Năm 2005, NSƯT Chánh Tín cùng công ty của gia đình (Cty Cổ phần Điện ảnh và Truyền thông Chánh Tín do con trai ông là Nguyễn Chánh Minh Thức làm giám đốc) sản xuất bộ phim Dòng máu anh hùng.
Để có chi phí làm phim, Chánh Tín đã phải đứng ra bảo lãnh vay của Ngân hàng Phương Nam 8,3 tỷ đồng. Dòng máu anh hùngsau khi xuất xưởng đã tạo được tiếng vang với cả điện ảnh trong nước và quốc tế.
Thế nhưng khi đem ra trình chiếu, vì bộ phim bị đánh cắp bản quyền nên doanh thu rất ít, không đủ bù vào chi phí sản xuất. Từ đó, nam diễn viên nổi tiếng lâm vào cảnh nợ nần chồng chất.
Theo đơn khởi kiện ngày 25/8/2010 của Ngân hàng TMCP Phương Nam, trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất kí ngày 9/7/2008, ông Chánh Tín cùng vợ là bà Ngọc Bích dùng căn nhà trên đường Ba Vì, quận 10 thế chấp để bảo lãnh số nợ vay của Công ty Chánh Tín.
Theo luật sư Nguyễn Văn Giáp (Đoàn luật sư TPHCM) nhiều khả năng NSƯT Chánh Tín sẽ được chấp nhận đơn xin tạm hoãn thi hành án có điều kiện.
Do sau đó Công ty Chánh Tín không có tiền trả nợ nên ngày 20/4/2009, ông Tín và bà Bích có đơn xin giao tài sản cấn trừ nợ.
Ngày 19/5/2009, Ngân hàng Phương Nam ra thông báo giải chấp trả lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất ở cho ông Chánh Tín.
Đến ngày 28/5/2009, ông Tín và bà Bích quyết định bán căn nhà cho Ngân hàng Phương Nam với giá 10,5 tỷ đồng, tiền bán căn nhà đã được chuyển theo phiếu chi ngày 1/6/2009.
Sau đó, hai bên kí thỏa thuận với nhau cho gia đình ông Tín được tiếp tục sử dụng căn nhà trong vòng 12 tháng tính từ ngày 28/5/2009.
Nếu quá thời hạn 12 tháng mà không thanh toán đủ số tiền 10,5 tỷ đồng thì ngân hàng được quyền nhận nhà theo hợp đồng mua bán đã kí.
Tuy nhiên, đến tháng 8/2010 ông bà Tín - Bích vẫn không chịu giao nhà, vì thế Ngân hàng Phương Nam quyết định làm đơn khởi kiện.
Còn bị đơn NSƯT Chánh Tín thì cho rằng, điều kiện thỏa thuận trong hợp đồng là Ngân hàng Phương Nam phải thanh toán một lần số tiền 10,5 tỷ đồng. Nhưng ngân hàng chưa thanh toán như đã thỏa thuận, nên ông bà mới đề nghị hủy hợp đồng mua bán nhà.
Đối với số nợ của Công ty Chánh Tín, ông đề nghị ngân hàng giải quyết riêng với công ty này. Người có quyền và nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn Chánh Minh Thức cho biết ngày 9/7/2008, Công ty Chánh Tín và Ngân hàng Phương Nam có giao kết hợp đồng với nội dung ngân hàng sẽ cung cấp hạn mức tín dụng cho công ty 10 tỷ 380 triệu đồng.
Để đảm bảo số tiền vay 2 bên thỏa thuận, ông Chánh Tín và bà Ngọc Bích đã thế chấp căn nhà trên đường Ba Vì. Hiện nay, do hai bên có tranh chấp về mức lãi suất và cách tính tiền lãi nên công ty Chánh Tín chưa thanh toán số tiền trên kèm lãi suất cho Ngân hàng Phương Nam.
Tại phiên xử sơ thẩm ngày 18/7/2012, Hội đồng Xét xử TAND quận 10 công nhận hợp đồng mua bán nhà giữa ông bà Tín - Bích với Ngân hàng Phương Nam là hợp pháp.
Bị đơn phải có trách nhiệm bàn giao căn nhà cho ngân hàng này. Không đồng ý với phán quyết, sau đó diễn viên Chánh Tín đã làm đơn kháng cáo.
Tuy nhiên, tại phiên xử sơ thẩm, TAND TPHCM đã bác kháng cáo, tuyên y án sơ thẩm.
