Giá tăng 5 - 10%

Cuối tháng 8, sau khi đã xác nhận nhập học tại một trường thành viên Đại học Quốc gia (ĐHQG) TPHCM, hai cha con tân sinh viên Nguyễn Quốc Hùng (quê Tây Ninh) tranh thủ rảo qua các khu nhà trọ ở Khu đô thị ĐHQG (nằm giữa TP Thủ Đức, TPHCM và TP Dĩ An, Bình Dương).

Họ muốn tìm một căn phòng trọ với giá tầm 2 triệu đồng/tháng, gần trường để kịp thời gian khai giảng năm học.

“Mục sở thị” 3 khu trọ, Quốc Hùng vẫn chưa ưng ý phòng trọ nào, bởi phòng quá chật, ẩm thấp hoặc khu vệ sinh rất… mất vệ sinh.

Các khu nhà trọ ở đây thường nằm sâu trong các con hẻm cắt các tuyến đường chính, mỗi khu có 15 - 30 phòng, bố trí thành 2 dãy nhà đối diện nhau. Phần lớn các khu trọ khu vực này được xây dựng cách đây 15 - 20 năm nên đã xuống cấp.

Rong ruổi suốt buổi chiều, cuối cùng hai cha con quyết định chọn căn phòng trong hẻm đối diện Trường ĐH Khoa học Tự nhiên với giá 1,8 triệu đồng/tháng.

“Em chọn phòng này vì cũng tương đối sạch sẽ, an ninh và gần các quán ăn, chứ không hài lòng lắm. Vì giá thuê thấp nên mình không thể đòi hỏi cao”, Quốc Hùng chia sẻ.

Tương tự Quốc Hùng, hiện nhiều tân sinh viên các trường thành viên ĐHQG TPHCM và một số trường lân cận như: Trường ĐH Nông Lâm TPHCM, Trường ĐH Sư phạm Kỹ thuật… cũng đi tìm nhà trọ tại khu vực TP Thủ Đức hoặc TP Dĩ An.

Giá phòng trọ ở khu vực này dao động 1,5 - 3 triệu đồng, diện tích 15 - 25m2. Phí điện, nước, giữ xe, wifi, người thuê tự trả.

Ở gần khu vực trung tâm TPHCM như quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, giá thuê phòng trọ đắt hơn, dao động 3 - 5 triệu đồng/tháng.

Nguyễn Thúy Uyên, trúng tuyển vào một trường đại học ở quận Bình Thạnh dự định thuê trọ vì trường không có ký túc xá.

Từ giữa tháng 8, Thúy Uyên đã bắt đầu tìm phòng trọ ở khu vực quận Bình Thạnh hoặc khu vực gần cầu Sài Gòn, phía TP Thủ Đức.

Nữ sinh cũng tham gia nhiều hội, nhóm trên mạng để “săn” nhà trọ tốt, giá rẻ.

Cuối cùng, Thúy Uyên “chốt” được một phòng trọ gần 20 m2 với giá 3,5 triệu đồng/tháng. Uyên dự tính rủ người bạn cùng quê vào ở ghép để bớt chi phí cho gia đình.

Một quản lý một công ty trung gian kết nối chủ trọ và người thuê tại TPHCM cho biết, tháng 7 - 9 là thời điểm thị trường phòng trọ, căn hộ cho thuê nhộn nhịp nhờ nhu cầu tìm chỗ ở của tân sinh viên.

Trong tháng 7, chỉ riêng khu vực Quận 9 (cũ), nay thuộc TP Thủ Đức có khoảng 400 - 500 phòng trọ được cho thuê, tăng 50% so với tháng trước. Tới tháng 8, số lượng phòng cho thuê đã tăng gấp đôi. Chỉ trong tuần đầu tháng 8, đơn vị trung gian này đã cho thuê hơn 200 phòng.

“Xu hướng hiện nay của sinh viên Gen Z là tìm kiếm phòng trọ, căn hộ qua hội nhóm mạng xã hội. Thỏa thuận xong, các em nhờ người quen đi xem phòng lần cuối hoặc đến xem trực tiếp rồi chốt đặt cọc, đóng tiền. Tiêu chí chung của tân sinh viên khi tìm chỗ trọ là gần trường, hoặc khu vực có xe buýt đến trường, an ninh, gần chợ, phòng tiện nghi, có sẵn nội thất”, đại diện đơn vị này nói.

