Theo UBND TP, kiến nghị này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua “nhà trên giấy” được tiếp cận đầy đủ, chính xác thông tin. Ngoài ra, việc công khai thông tin sẽ nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật về bảo lãnh giao dịch “nhà trên giấy”.
UBND TPHCM cho biết, tính từ thời điểm Luật Kinh doanh bất động sản 2015 có hiệu lực đến nay (từ tháng 7/2015 đến tháng 6/2021), trên địa bàn TP đã có tổng cộng 339 dự án nhà ở được Sở Xây dựng TP xác nhận đủ điều kiện mở bán.
Tuy nhiên vẫn còn không ít dự án dù chưa đủ pháp lý, chưa được ngân hàng bảo lãnh nhưng vẫn đăng thông tin mở bán tràn lan trên các trang mạng xã hội khiến cho không ít người dân sập bẫy.
Để ngăn chặn hiện tượng trên, UBND TP kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước để cập nhật nội dung thế chấp dự án, tình hình bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai (“nhà trên giấy”) tại các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trên Cổng thông tin dịch vụ quốc gia.
Điển hình cho hiện tượng trên là vụ việc tại Dự án Chung cư Nam An (quận Bình Tân) do Công ty Siêu Thành làm chủ đầu tư. Dự án này lúc đầu được Sở Xây dựng TP ký văn bản nêu rõ 496 căn hộ Dự án Chung cư Nam An đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, tuy nhiên chủ đầu tư phải được một ngân hàng bảo lãnh thì việc mở bán mới hợp pháp.
Thế nhưng, bỏ qua yêu cầu của Sở Xây dựng TP, Công ty Siêu Thành vẫn mở bán hết toàn bộ căn hộ cho người dân. Sau khi mua và dự án bị dừng thi công thì người dân mới biết mình bị lừa và tố cáo chủ đầu tư.
Hậu quả của việc làm ăn gian dối, khách hàng thiếu minh bạch thông tin là chủ đầu tư mất khả năng thanh khoản và hoàn vốn cho người mua nhà, bỏ trốn và bị Công an TPHCM khởi tố vụ án lừa đảo.
