Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá vừa có tờ trình đề nghị UBND tỉnh này công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, TP. Sầm Sơn.
Theo đó, đơn vị trúng đấu giá được xác định là Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh (có địa chỉ trụ sở chính tại tầng 2, tòa nhà Sun City, số 13 phố Hai Bà Trưng, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Người đại diện công ty là ông Hà Văn Dũng.
Vị trí khu đất mà Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh trúng đấu giá toạ lạc tại phường Trường Sơn, TP. Sầm Sơn, là một phần diện tích đất ở thuộc mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, TP. Sầm Sơn.
Khu đất có diện tích 8.092m2, đã được phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 222 tỷ đồng và có hiệu lực trong thời gian 6 tháng kể từ ngày phê duyệt.
Đây là khu đất tọa lạc ở vị trí “đắc địa”, được hình thành trên cơ sở nền của trụ sở UBND TP Sầm Sơn cũ và phần diện tích sau khi giải phóng mặt bằng, di dời một số hộ dân xung quanh.
Khu đất trên đã được UBND TP. Sầm Sơn hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và san lấp tạo "mặt bằng sạch", đảm bảo người trúng đấu giá có thể thực hiện dự án ngay sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, trên khu đất sẽ hình thành một tòa cao ốc đa chức năng với 50 tầng nổi, 4 tầng hầm và 17 căn nhà ở liền kề cao 5-9 tầng, 1 tầng hầm.
Đây là dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời gian tối đa không quá 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, với mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Được biết, đơn vị được lựa chọn đứng ra tổ chức đấu giá khu đất là Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hoá.
Theo thông tin mà Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hoá cung cấp có 2 khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp bảo lãnh tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá và đủ điều kiện tham dự buổi công bố giá là Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh và Công ty CP xây dựng, đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng (tầng 2, toà nhà Platium Residences, số 6 Nguyễn Công Hoan, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội).
Kết quả công bố giá cho thấy, Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh trả giá 226 tỷ đồng; Công ty cổ phần xây dựng, đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng trả giá 225 tỷ đồng. Như vậy, Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh là đơn vị trúng đấu giá.
Với hơn 8.000m2 đất, sau khi đấu giá tăng ngân sách Nhà nước 3.678.869.000 đồng, tương đương 455.000 đồng/m2 đất.
Theo đánh giá của một số chuyên gia bất động sản, khu đất đấu giá có vị trí đẹp, thuận lợi về mọi mặt, khả năng sinh lời cao, được ví là khu “đất vàng” của TP. biển Sầm Sơn.
Liên quan đến khu đất này, trước đó vào giữa tháng 4/2022, UBND TP Sầm Sơn có văn bản về việc tạm dừng bán hồ sơ và tổ chức đấu giá để làm rõ việc người tham gia đấu giá phải có năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự. Sau khi có văn bản tạm dừng của UBND TP Sầm Sơn, đơn vị tham gia đấu giá thời điểm đó là Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Anh đã hoàn trả lại số tiền khách hàng đã mua hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước.
