Kết luận thanh tra đối với một số dự án do Công ty Phú Hồng Thịnh và Công ty TNHH Quản lý đầu tư phát triển Đô thị Việt Nam làm chủ đầu tư. Đồng thời, kiến nghị đơn vị nhanh chóng thực hiện đất giáo dục theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Bảo đảm đúng quy định thủ tục
Theo đó, Thanh tra tỉnh Bình Dương đã thực hiện kiểm tra các dự án do Công ty TNHH Quản lý Đầu tư phát triển Đô thị Việt Nam làm chủ đầu tư gồm: Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Phát (diện tích đất 27.528,5m2, với 227 căn); Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Đạt (diện tích 30.447,1m2, với 304 căn hộ); Khu nhà ở thương mại Phú Gia (diện tích 26.484,5m2 với 225 căn hộ); Khu nhà ở chuyên gia Phú Uy Khang (diện tích đất 8.304,6m2). Các dự án này đều thuộc địa bàn TP Thuận An.
Quá trình kiểm tra, Thanh tra tỉnh Bình Dương kết luận Công ty TNHH Quản lý đầu tư phát triển Đô thị Việt Nam đã thực hiện các dự án nêu trên cơ bản đúng quy định về thủ tục, hồ sơ pháp lý. Cụ thể, về đầu tư xây dựng dự án và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt như: Cơ sở hạ tầng, giao thông, hệ thống cấp thoát nước, PCCC, chiếu sáng, thông tin liên lạc, vệ sinh môi trường… đã được chủ đầu tư thực hiện.
Chủ đầu tư chấp hành đúng quy định về pháp luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản; thực hiện nghĩa vụ tài chính kịp thời, đầy đủ theo thông báo của cơ quan thuế; thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân kịp thời đạt tỷ lệ cao; thực hiện tốt các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của các dự án góp phần chỉnh trang đô thị, tạo diện mạo mới cho đô thị Bình Dương khang trang, hiện đại.
Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Bình Dương đã thực hiện kiểm tra loạt dự án do Công ty Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư gồm: Khu nhà ở thương mại Phú Huy (diện tích đất 11.798,1m2); Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Khang (diện tích đất 34.508,9m2); Khu nhà ở Phú Hồng Lộc (diện tích đất 25.772,4m2); Khu nhà ở thương mại Phú Gia Huy (diện tích đất 37.822,2m2); Khu nhà ở Phú Vinh (diện tích đất 26.484,5m2). Kết luận nêu rõ Công ty Phú Hồng Thịnh đã thực hiện đúng quy định của pháp luật. Mặc dù chủ đầu tư vẫn tồn tại một số hạn chế nhưng không đáng kể, dễ dàng tự khắc phục được.
Quá trình kiểm tra, Thanh tra tỉnh Bình Dương kết luận Công ty TNHH Quản lý Đầu tư phát triển Đô thị Việt Nam đã thực hiện các dự án nêu trên cơ bản đúng quy định về thủ tục, hồ sơ pháp lý. Cụ thể, về đầu tư xây dựng dự án và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt như: Cơ sở hạ tầng, giao thông, hệ thống cấp thoát nước, PCCC, chiếu sáng, thông tin liên lạc, vệ sinh môi trường… đã được chủ đầu tư thực hiện.
Chủ đầu tư chấp hành đúng quy định về pháp luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản; thực hiện nghĩa vụ tài chính kịp thời, đầy đủ theo thông báo của cơ quan thuế; thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân kịp thời đạt tỷ lệ cao; thực hiện tốt các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của các dự án góp phần chỉnh trang đô thị, tạo diện mạo mới cho đô thị Bình Dương khang trang, hiện đại.
Tuy nhiên, tại các dự án của đơn vị vẫn còn tồn tại, hạn chế như: Khu nhà ở TM Phú Hồng Phát, Khu nhà ở TM Phú Hồng Đạt, Khu nhà ở TM Phú Gia thì công viên cây xanh đã thực hiện nhưng chưa thường xuyên bảo dưỡng; Đối với dự án Khu nhà ở Phú Hồng Phát, Khu nhà ở Phú Gia thì đất giáo dục chưa thực hiện. Đồng thời 4 dự án trên công ty chưa gửi văn bản đề nghị Sở Xây dựng thực hiện nghiệm thu dự án theo đúng quy định.
Cần thực hiện đất giáo dục theo quy hoạch
Trước đó có thông tin cho rằng Công ty TNHH Phú Hồng Thịnh và Công ty TNHH Quản lý Đầu tư phát triển Đô thị Việt Nam có những sai phạm trong việc chuyển nhượng, thực hiện dự án nhưng không bị xử lý. Trong đó có việc không tổ chức đấu giá khu đất thực hiện dự án sau khi di dời cơ sở sản xuất, nhà xưởng. Thanh tra tỉnh Bình Dương khẳng định rằng với các dự án do Công ty bất động sản Phú Hồng Thịnh và Công ty TNHH Quản lý Đầu tư phát triển Đô thị Việt Nam làm chủ đầu tư trên khu đất trước đó là nhà xưởng không thuộc diện đưa ra đấu giá mới được quyền sở hữu.
Điểm đáng chú ý là các hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất thuê giữa Công ty Phú Hồng Thịnh, Công ty Đô thị Việt Nam với bên chuyển nhượng là các cá nhân, các doanh nghiệp sở hữu 100% vốn tư nhân và đều đã được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Trường hợp là đất thuê, bên thuê cũng đã cam kết tự nguyện trả lại đất thuê để Công ty Đô thị Việt Nam thực hiện đăng ký dự án Khu nhà ở theo đúng quy định của pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở và pháp luật kinh doanh bất động sản.
Kết luận, Thanh tra tỉnh Bình Dương kiến nghị UBND TP Thuận An và TP Dĩ An (Bình Dương) tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc triển khai xây dựng các dự án khu dân cư trên địa bàn bảo đảm theo đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt và thiết kế cơ sở đã được Sở Xây dựng thẩm định. Đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về xây dựng theo đúng quy định pháp luật.
Thanh tra tỉnh Bình Dương cũng kiến nghị Công ty TNHH Quản lý đầu tư phát triển đô thị Việt Nam nhanh chóng thực hiện đất giáo dục theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Đồng thời, những dự án đã hoàn chỉnh, thực hiện thủ tục để bàn giao về cho địa phương quản lý theo quy định.
