Dòng tiền tiếp tục chảy vào bất động sản và sẽ có đợt sóng đi lên trong 2022 - 2023

Tâm lý tự tin của các nhà đầu tư cộng hưởng với loạt tín hiệu tích cực như hoạt động giải ngân vốn đầu tư công, thị trường bất động sản được dự báo sẽ có đợt sóng đi lên trong năm 2022-2023.

Chuyển động tích cực của thị trường bất động sản

Dịch bệnh càng khiến dòng tiền đổ mạnh vào thị trường bất động sản khi các ngành sản xuất, kinh doanh đang đối mặt với nhiều khó khăn. Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài ghi nhận, trong 11 tháng đầu năm 2021, bất động sản đứng thứ 3 trong danh sách các ngành thu hút vốn FDI. Hấp lực trên thị trường địa ốc gia tăng sự sôi động với dòng tiền kiều hối đang chảy mạnh về ở thời điểm trước Tết Nguyên đán.

Báo cáo của batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm đối với thị trường vẫn ở ngưỡng rất lớn. Cụ thể, số liệu thống kê chỉ ra rằng, sau Covid-19 đợt 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau Covid-19 lần 2, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 62%, sau Covid-19 lần 3, thị trường tăng mạnh 378%, sau Covid-19 lần 4, sức bật của thị trường là 105%.

Với các tín hiệu tích cực, các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản sẽ đón đợt sóng mới trong năm 2022, 2023. Cơ sở của nhận định này xuất phát từ bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, những lo ngại về nguy cơ lạm phát cao cộng hưởng giá nhà đất chưa có dấu hiệu ngừng tăng càng khiến cho người dân lựa chọn “trữ tiền” vào kênh đầu tư an toàn như bất động sản.

Trong khi đó, tâm lý của các nhà đầu tư hiện rất hồ hởi và lạc quan sau sự dồn nén của thị trường bất động sản suốt nhiều tháng “ngủ đông” cộng tâm lý không muốn bỏ lỡ cơ hội sinh lời khi Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư công, triển khai hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn.

Ở thời điểm hiện tại, thị trường địa ốc đang ghi nhận hoạt động “mua sắm” nhộn nhịp của giới đầu tư. Động thái “săn hàng” là điều dễ hiểu, nhất là khi các nhà đầu tư đều lạc quan vào đợt sóng mới trên thị trường địa ốc trong thời gian tới.

Phân tích từ giới đầu tư chuyên nghiệp, dòng tiền hiện đang tìm đến dòng sản phẩm bất động sản an toàn, có khả năng sinh lời cao, cụ thể là xu hướng chảy vào các dự án đô thị vệ tinh tại các địa phương mới nổi, điển hình thành phố Vinh (Nghệ An), Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hóa.

“Lợi thế của quỹ đất rộng lớn không chỉ mang đến dự án bất động sản quy mô lớn, được quy hoạch bài bản, giá cả hợp lý mà còn chắc chắn về biên độ tăng giá trong tương lai. Mặt khác, với làn sóng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh thì đà tăng giá của dòng sản phẩm này là sự hiển nhiên” - Ông Phạm Văn Nam, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh BĐS WeLand nhận định.

KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River: Nơi “tích sản” của các nhà đầu tư

Đón trọn làn sóng chuyển dịch dòng tiền đầu tư hướng tới đô thị vệ tinh, KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River được đánh giá là kênh “tích sản” an toàn và tạo ra giá trị sinh lời tối đa. Nhờ vị trí đón đầu quy hoạch mở rộng thành phố Vinh về phía nam, dự án sở hữu nhiều nấc thang tăng giá với biên độ lớn trong tương lai.

Cũng nhờ vị trí nằm ở khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, từ KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River chỉ mất 7-10 phút tới trung tâm và các dịch vụ tiện ích khác trong thành phố Vinh. Dự án đang thu hút sự quan tâm của thị trường khi sở hữu quy hoạch tiện ích đồng bộ, chất lượng cao cấp, thiết kế thông minh, khai thác tối đa lợi ích ở và kinh doanh.

Đơn cử như với dòng sản phẩm shophouse, thiết kế 3 tầng 1 tum được sắp đặt các không gian rất hợp lý. Tầng 1 vừa có thể khai thác kinh doanh mặt tiền trước, nơi giáp với trục đường quốc lộ, vừa đáp ứng không gian sống riêng dành cho gia chủ với mặt tiền sau, nơi giáp với đường nội khu 9m. Tầng 2 được thiết kế thành 1 phòng ngủ cùng không gian phòng bếp, phòng khách. Trong khi đó, tầng 3 ngoài thiết kế 3 phòng ngủ còn sở hữu không gian sinh hoạt chung lớn dành cho cả gia đình.

Ngay cả khi gia chủ muốn biến trọn căn shophouse thành nhà hàng đều dễ dàng chuyển đổi công năng của tất cả các phòng chức năng. Đặc biệt, thiết kế ô chờ thang máy trong mỗi căn shophouse có thể giúp cho gia chủ sở hữu không gian an cư riêng tư. Đây cũng là lợi thế trong khai thác kinh doanh nếu gia chủ muốn mở nhà hàng.

Bên cạnh thiết kế thông minh, một trong những lý do khác khiến nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River, đó các sản phẩm liền kề, shophouse, biệt thự đều là loại hình đất ở đô thị sở hữu vĩnh viễn. Theo quan điểm “ăn sâu, bám rễ” trong tư duy của các nhà đầu tư, “sổ đỏ cất két” chính là cách “tích sản” an toàn và có nhiều giá trị gia tăng.

Một loạt ưu điểm vượt trội khiến các sản phẩm KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River được đánh giá là kênh “tích sản” hoàn hảo. Trở thành chủ nhân của dự án, nhà đầu tư an nhàn đón chờ đợt sóng mới trên thị trường bất động sản, ung dung nhận giá trị gia tăng sinh lời bền vững.