Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận thanh tra trên địa bàn huyện Hoài Đức, Hà Nội. Trong đó, Thanh tra chỉ ra loạt sai phạm về việc thực hiện công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại dự án xây dựng Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch.
Theo kết luận thanh tra, về quy hoạch xây dựng, thời gian lập, thẩm định, trình phê duyệt Quy hoạch phân khu S2 của thành phố kéo dài từ tháng 10/2010-1/2014 đã vi phạm quy định của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP. Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 kéo dài từ tháng 3/2014-10/2018 vi phạm quy định Nghị định số 37/2010/NĐ-CP.
Trong công tác giải phóng mặt bằng, kết luận của thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều vi phạm không đúng quy định của pháp luật như: sau 3 tháng kể từ khi có quyết định thu hồi đất tổng thể, UBND huyện Hoài Đức mới ban hành quyết định thu hồi đất đến từng hộ gia đình, cá nhân là không đúng quy định của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP.
Bên cạnh đó, UBND huyện Hoài Đức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, không căn cứ vào diện tích đo đạc thực tế là không đúng với quy định của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP.
Tại thời điểm thanh tra, diện tích đất của dự án được bàn giao là 136,48 ha, giảm 1,68 ha so với diện tích đất được giao tại Quyết định số 1174/QĐ-UBND ngày 08/5/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ).
Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex) và UBND huyện Hoài Đức chưa chủ động hoàn thiện hồ sơ để trình UBND TP. Hà Nội điều chỉnh lại diện tích đất giao cho Vietracimex.
Đồng thời, chưa bàn giao đất theo quy định đối với 10,28ha đất là chưa nỗ lực thực hiện, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của dự án.
Theo đó, trách nhiệm chính thuộc về Vietracimex, UBND huyện Hoài Đức và các các phòng, ban, cá nhân có liên quan.
 |
| Thanh tra Chính phủ phát hiện vi phạm tại dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch do Vietracimex làm chủ đầu tư. (Ảnh: Báo Lao Động) |
'Vietracimex chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đủ điều kiện'
Đáng chú ý, kết luận Thanh tra cũng chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư dự án.
Theo đó, Vietracimex đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình xây dựng và nhà ở của Dự án mà không lưu giữ hồ sơ, bản vẽ, bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Thậm chí, Vietracimex còn ký hợp đồng chuyển nhượng đất, nhà cho 16 khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng.
Trước những sai phạm trên, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo huyện Hoài Đức khẩn trương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, bàn giao để Vietracimex triển khai thực hiện dự án theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, tránh gây lãng phí đất đai.
UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan liên quan và Vietracimex khẩn trương rà soát, thực hiện các thủ tục xác định và thu nộp nghĩa vụ tài chính của dự án, đảm bảo thu đúng, thu đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định.
Chỉ đạo kiểm điểm nghiêm túc, xác định rõ trách nhiệm theo quy định đối với tập thể, cá nhân do thực hiện chưa đúng quy định của pháp luật, để xảy ra một số thiếu sót, tồn tại, chưa tích cực thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng trong việc kiểm tra, xem xét, tính toán trình Thủ tướng quyết định xử lý 89,3 tỷ đồng do việc áp dụng chi phí rủi ro bất động sản và chi phí bảo dưỡng hạ tầng không đúng quy định trong quá trình xác định tiền sử dụng đất của dự án.
Dự án Kim Chung - Di Trạch (tên mới Hinode Royal Park) là dự án khu đô thị mới có tổng mức đầu tư 41.248 tỉ đồng nằm tại huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội.
Với diện tích 146,8ha, dự án do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư. Song dự án Kim Chung - Di Trạch từng nhiều lần bị UBND TP. Hà Nội nhắc nhở.
