Thông tin được ông Nguyễn Kiên Giang, Phó phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông (Sở Xây dựng TPHCM) cho biết tại họp báo tình hình kinh kinh tế - xã hội TPHCM chiều 26/6. Việc thí điểm miễn giấy phép xây dựng sẽ góp phần tạo thuận lợi cho người dân, giảm bớt thủ tục hành chính và tiết kiệm thời gian đi lại.
Căn cứ pháp lý miễn giấy phép xây dựng thực hiện theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, các công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng thuộc các dự án phát triển đô thị, dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, sẽ được miễn giấy phép xây dựng khi đáp ứng điều kiện về thiết kế theo đúng quy định.
Theo thống kê sơ bộ của Sở Xây dựng TPHCM, thành phố có khoảng 360 khu vực với 55.000 lô đất đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Các khu vực này đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật, pháp lý theo quy định, từ đó chủ sở hữu các lô đất này sẽ không cần xin phép xây dựng, chỉ cần thông báo khởi công công trình.
Dự kiến, ngày 1/7 tới đây, Sở Xây dựng TPHCM sẽ công bố danh sách các dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, bao gồm các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Khu vực dự kiến được miễn giấy phép xây dựng đang được Sở Xây dựng TPHCM phối hợp với UBND Quận 6, quận 7, quận 8, quận 12, quận Bình Tân, quận Tân Phú, huyện Cần Giờ, Hóc Môn, Nhà Bè và TP Thủ Đức để rà soát các dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
"Khu vực các lô đất được miễn giấy phép xây dựng tập trung nhiều nhất thuộc quận 7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, TP Thủ Đức”, ông Giang nói.
Về thủ tục để được miễn giấy phép xây dựng, theo đại diện Sở Xây dựng TPHCM người dân chỉ cần gửi thông báo khởi công xây dựng đến UBND xã nơi có công trình, chậm nhất 7 ngày làm việc trước khi khởi công. Hồ sơ đăng ký gửi kèm cần có bản sao có chứng thực các giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, thiết kế và phương án xây dựng nhà ở riêng lẻ phù hợp với quy hoạch và quy chuẩn kiến trúc.
Về công tác thanh kiểm tra, theo khoản 3 Điều 26 Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025, chủ tịch UBND cấp phường có thẩm quyền kiểm tra việc tuân thủ pháp luật trong hoạt động xây dựng nhà ở, công trình đô thị trên địa bàn.
