Đây là lần thứ 3 Cục Thuế gửi công văn kiến nghị đến cơ quan thẩm quyền đề xuất tháo gỡ ách tắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Để giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai được kịp thời, đảm bảo đúng quy định pháp luật khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có hiệu lực từ 1/8/2024, Cục Thuế TPHCM đã liên tục có các báo cáo, kiến nghị đến UBND TPHCM và Tổng cục Thuế.
Tại Công văn số 7825/CTTPHCM-QLĐ ban hành ngày 8/8/2024, Cục Thuế TPHCM đã báo cáo và kiến nghị UBND TPHCM về những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ tại cơ quan thuế khi áp dụng Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 do UBND TPHCM ban hành quy định về bảng giá đất trên địa bàn giai đoạn 2020–2024 đối với các trường hợp áp dụng giá đất tại Bảng giá đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.
Tiếp sau đó, ngày 5/9/2024, Cục Thuế TPHCM cũng đã có Công văn số 8835/CTTPHCM-QLĐ về việc giải quyết các hồ sơ thuộc trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN), lệ phí trước bạ.
Để tránh tồn đọng một số hồ sơ, khiếu nại, ảnh hưởng đến nhu cầu thực tế và quyền lợi hợp pháp của người dân kể từ 1/8/2024 khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành, Cục Thuế TPHCM đã báo cáo và đề xuất Tổng cục Thuế đối với việc giải quyết các hồ sơ về nhà, đất (chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng) thuộc trường hợp miễn thuế TNCN, lệ phí trước bạ khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người dân.
Theo Cục Thuế TPHCM, trước những yêu cầu cấp thiết đó, cơ quan thuế đã đề xuất UBND TPHCM tổ chức cuộc họp để giải quyết dứt điểm và thống nhất việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật (bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất…) để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với hồ sơ đất đai phát sinh từ 1/8/2024 đến trước ngày UBND TPHCM ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất thì áp dụng theo Quyết định số 02/2020/QĐ–UBND ngày 16/1/2020 của UBND TPHCM về ban hành quy định về bảng giá đất trên địa bàn giai đoạn 2020-2024.
Chỉ riêng trong tháng 8 vừa qua (từ 1-27/8), Cục Thuế TPHCM đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ tính nghĩa vụ tài chính về đất đai (346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 5.448 hồ sơ thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản; 2.737 hồ sơ thuộc về các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…).
Do đó, cơ quan thuế tiếp tục kiến nghị họp khẩn để kịp thời tháo gỡ vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai, nhằm tránh tồn đọng hồ sơ, hay khiếu nại, ảnh hưởng đến nhu cầu thực tế và quyền lợi hợp pháp của người dân.
