Đất mình thành…nhà người
Năm 2004, ông Bùi Hồng Quả (SN 1958) từng công tác tại Ban Chỉ huy Quân sự (CHQS) tỉnh Lai Châu được UBND lâm thời tỉnh Điện Biên ra Quyết định giao đất số 692/QĐ-UB ngày l6/6/2004; thửa đất được giao thuộc ô số 14, Bản đồ giao đất khu dân cư gia đình Quân nhân Bộ CHQS tỉnh Điện Biên ngày 18/6/2004 do Bộ CHQS tỉnh Điện Biên và Sở TN&MT Điện Biên phối hợp thực hiện; địa chỉ thửa đất tại tổ dân phố 6, phường Thanh Trường, TP Điện Biên Phủ với diện tích 100m2.
Ngày 1/12/2009, ông Bùi Hồng Quả được UBND TP Điện Biên Phủ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD) đất số H15046/QSDĐ; thửa đất (không số), tờ bản đồ “00”.
Đến tháng 10/2016, ông Bùi Hồng Quả có nhu cầu sử dụng thửa đất để làm nhà, khi ông đến xem thì được biết vợ chồng ông Trần Duy Thinh, bà Hoàng Thị Hà đã làm nhà trên thửa đất của ông được cấp. Ông Quả đã đề nghị UBND phường Thanh Trường, TP Điện Biên Phủ và Bộ CHQS tỉnh Điện Biên xem xét giải quyết.
Sau thời gian dài chờ đợi nhưng chưa được giải quyết dứt điểm, ông Quả và người đại diện theo ủy quyền của ông Quả là ông Nguỵễn Đình Minh đã làm đơn khởi kiện yêu cầu Toà án nhân dân TP Điện Biên Phủ buộc ông Trần Duy Thinh, bà Hoàng Thị Hà phải tháo dỡ nhà, công trình trên đất và hủy GCNQSD đất sổ: BG016651 do UBND TP Điện Biên Phủ cấp ngày 6/11/2014 cho bị đơn. Nhiều buổi làm việc giữa các đơn vị có liên quan để tháo “nút thắt” trong câu chuyện này đã được diễn ra, song đến nay sự việc vẫn “giậm chân tại chỗ”.
Bị đơn “phản pháo”
Trước những băn khoăn của ông Bùi Hồng Quả, ông Trần Duy Thinh và bà Hoàng Thị Hà cho rằng: Ngày 5/8/2005, ông Thinh, bà Hà có nhận chuyển nhượng của ông Lê Văn Duyên, ô đất số 11 (theo Quyết định giao đất số 695/QĐ-UB ngày 16/6/2004 của UBND lâm thời tỉnh Điện Biên về việc giao đất làm nhà cho gia đình ông Lê Văn Duyên, tại khu quy hoạch dân cư phường Thanh Trường, TP Điện Biên Phủ.
Việc chuyển nhượng giữa ông Duyên và gia đình ông Thinh, bà Hà có giấy biên nhận (viết tay) với nội dung: Ông Lê Văn Duyên được Bộ CHQS tỉnh Điện Biên cấp cho 1 lô đất số 11. Do không có nhu cầu ở nên đã nhượng lại cho em vợ là Trần Duy Thinh công tác tại Thương nghiệp huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên. Kèm theo giấy biên nhận là Quyết định 695/QĐ-UB ngày 16/6/2004 của UBND lâm thời tỉnh Điện Biên về việc giao đất làm nhà cho ông Lê Văn Duyên và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 9/5/2006.
Sau khi nhận chuyển nhượng, ông Thinh, bà Hà đã quản lý sử dụng thửa đất số 11 và làm thủ tục xin cấp GCNQSD đất. Ngày 24/7/2006 ông Thinh, bà Hà được UBND TP Điện Biên Phủ cấp GCNQSD đất số: AĐ 421513; số vào sổ cấp GCNQSD đất: H06027/QSDĐ, Quyết định số: 480/2006/QĐ-UBND; thửa đất số ô 11, tờ bản đồ “00” trích đo thực địa ngày 22/6/2006; địa chỉ thửa đất: Tổ 5, phường Thanh Trường, TP Điện Biên Phủ, diện tích 100m2 đất ở tại đô thị; nguồn gốc sử dụng đất: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng.
Tiếp đó, ngày 14/10/2014, ông Thinh, bà Hà được UBND TP Điện Biên Phủ cấp giấy phép xây dựng số: 411/GPXD, cho phép xây dựng nhà ở cấp III, tại ô số 11, tờ bản đồ “00” trích đo thực địa ngày 22/6/2006. Hiện tại ô đất số 11 được cấp trên GCNQSD đất đã được ông Thinh, bà Hà xây dựng nhà ở 3 tầng kiên cố.
Ngày 6/11/2014, ông Thinh, bà Hà được UBND TP Điện Biên Phủ, cấp đổi GCNQSD đất số: AĐ 421513; số vào sổ cấp GCNQSD đất số: H06027/QSDĐ ngày 24/7/2006 thành GCNQSD đất số: BG016651; số vào sổ cấp GCN: CH25988; thửa đất số: 01, tờ bản đồ 87 (bản đồ cập nhật năm 2010); địa chỉ: Tổ dân phố 6, phường Thanh Trường, TP Điện Biên Phủ; diện tích 100m2.
Theo như ông Thinh và bà Hà cho biết thì từ khi nhận chuyển nhượng (năm 2005) đến năm 2016 gia đình không xảy ra tranh chấp nên đã không nhất trí việc ông Bùi Hồng Quả khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc gia đình ông phải tháo dỡ nhà ở, công trình trên đất và hủy GCNQSD đất của gia đình mình.
Đất không có trên bản đồ... vẫn cấp sổ đỏ?
Xác định trong vụ việc trên có nhiều điểm cần được làm sáng tỏ, chiều ngày 5/9/2018, Toà án Nhân dân tỉnh Điện Biên đã có buổi làm việc với UBND TP Điện Biên Phủ.
Tại đây, đại diện UBND TP Điện Biên Phủ, ông Phạm Văn Sỹ, Phó Chủ tịch UBND cùng ông Trần Quốc Long, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Điện Biên Phủ đã khẳng định: Theo bản đồ giao đất khu gia đình quân nhân Bộ CHQS tỉnh Điện Biên, ngày 18/6/2004 và bản đồ địa chính năm 2010 đối chiếu với thực địa sử dụng đất cho thấy: Từ ô đất số 05 đến ô đất số 10 và từ ô đất số 44 đến ô đất số 12 ở thực địa, các gia đình được giao đất đều được giao đúng vị trí và trùng khớp với bản đồ địa chính năm 2010. Riêng ô đất số 11 trên bản đồ giao đất ngày 18/6/2004 là không có trên tờ bản đồ địa chính năm 2010.
Trả lời câu hỏi: Việc UBND TP Điện Biên Phủ cấp đổi GCNQSD đất của vợ chồng ông Trần Duy Thinh, bà Hoàng Thị Hà từ ô đất số 11 tờ bản đồ 00, trích đo thực địa ngày 22/6/2006 sang thửa số 01 tờ bản đồ 87 (cập nhật năm 2010) có cùng vị trí không(?) thì UBND TP Điện Biên Phủ cho rằng, trình tự thủ tục việc cấp đổi là đúng. Tuy nhiên, các thông tin về số thửa đất và tờ bản đồ là sai, chưa chính xác. Vì ô đất số 11 của ông Lê Văn Duyên không có trên tờ bản đồ địa chính 2010.
