Chạy dự án?
Báo Giáo dục và Thời đại đã có bài viết "Vĩnh Phúc: Xin dự án trồng dược liệu rồi phân lô, bán nền". Bài viết phản ánh Công ty TNHH An Hoa (Công ty An Hoa), có trụ sở tại khu hành chính 15, phường Liên Bảo, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc xin dự án sản xuất, kinh doanh cây tại khu vực núi Bầu, phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên. Nhưng sau đó công ty này phân lô, bán nền "núp" dưới hình thức hợp đồng góp vốn sản xuất kinh doanh cây dược liệu.
Nguồn gốc diện tích đất Công ty An Hoa đang sử dụng là do ông Bùi Hồng Cẩm (chồng bà Nguyễn Thị Kim Anh - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty An Hoa) nhận chuyển nhượng hơn 2,3 ha đất trồng mía từ Công ty TNHH Kim Long để làm trang trại vào năm 2000. Điều đáng nói, diện tích đất trồng mía của Công ty TNHH Kim Long chỉ được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao có thời hạn đến năm 2017.
Năm 2017, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ra Thông báo số 19 về việc thu hồi toàn bộ diện tích đất Nhà nước giao cho Công ty Kim Long với lý do hết hạn sử dụng. Đến ngày 29/8/2018, UBND tỉnh Vĩnh Phúc tiếp tục ra Quyết định thu hồi đất của Công ty TNHH Kim Long do hết hạn sử dụng đất và không được gia hạn theo quy định của pháp luật để bàn giao toàn bộ diện tích đất được thu hồi cho Ban Giải phóng mặt bằng và Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý theo quy định.
Đất mà ông Cẩm đã nhận chuyển nhượng từ Công ty Kim Long nằm trong diện đất Nhà nước thu hồi của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Trong vai người có nhu cầu mua đất, phóng viên Báo Giáo dục & Thời đại đã tiếp cận với Công ty An Hoa. Trong cuộc nói chuyện, bà Nguyễn Thị Kim Anh biết rõ về nguồn gốc đất và biết việc diện tích đất sẽ bị thu hồi nếu không có dự án. Bà Kim Anh còn nhấn mạnh để đất không bị thu hồi, công ty đã xin dự án trồng cây dược liệu để giữ đất, sau đó chia ra để bán. Bên cạnh đó, việc hợp thức hóa nguồn gốc đất này đã được bà Anh "chạy" nhưng bất thành.
"Chị cũng đã nhờ người và trực tiếp đi làm, thời điểm đó, chị xác định bỏ "vài T" để lo hợp thức số đất này nhưng họ không dám làm" - bà Anh nói.
Sau khi có chủ trương của UBND tỉnh Vĩnh Phúc đồng ý dự án, Công ty An Hoa không làm các thủ tục tiếp theo về đầu tư, không hoàn thiện hồ sơ để xin giao đất, thuê đất mà lấy văn bản của tỉnh để làm "bình phong" phục vụ cho việc phân lô, bán đất nền.
Sở TN&MT khẳng định chưa giao đất
Trả lời Báo GD&TĐ, Sở TN&MT Vĩnh Phúc cho biết: "Theo quyết định, UBND tỉnh đã thu hồi 109,07 ha đất tại xã Định Trung, phường Liên Bảo và phường Khai Quang của Công ty TNHH Kim Long do hết hạn sử dụng đất và không được gia hạn theo quy định của luật đất đai.
Công ty An Hoa chưa được cấp có thẩm quyền giao cho thuê đất vì vậy, việc thu hồi diện tích đất của Công ty Kim Long và việc Công ty TNHH An Hoa có được giao đất thực hiện dự án trong phạm vi trên hay không sẽ thực hiện theo quy định pháp luật đất đai hiện hành".
Về thông tin Công ty An Hoa rao bán đất dự án trồng dược liệu, Sở TN&MT Vĩnh Phúc cũng nói rõ: "Nội dung này, quan điểm của Sở TN&MT là khi chưa được Nhà nước giao đất, công ty chưa có quyền sử dụng đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nên chưa có quyền bán, chuyển nhượng khu đất trên cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào. Sở TN&MT sẽ kiểm tra, nắm bắt thông tin và có các thông báo, cảnh báo theo quan điểm trên với các hộ dân".
Trước đó, tại văn bản gửi UBND tỉnh Vĩnh Phúc về địa điểm thực hiện dự án sản xuất kinh doanh cây dược liệu tại khu vực núi Bầu, phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên, Sở TN&MT cũng nêu quan điểm: "Về hiện trạng sử dụng và nguồn gốc đất đai, theo hồ sơ đề xuất dự án cũng như báo cáo của công ty, khu đất 2,6 ha dự kiến nêu trên là đất trồng cây lâu năm... Hiện nay công ty TNHH Kim Long đã hết hạn sử dụng đất và không được gia hạn... Do vậy, sau khi Nhà nước thu hồi lại các khu đất nêu trên, việc giao đất, cho thuê đất phải thực hiện thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án để lựa chọn nhà đầu tư".
Về phía chính quyền địa phương, cán bộ địa chính UBND phường Liên Bảo cho biết, dự án của Công ty An Hoa mới dừng ở chủ trương đồng ý của tỉnh. Chưa có bất kỳ quyết định giao cho thuê đất nào. Do vậy, chính quyền địa phương khuyến cáo người dân không thực hiện các giao dịch mua bán đối với diện tích đất này để tránh hậu quả đáng tiếc và các tranh chấp pháp lý có thể xảy ra trong tương lai.
Việc bán đất dự án trồng cây dược liệu của Công ty An Hoa tại khu núi Bầu là trái pháp luật. Do vậy, UBND tỉnh Vĩnh Phúc nên xem xét, cân nhắc việc thu hồi chủ trương đồng ý cho Công ty An Hoa thực hiện dự án trồng cây dược liệu tránh phát sinh hệ lụy lâu dài.
