Nghiệm thu có điều kiện đưa vào sử dụng
Ngày 15/11, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có thông cáo báo chí liên quan đến dự án Chung cư F.Home.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong công tác quản lý Nhà nước, Chung cư F.Home được UBND thành phố chấp thuận (Công văn số 5564/UBNDQLĐTh ngày 2/7/2013) cho Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng đầu tư chung cư Nhà ở xã hội tại lô đất số 16 Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Đà Nẵng, diện tích khu đất 4.105,2m2, quy mô dự án 26 tầng, 760 căn hộ.
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 1159/GPXD ngày 11/7/2013 theo quy mô công trình đã được chấp thuận.
Sau khi thi công xong phần móng, Chủ đầu tư đề nghị cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng đã có Công văn; Sở Công Thương có Thông báo về việc chấp nhận đăng ký hợp đồng theo mẫu.
Trên cơ sở để xuất của Chủ đầu tư về điều chỉnh dự án tử hình thức Nhà ở xã hội sang Nhà ở thương mại, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND thành phố và được UBND thành phố thống nhất điều chỉnh tại Công văn số 3130/UBND-QLĐT ngày 164/2014.
Quá trình thực hiện dự án, Chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh thiết kế, Sở Xây dựng có những văn bản tham mưu và được UBND thành phố chấp thuận tại các Công văn 2398 ngày 3/4/2015, Công văn số 6713 ngày 25/8/2015 và Công văn số 2017 ngày 29/6/2016.
Hồ sơ thiết kế cơ sở điều chỉnh đã được Cục Quản lý các hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định tại Văn bản số 970/HĐXD-QLDA ngày 17/10/2016.
Qua công tác kiểm tra cơ quan chức năng đã phát hiện Chủ đầu tư vi phạm một số hành vi và đã được Chủ tịch UBND thành phố, Chánh thanh tra Sở Xây dựng xử lý vi phạm theo quy định. Trong đó, hành vi vi phạm về bản giao căn hộ cho khách hàng khi công trình chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, chấp thuận công tác nghiệm thu đưa vào sử dụng làm tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với người và tài sản.
Trên cơ sở đề xuất của chủ đầu tư, Sở Xây dựng có thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu và có ý kiến đồng ý cho Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng tổ chức nghiệm thu có điều kiện đưa công trình Chung cư F.Home vào sử dụng.
Đồng thời, Sở yêu cầu chủ đầu tư tổ chức thi công bãi đỗ xe 2 tầng tại tầng 1 và bãi đỗ xe tại thửa đất K12/4 Lý Thường Kiệt như đã cam kết và một số nội dung khác để hoàn chỉnh hồ sơ để tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.
Nhà xe 2 tầng phù hợp yêu cầu công trình
Triển khai cam kết nêu trên, chủ đầu tư thực hiện việc xây dựng bãi đỗ xe 2 tầng tại tầng 1. Ban đầu, chủ đầu tư chưa thực hiện việc cấp phép xây dựng nên UBND quận Hải Châu lập biên bản đình chỉ thi công để hoàn thiện thủ tục. Sau đó, chủ đầu tư đã thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan và đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng. Hiện trạng tầng 1 đã được thi công (tổng chiều cao 4m bao gồm dầm và sàn) thì với chiều cao thông thủy tối thiểu 1,8m (mỗi tầng), về cơ bản là đảm bảo chiều cao để khai thác sử dụng.
Do vậy, việc cấp phép xây dựng nhà xe 2 tầng phục vụ cho việc đậu đỗ xe máy nêu trên là phù hợp với yêu cầu công trình, đảm bảo an toàn chịu lực; phòng cháy chữa cháy và góp phần đảm bảo điều kiện diện tích đậu xe theo quy định tăng tiện ích công cộng cho công trình.
Việc chủ đầu tư chưa hoàn thành xây dựng bãi đỗ xe để giải quyết diện tích đỗ xe còn thiếu theo quy định như cam kết dẫn đến việc công trình không đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định.
“Về triển khai thực hiện Kết luận thanh tra liên quan đến lĩnh vực quản lý nhà nước của Sở Xây dựng, Sở Xây dựng sẽ triển khai thực hiện trong thời gian đến theo đúng quy định”, Sở Xây dựng nhấn mạnh.
