Thanh tra TPHCM vừa có thông báo kết luận thanh tra (KLTT, số 127/TB-TTTP-P3) về việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất được thu hồi tại dự án tạo quỹ đất đô thị cho thành phố, dọc đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển và Nhơn Đức, huyện Nhà Bè).
Theo đó, UBND huyện Nhà Bè được xác định lỏng lẻo trong quản lý dẫn đến tình trạng có người dân, đơn vị chưa bàn giao đất thu hồi hoặc lấn chiếm để sử dụng vào mục đích cá nhân.
KLTT cũng chỉ rõ: Gần như toàn bộ khu đất được thu hồi tại dự án đã được Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho các chủ đầu tư. Nhưng đến nay một số nơi chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, chưa hoàn thành việc chỉnh lý hoặc thu hồi các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ dân bị giải tỏa.
Sở TN&MT (ký thừa ủy quyền) cấp giấy chứng nhận tại Phân khu 23, 33, 35 với mục đích đất ở tại đô thị hoặc xây dựng nhà ở đối với toàn bộ diện tích là không đúng theo chức năng quy hoạch nêu tại Văn bản số 2990/QHKT-DDB2 và Quyết định số 453/QĐ-UBND. UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở TN&MT kiểm tra, xử lý, khắc phục, nhưng đến nay chưa thực hiện.
Khu đất bên trái đường Nguyễn Hữu Thọ, cơ quan quản lý Nhà nước có liên quan và các chủ đầu tư dự án (Công ty CP Phú Hoàng Anh, Công ty TNHH Phát triển Tây - nay là Công ty TNHH Kiến An Gal-leria, Công ty CP An Tây, Công ty CP Kinh doanh bất động sản phát triển nhà thành phố) có nhiều thiếu sót, khuyết điểm, vi phạm trong quá trình quản lý, sử dụng đất, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng.
Cụ thể là việc chia nhỏ phân khu chức năng không đúng theo quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt và Công văn 2990/QHKT-DDB2 ngày 28/9/2004 của Sở Quy hoạch Kiến trúc.
Điều này là chưa phù hợp Khoản 4 Điều 28 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, cấp phép xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt; không cắm ranh mốc đất thuộc dự án ngoài thực địa để quản lý; đầu tư xây dựng chậm tiến độ; xây dựng lấn chiếm rạch, vi phạm hành lang bảo vệ thủy giới…
Một số phân khu dù đã được giao đất từ nhiều năm nay, nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện đầu tư xây dựng, không rào chắn, để đất trống, hoang hóa, gây lãng phí nguồn lực đất đai…
Cũng theo thông báo KLTT, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách Nhà nước, thanh toán tiền trúng đấu giá QSDĐ khu đất phía bên trái đường Nguyễn Hữu Thọ chậm tiến độ so với thời gian quy định, nhưng chưa được xem xét, xử lý trách nhiệm chậm nộp theo quy định…
Chủ tịch UBND TPHCM giao Cục Thuế kiểm tra việc chấp hành pháp luật về thuế liên quan đến việc chuyển giao quyền lợi, trách nhiệm của liên danh trúng đấu giá 14 khu đất diện tích 44,4949 ha phía trái đường Nguyễn Hữu Thọ và cấp giấy chứng nhận QSDĐ của 14 khu đất; hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ngày 12/10/2028 thuộc một phần dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng giữa Công ty Tài Nguyên và Công ty Hoàng Nguyên…
