Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Hà Nội vừa công khai danh sách 16 dự án bất động sản bị thu hồi, chấm dứt hoạt động do chậm triển khai trên địa bàn. Số dự án này được lập từ việc rà soát 39 dự án dừng triển khai, chậm triển khai trước đó.
Trong đó, dự án Trung tâm thương mại, chợ Ngã Tư Sở (quận Đống Đa) do Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh tài sản Việt Nam làm chủ đầu tư là 1 trong 16 dự án vừa bị thu hồi.
Dự án Trung tâm thương mại, chợ Ngã Tư Sở gần 10 năm chưa xong. (Ảnh: Khánh An).
Năm 2009, UBND Thành phố đã ra Quyết định phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng Trung tâm thương mại – chợ Ngã Tư Sở.
Quy mô dự án theo dự kiến ban đầu có tổng diện tích đất 11.225 m2 (trong đó diện tích giai đoạn 1 là 8.159m2), mật độ xây dựng khoảng 50%, hệ số sử dụng đất khoảng 9 lần; Tầng cao công trình tối đa 25 tầng, có 3 tầng hầm.
Qúy 1/2010, chủ đầu tư đã thực hiện dựng 790 ki ốt dọc đường Láng làm chợ tạm cho các tiểu thương.
Ngày 10/6/2010, UBND Thành phố cũng đã có Quyết định thu hồi 8.497 m2 đất để thực hiện giải phóng mặt bằng xây dựng Trung tâm thương mại – chợ Ngã Tư Sở.
Ngày 18/4/2011, UBND Thành phố đã có thông báo số 74/TB-UBND yêu cầu nhà đầu tư điều chỉnh thiết kế chiều cao công trình và các công việc có liên quan khác. Dự án đã tạm dừng để nhà đầu tư thực hiện các thủ tục điều chỉnh.
Tuy nhiên ngày 1/8/2014 UBND Thành phố Hà Nội ra quyết định thu hồi quyết định phê duyệt đầu tư từ năm 2009, chính thức chấm dứt hoạt động dự án sau nhiều năm “chìm nổi” và làm ảnh hưởng không ít tới hoạt động kinh doanh của nhiều tiểu thương tại khu chợ một thời buôn bán sầm uất của Thủ đô.
Sau khi bị đình chỉ dự án Trung tâm thương mai, chợ Ngã Tư Sở, chủ đầu tư đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét hoàn trả chi phí mà chủ đầu tư đã bỏ ra khi thực hiện dự án này.
Sở Kế hoạch và Đầu tư đưa ra hai phương án với chủ đầu tư dự án. Thứ nhất, giao Sở Tài chính chủ trì, chỉ định công ty xác định giá, thẩm định chi phí của đại diện liên danh chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án, báo cáo UBND thành phố xem xét việc hoàn trả chi phí mà liên danh đã đề nghị.
Phương án thứ hai, giao chủ đầu tư là liên danh hai công ty gồm Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và đầu tư xây dựng và Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng công trình văn hóa tiếp tục triển khai xây dựng chợ Ngã Tư Sở phù hợp với quy hoạch theo hướng không kết hợp Trung tâm thương mại mà thay vào đó là công trình bãi đỗ xe để phục vụ chợ và khu vực xung quanh dự án.
Theo đại diện chủ đầu tư, kinh phí bỏ ra trong quá trình chuẩn bị đầu tư từ năm 2009 đến tháng 10/2013 (thời điểm UBND có quyết định không tiếp tục thực hiện cải tạo chợ Ngã Tư Sở thành TTTM - chợ Ngã Tư Sở) là 46,447 tỷ đồng.
Như vậy, sau nhiều năm long đong, dự án Trung tâm thương mại, chợ Ngã Tư Sở đã chính thức bị thu hồi. Hiện tại, khu chợ là chợ do Ban Quản lý chợ quận Đống Đa quản lý và khu chợ đang rất xuống cấp.
