng).
Vào ngày 6/5 vừa qua, tại cuộc họp do UBND quận Sơn Trà chủ trì, đại diện lãnh đạo chủ đầu tư báo cáo, công trình nêu trên chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.
Theo ông Phùng Phú Phong - Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, công trình block B chung cư Monarchy chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng nên theo quy định là đối tượng nhà ở hình thành trong tương lai.
Việc Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy khi chưa có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của cơ quan có thẩm quyền là không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định.
2 lần bị xử phạt
Từ năm 2018 đến nay, tại Công trình Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy (Block B) đã xảy ra các sai phạm, 2 lần bị xử phạt.
Cụ thể, năm 2018, UBND TP Đà Nẵng đã có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền tiền 275 triệu đồng với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng, về hành vi vi phạm kinh doanh bất động sản. Cụ thể, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án trình Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy (block B) khi chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan có thẩm quyền.
Đến ngày 1/3/2021, UBND TP Đà Nẵng đã ra Quyết định xử phạt với số tiền 285 triệu đồng với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng là chủ đầu tư Công trình Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy (block B), vì chủ đầu tư đã bàn giao 124 căn hộ cho khách hàng vào khi chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định.
