Ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TPHCM cho hay, dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn thành phố tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng, tháng sau cao hơn tháng trước. Theo đó, tính đến cuối tháng 7/2024, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn đạt trên 1 triệu tỷ đồng, chiếm 27,6% trong tổng dư nợ tín dụng và tăng 5,5% so với cuối năm 2023.
Con số này cao hơn mức tăng chung của tín dụng trên địa bàn, khi mà 7 tháng đầu năm tín dụng chung trên địa bàn tăng 3,9%.
Bên cạnh đó, cho vay nhà ở gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất, chiếm khoảng 57% trong tổng dư nợ bất động sản trên địa bàn. Riêng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt 2.543 tỷ đồng, tăng 78% so với cuối năm ngoái, trong đó giải ngân cho vay từ gói 120.000 tỷ đồng chỉ đạt 170 tỷ thuộc về dự án nhà ở cho công nhân thuê tại TP Thủ Đức.
Ngoài ra, tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh như cho vay phát triển hạ tầng KCN-KCX, cho vay xây dựng văn phòng, cao ốc, cho vay phục vụ xây dựng nhà hàng, khách sạn khu du lịch... đều đạt tốc độ tăng trưởng khá.
"Đây là những kết quả về hoạt động tín dụng bất động sản trên địa bàn gắn với xu hướng tăng trưởng của thị trường. Tuy nhiên tín dụng bất động sản, chủ yếu là cho vay trung dài hạn, thời gian dài vì vậy sự tăng trưởng và phát triển hiệu quả, bền vững của thị trường có tác động quan trọng đối với hoạt động tín dụng của các ngân hàng thương mại", ông Lệnh nhận xét.
Còn theo số liệu của Cục Thống kê TPHCM, tính đến cuối tháng 8/2024, dư nợ tín dụng tại TPHCM ước tăng 4,5% so với cuối năm 2023 và tăng 11,4% so với cùng kỳ. Con số này thấp hơn nhiều so với mức tăng trưởng tín dụng chung của cả nước ở mức 6,63% (thống kê đến 26/8). Tăng trưởng tín dụng trên địa bàn TPHCM có xu hướng chậm lại trong thời gian gần đây: Tháng 6 tăng 4%, tháng 7 tăng 3,9% và đến tháng 8/2024 bật tăng lên 4,5% so với cuối năm 2023.
Cục Thống kê TPHCM nhận định, khả năng hấp thụ vốn vẫn chưa cải thiện nhiều. Mục tiêu tín dụng tăng trưởng cả năm là 15% sẽ gặp nhiều thách thức nếu không có giải pháp tháo gỡ.