Theo khảo sát, giá phòng trọ năm nay ở TPHCM tăng khoảng 5 - 10% so với năm ngoái. Khu vực vùng ven, phòng trọ có giá 1,5 - 2 triệu trong khi khu vực trung tâm sẽ cao hơn 1 - 2 triệu đồng với phòng có diện tích, tiện nghi tương ứng.

Ký túc xá Trường ĐH Bách khoa, ĐHQG TPHCM tại Quận 10, TPHCM. (Ảnh: Mạnh Tùng)

Dồi dào chỗ ở ký túc xá

Ngoài nhà trọ, ký túc xá là giải pháp thuê chỗ ở an toàn, tiết kiệm với sinh viên ở vùng khó khăn hoặc sinh viên năm nhất, chưa nhiều kinh nghiệm ở các đô thị lớn.

Với 7 trường đại học thành viên cùng nhiều trường đại học lân cận, hai khu Ký túc xá ĐHQG TPHCM nằm ở TP Thủ Đức và TP Dĩ An (Bình Dương) có hơn 40.000 chỗ.

Năm nay, có 23 trường đại học, cao đẳng ký thỏa thuận hợp tác với Trung tâm quản lý Ký túc xá ĐHQG TPHCM. Đồng nghĩa với việc, sinh viên tất cả trường này có cơ hội lựa chọn chỗ ở tại ký túc xá lớn nhất cả nước.

Thời gian đăng ký ở ký túc xá ĐHQG TPHCM bắt đầu từ 22/8 với phí hồ sơ 60.000 đồng.

Phòng cho thuê ở đây cũng đa dạng về loại phòng và đơn giá. Chẳng hạn, phòng 8 người có giá 160.000 đồng/tháng; phòng 6 người 240.000 đồng/tháng; phòng dịch vụ 4 người 650.000 đồng/tháng; phòng dịch vụ 4 người có máy lạnh, rèm 890.000 đồng/tháng; phòng dịch vụ 2 người 1.250.000 đồng/tháng… Mức đóng cho các loại phòng này chưa bao gồm tiền điện, nước, phí dịch vụ khác.

Ở gần trung tâm thành phố, các trường như: Trường ĐH Y Dược TPHCM, Trường ĐH Bách khoa (ĐHQG TPHCM) - cơ sở chính Quận 10, Trường ĐH Công Thương, Trường ĐH Tôn Đức Thắng, Trường ĐH Kinh tế TPHCM, Trường ĐH Sư phạm Kỹ thuật TPHCM… đều có ký túc xá với 800 - 3.000 chỗ ở.

Trường ĐH Kinh tế TPHCM có 2 ký túc xá ở TPHCM: Ký túc xá 135 Trần Hưng Đạo, Quận 1, phòng ở tiêu chuẩn tại đây rộng 20 - 28 m2, gồm các loại phòng 6 giường, 9 giường, 10 giường, 12 giường mỗi phòng. Giá cho thuê dao động 300.000 - 1.150.000 đồng/tháng.

Hầu hết ký túc xá đều có chính sách ưu tiên cho thuê với sinh viên thuộc vùng sâu, vùng xa, khó khăn về kinh tế, gia đình chính sách hoặc sinh viên tích cực tham gia các hoạt động của nhà trường.

Ký túc xá ĐHQG TPHCM sẽ miễn, giảm phí nội trú cho sinh viên diện khuyết tật, mồ côi, bệnh hiểm nghèo, hộ nghèo, hoàn cảnh khó khăn.

Ký túc xá Cỏ May (Trường ĐH Nông Lâm TPHCM) dành 100 chỗ ở miễn phí, đồng thời hỗ trợ tiền ăn, cấp học bổng… cho tân sinh viên khóa 2023 - 2024 nghèo, học giỏi.

ThS. Nguyễn Thị Xuân Dung, Giám đốc Trung tâm truyền thông, Trường ĐH Công nghệ TPHCM (HUTECH) cho biết, ngoài việc ký kết thỏa thuận hợp tác với Ký túc xá ĐHQG TPHCM để sinh viên có chỗ ở, nhà trường còn hỗ trợ, giới thiệu cho các em những khu nhà trọ, ký túc xá tư nhân an toàn, giá cả hợp lý.

“Mọi phản ánh của sinh viên trong suốt quá trình thuê trọ như tăng phí đột ngột, phát sinh các loại phí phụ thu không có trong hợp đồng, chất lượng dịch vụ kém, mất an ninh, các em có thể phản ánh ngay với Phòng Công tác sinh viên để được hỗ trợ giải quyết kịp thời”, bà Nguyễn Thị Xuân Dung cho biết.